现在有一种说法，房价是中介抬高的。为什么说二手房存在各大中介手里就这么平淡？很多中介公司都是和客户签订排他性协议，和客户约定好房价然后这个房价之外卖出的价格归中介公司。所以中介公司为了多赚钱，会在原价的基础上加价。目前已经成为行业不成文的规定，房价就是这样被抬高的。所以，买房最好还是最后谈好价格，和客户面对面。
为什么一些中介会哄抬房价？
自如等房产中介通过囤积房屋哄抬租房价格，如何看待这一现象？
看似是非理性的市场竞价，背后的深远意义却让人不寒而栗。事情的起因是这样，有位房主在论坛上发贴，说自己在北京天通苑有有套房子要出租，本来心里价位是每月7500就不错了，结果来了自如和蛋壳两家网络出租平台，从7500开始相互加价，硬是一路杠上了每月10800元。由此推测是资本进入租房市场，靠赔本的高价抢占房源运营，长期下来将垄断房源。
作为一个爱较真、爱刨根问底的答主，我习惯性的先去做了一些调研，不看不知道一看吓一跳。首先先去了链家网，虽然链家网的高中介费受人诟病，但我认为他有一个好处，就是价格和房源都是比较真实的，所以可作为一个参考。链家网上查找120平左右三居，一共有三套，最便宜的7500每月，跟帖子里说的相符，乍一看自如和蛋壳这不是傻吗，明明还有便宜的房源，非要区去加价抢，但仔细再一看，这种便宜的房子只有两三套，整个符合要求的才7套，也就是说只要把这7套房子收了，至少链家网上就租不到这一房型的房子了，长此以往，当自如和蛋壳把市面上其他渠道的房子都收了，那价格岂不是他们说的算了，想租多少就租多少。
而撬动租房这个市场，所需资金远远小于二手房市场，一套房子一年10万左右就可以拿下，实际上考虑到房子出租周转速度很快，一套房子的“成本”资金远远小于10万，而这些平台有多少钱呢？根据公开信息，2018年1月16日，自如宣布完成A轮40亿元人民币的融资，此次融资由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构领投，华晟、融创中国、泛大西洋投资、源码资本、海峡、新希望等机构跟投，这l些都是不差钱的主，而之后一般还有BCD轮，一轮比一轮的融资高。
即便是按照这40亿算，每套房子10万成本，就可以拿下4万套房源，而在链家网上挂牌的北京租房房源，只有17588套，即便是考虑到链家网租房业务所占市场比例不是最高的，但是想要用这40亿拿下北京大部分房源应该没什么问题。可见资本的力量有多大！问题是，当年轻人、北漂、普通打工者，买不起房子，连租都租不起的时候，是多么可怕的一件事。
“喝茶费”被警告后，深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价，深圳官方表态释放了什么信号？
我给你说点具体的吧。去年亲戚看中了上海的一个楼盘。他们让我们做代理了吗？我说中介没代理，认购费300万。大概过了一个月，开奖了。我亲戚最后认购了一套900万，需要一次性付款。第一次抽奖已经卖完了。今年年初，开发商销售打来电话，说有人愿意出1100万，其中有茶水费，我的亲戚把它拒之门外。据我所知，买卖双方一共交了100万左右，卖给了整个开发商。总监，各种管理关系，中介带客户过去，里面销售不理你。上海白~园两年前明码标价150万茶费。你不熟悉里面的销售，可以告诉你卖完了。旁边的楼11万平米，他的房价8万平米。付了茶水费之后，总房价还是便宜的。去年他们报价10万平米，中介没代理。很多一个月内卖完的楼，是不会给中介的
