2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓2019年9月房价16700元/㎡1.79%↓2019年8月房价17005元/㎡0.45，但跌幅很小。济南的房价本身就远不止9000元，不可能跌7000元。
马光远:济南房价不高，属于价值洼地，最看好济南，其次青岛,你怎么看？
济南目前的位置非常尴尬，不在国家规划的几大都市圈之内。既不在京津都市圈，又远离长三角一体化，在省内还拼不过青岛。所以洼地确实是洼地，但是价值能不能起来就不好说了。济南的产业结构也明显代表的是一种落后生态，都是传统行业，负担很重，既没有高科技也没有互联网，真不知道济南未来能往哪个方向使劲，在产业布局上也已经落后，教育资源也不突出。
所以济南未来难以留住人才，省内大家可以去青岛，往省外跑直接就去北京天津，甚至到江苏浙江上海，谁会愿意留在济南呢？济南的平均工资水平已经被这些地方甩在了后面。总之我觉得济南已经失去了历史机会，而且生性保守不够大胆锐意和进取，到现在这种情况，都不敢解放思想放下包袱去拼一下，在政策方面没有一点改革的亮点，我觉得济南应该向武汉好好学习，
济南楼市速递：房价回调，有房一族财富缩水,你怎么看？
2019年4月份，济南限售令到期，二手房市场迎来变局。5月16日国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从中可以发现，济南新房4月份环比上涨1.0%，同比上涨18.2%，二手房方面，济南4月环比下跌0.3%，同比上涨11.3%。显然，不管是新房还是二手房，济南的房价依然在上涨，只是随着限售令到期，二手房价格上涨趋势已经开始发生变化，出现了环比微降，
未来随着大量二手房入市，有可能出现更大降幅。就在2016年以前，济南的房价均价基本在9000元一平米以下，到了2019年，济南部分楼盘价格已经高达2万元一平米，涨幅可谓惊人，房价上涨，是因为济南人民收入大幅增长了吗？显然不是，不管是在东部画了一个圈，兴建CBD商区，还是万科、万达、马云的菜鸟驿站纷纷圈地建设项目，都对济南房价产生了积极有力的推动作用。
随着天价地块不断涌现，济南房价终于一骑绝尘，显示出山东省会的气势，房价下降，有房一族真的就财富缩水了吗？实际上，只有炒房客才会更关心买房后的房价涨跌，对于刚需只有一套房的家庭来说，不管房价涨还是跌，都是纸上财富，不会考虑卖掉自己的房子。如果是高价买房，房价下降超过了自己的购买价格，那确实是财富缩水了，
如果不是，缩水从何谈起？只不过是理论上少赚了点而已。如果是在2016年之前买房，哪怕房价腰斩，实际还是不吃亏，缩水的只是纸上财富，只有在高位接盘的人，才会是房价下降最大的受害者，2017年至2019年买房的这批人就是了。不管房价将来怎么降，其实跟炒股都是一样的道理，只要房子在手上，只要不卖，就不会有真正的盈利或者亏损。
也许十年内会出现腰斩的情况，但是降来降去，房价也不会降到2009年了，那样起码要在现在房价的基础上腰斩之后再降一大截，房子一直持有，十年内可能会有腰斩的情况，但是三十年内可能还会再涨回来，毕竟货币增量惊人，物价上涨是必然趋势。房住不炒，只有炒房客才会担心房价下降，聪明的会及时变现，落袋为安，贪得无厌的则捂盘惜售，直至割肉。
济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？
济南的房子不可能跌的这么厉害。没发现楼主说济南房价跌到9000，可能是一些很偏远的地区。我发现济南最近三个月的房子均价如下。2019年10月房价16522元/㎡1.07%↓2019年9月房价16700元/㎡1.79%↓2019年8月房价17005元/㎡0.45，但跌幅很小。济南的房价本身就远不止9000元，不可能跌7000元。
