成都每年的房价，如果很多投资者还在用各地的发展来判断房价的话，基本可以说已经落伍了，供求关系才是决定房价涨跌的直接因素。相比之下，其实成都的房价和向上的想象空间毕竟有限。这似乎是天方夜谭。2020年，成都房价将呈稳步下降趋势。2020年任何一个地方房价暴涨的可能性都不大，略有上涨，涨幅不大。
成都大运会结束后房价会涨吗？
参考杭州2016 年的G20峰会后，房价上涨的先例，可能会有人预估，成都的大运会后，可能房价会跳涨，同样地，也有中介根据这些各种各样的盛会活动为噱头，唱多一个城市的房价，比如贵阳的数博会等。但实际上，杭州当年G20峰会后，之所以房价涨幅明显，其实和这个峰会本身的关系，并没有想象中那么大。更大的还是2016年的那个年代，不管是杭州，还是西南的成都贵阳重庆等城市，20162017年这几年前后，房价都是又一波涨幅的，刚好是房地产的大年行情年。
要说关联大的因素，G20对一座城市房价的影响，甚至还不如2015年7万亿2008年的4万亿这样的流动性释放的关联因素大。从另一个角度来看，成都的大运会和杭州的G20峰会，是不一样的会议性质，杭州的比较和国际接轨一些，很多都是各国首脑元首，两者的知名度等各方面是不能相提并论的。其实，对于房价的影响，比大运会更值得关注的是2022年将近4万亿的信贷投放。
虽然主要是流向基础建设等领域，比如铁公基，即加快铁路公路机场等重大基础设施建设，但是，也保不齐大水会往房地产领域价值外溢，比如加大廉租房建设支持力度，加速棚户区改造等。成都的房价，目前来讲，是和城市的人口规模经济体量相匹配的，甚至某些区域有一些略微偏高了，对比一下整个西南板块云贵川渝4大城市的住宅销售平均价格，就知道，成都是4个省会城市里面最高的，根据统计数据，2020年是达到了1.3w 的，昆明的1.2w 主要是由于供需关系略显紧张而偏高，而重庆贵阳堪称房价洼地，基本都在9000上下。
这样对比起来，其实成都的房价，向上的想象空间，毕竟是有限了。房价如果再往上面窜，那么可能会超出不少刚需的月供承受能力月均收入决定了月供承受能力，成都的底子，毕竟还没有到杭州那么有底气和实力2020年，杭州城镇人均可支配收入是68666元，而成都是48593元，就算拿2016年的杭州数据来比，2016年杭州的城镇人均可支配收入，就达到了52185元，比2020年的成都都还高，可见差距还是存在的。
所以，不论是寄希望于某一场盛会活动，还是外部的流动性，更本质和核心的，还是自身的人口和经济底色，打铁还需自身硬，把产业夯实，人均收入提升上去，月供承受能力提升了，房价自然会水涨船高，其他的外部因素，都是锦上添花，外因总要通过内因起作用。2016年G20峰会后，杭州房价上涨的行情，不仅得益于天时地利，虽然当年也正是房地产发展的鼎盛高峰时代，但是，更重要的是杭州的底子准备很充足，如如今以及往后的年份，正如大咖所言，房地产进入了黑铁时代，往日的黄金时代的辉煌恐难再现，在这样的大背景下，夯实自身实力，才是比其他的花架子噱头，更值得关注的领域。
2020年成都房价会暴涨吗？
说真话讲实话不废话没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。2020年成都的房价会暴涨吗？这似乎是一个异相天开和痴人说梦的话，2020年成都房价呈现稳步回落态势，任何一个地方的房价想要在2020年出现暴涨是不太可能的事情，微幅上涨上涨幅度缩小的现状。全国房地产现状今年主要是受制于疫情的影响，售楼部封闭一个月，这期间也指出了部分刚性需求者的购买力度，所以以前封闭一旦放开房价就会短时间内呈现上涨。
但事实上，随着2020年的到来，房地产市场已经发生了悄然的变化。早在2019年底，房价就已经下降。这里总裁说的下跌并不是原价下跌，而是我们可以看到涨幅比去年有所下降。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同，二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。
