我们来看看登封的楼市情况。登封一年来房价走势平淡。2019年5月，新盘均价为6395元/平方米，较年初的6600元下跌3.1%。相信很多人都知道调控的目的是抑制房价上涨，但是调控的最终目的是什么？登封房价大概率平稳波动。2018年，登封GDP突破700亿元，人均增长10万元，达到全国水平，人均高出全国47%。
登封的房价还会继续涨吗？
河南.登封.少林寺（世界文化遗产）登封是郑州市辖区内的一个县级市，人口70万，少林寺就在这个“武术之乡”。一起来看看登封的楼市情况登封房价走势近一年来，登封房价走势平缓，2019年5月新盘均价6395元/平米，较年初6600元下跌3.1%，该市房价从1月底6000元/平米，又逐级缓慢回升6395元/平米，上涨了6.6%。
二手房当前价格约6800元左右，一年来稳步慢涨态势，登封市当前有36个新盘在售，价格与前几个县级市差不多。登封房价，大概率稳中波动2018年登封GDP值突破700亿，人均10万元，增速达全国水平，人均值较全国水平高47%，财政预算收入27.5亿元，人均创收0.39万元，远低于全国水平。城镇居民和农村居民人均可支配收入分别为32295元和18598元，
在2018年全国百强县中排65位，属于中位偏下水平。登封森林覆盖率达42.5%、林木绿化率达46.5%，拥有国家和世界文化遗产，是个典型的旅游区经济，这在较大程度上限制了工业经济（特别是重工业类）的发展，旅游业是个人口流量经济，不会引入增量人口置业，房产去化以本地居民为主。从行政区域可以看出，郑州市城区与登封之间，不存在人口渗透溢出效应，反而是郑州城区具有吸虹效应，并且登封远离郑州城区，
调控不断来临，郑州房价该怎样走呢？
感谢邀请回答，之前回答过类似的问题，郑州房价个人判断是整体稳重有升，部分区域会出现小幅度下降情况。简单谈谈我的观察，我们得明白调控的最终目的是什么？相信很多人都知道调控的目的是为了抑制房价上涨，但是调控的最终目的什么？估计很多朋友都不太清楚了，简单从这么多年的调控规律来看，个人愚见：第一、稳定房价预期。
过去的十几年房价上涨可以说不仅仅是购房者没有想到，甚至于很多部门都没有预料到的，没有人会想到4万亿基建刺激后市场的反应会这么大，可以说房价暴涨这十几年是我们不断学习的过程，如今的定调已经很清楚了：稳定预期，就是稳定房价（简单来说就是房价可控）。第二、稳定金融，房地产商的主要资金来源是银行，可以说如今银行的大多数贷款都是批给开发商了（国家鼓励这样做）和购房者了，试想下如果出现大家都断供或者房地产商大规模倒闭的情况，我国发生类似于美国的次贷危机是必然。
所以说，稳定房价后这样银行方面也有准确的预期，基本达到风险可控，第三、让房地产回归本质。简单来说房子是用来住的，不是炒的，这句话已经听了很多，房地产说到底也是一种产业（也可以说是一种实业），但是相比较于房地产行业来说，其他行业比如：传统制造、汽车制造等等一些国家支柱产业的利润率过去很长时间是无法跟房地产行业相比的，调控的最终目的之一就是让房地产行业的利润回归到合理水平（与其他行业差距不那么大）。
那么郑州的房价该如何走？图上是郑州2018年的房价均价走势图，郑州目前除去市内城区外，还有郊县区域（荥阳、巩义、登封、新密、新郑、中牟等）均价13661元，个人感觉很大概率是与周边县平均的结果，就这样情况下郑州房价在2018年也出现了下半年上涨的局面，虽然说上涨不多，但是整体的趋势还是稳重有升的。不过个人觉得因为区域不同未来房价走势也会出现变化，几点愚见：第一、市内区域，金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区、高新区、郑东新区、经开区等区域房价稳重有升是大概率的，
因为郑州市区人口实在是太多了，早在2016年，郑州市区常住人口就破600万，而郑州三环建成区只有500多平方公里，可以说人口密度比北京还高。随着未来人口的不断进入，人口向四环、五环迁移是必然的。其次，优先撤县设区的地区房价依然坚挺，甚至会出现短期暴涨(10%)。这一点在钟某身上体现的最为明显。郑东新区成立后，可以说中牟很多区域都成了热点，房价涨了一倍多。
