政府开始调控，限制新房价格，陆续推出摇号。限购政策规定新房供不应求，一房难求。但是，如果他们中的一部分人确实需要购买新房，那么购房需求就会被挤入二手房市场，刺激二手房价格。渐渐的二手房价格超过了新房价格，于是形成了二手房价格倒挂的现象。二手房价格不受政府限价影响，二手房价格由房东自己决定。
为何有的城市“抢人大战”和一二手房价格倒挂？
人才是一个城市发展的核心资源。自2017年以来，成都、西安、南京、天津、武汉等众多城市发布了引才政策，有的城市只要拥有本科甚至专科的学历就可以落户。降低了落户门槛，有的城市还进行购房补贴、租房补贴、创业支持等，这也是成为“抢人大战”中的重要手段，突然间，很多人第一次发现自己是“人才”！成都2017年7月19日发布《人才新政12条》直到就有10万之多人才落户于成都。
就拿西安来说，2018年的前三个月，就有24.5万人才落户西安，其落户总人数是2017年同期的9倍多，“抢人大战”最终演变成为“抢房大战”。今年3月，西安一楼盘开盘上演千人“抢房”风波，5月初，成都出现了7万人抢千套房，买房队伍绵延几公里的景象。在这种抢房疯潮下，多地房价快速上涨，政府开始调控，限制了新房的价格，纷纷出台了摇号，限购政策规定，新房供不应求，更是一房难求，但部分真正刚需买不到新房子，买房需求就会被挤到二手房市场，刺激二手房价格，渐渐地二手房的价格就超过新房价格了，所以就形成一二手房价格倒挂现象。
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
房地产观察员（2018年5月26日）答其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况，只是看倒挂的情况是不是很严重。我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响，上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是：上海、长沙、杭州、南京、成都、西安。
我们先从经济角度来审视本次摇号选房：说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的，商品的价格决定应该是由供求关系 产品价值而定：经济说：商品的价格围绕该商品的价值上下波动。之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响，现在政府通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨。
但是二手房的价格是不收政府限价影响的，二手房的价格是有房东自己确定，这就出现了一二手房价格倒挂的现象。摇号之后，每个人在购房机会面前人人平等，完全依靠运气进行购房加上一二手房价格倒挂现象的出现，人们就开始疯狂的进行新房选购。一二手倒挂现象：导致社会产生了一种共同的认知：买到就赚到，打个比方：同区域的二手房价格已经达到2.5万元/平米，而新房的价格才1.5万元/平米。
在共同的社会认知的情况下：人们就疯狂的参与排号选房，不惜动用高杠杆参与购房，这个时候就出现以下影响：1、全家出动，全城摇号选房；2、不断提升家庭负债，动用高杠杆买房；3、摇号中签率直线下降，出现几万人抢购几百套房源的盛况；4、二手房有价无市，成交量急剧萎缩；5、真正的刚需哀鸿遍野，买不到房；不仅仅如此，从供给段对房地产的影响：政府限价，导致2016-2017那年高价拿地的开发商们，全部按兵不动，观望楼市政策的走向，这时候就出现：开发商大量项目不开盘，供给越来越少，刚需买房越来越难的有趣现象。
说白了，这就是开发商:其实开发商很无奈:这块地楼面价11000元/m2，建筑成本3500元/m2，也就是成本价14500元/m2，但政府限价13000元/m2，也就是每m2就亏1500元/m2。所以开发商也很无奈，像成都这样的象限比比皆是。最严重:成都金茂公馆是这个项目2017年的地王，楼面价1.7亿/m2，但政府在同区域限价1.5万元/m2。
