平均房价接近一万，中间还有很多泡沫。未来市场会趋于正常，房价会逐渐回归理性。大理的房价不会涨多少。从去年6月开始，大理房价一路飙升。到今年8月，大理新房均价已经达到1.2万，超过昆明的1.112万，成为云南房价最高的城市。大理的房价上涨主要是由旅游部门推动的。
大理的房价现在已经一万多了，未来十年你认为大理的房价在多少区间才是合理呢？
大理房价自去年6月份开启暴涨模式，截止到今年8月份，大理新房均价达到12000，超过昆明11120，一跃成为云南房价最高的城市。这有点不可思议，大理论经济只是一个四线城市，房价可是超过了很多省会城市，那么大理的房价算不算高，我个人认为已经很高了。未来十年大理房价会是怎样一个走势，均价多少才合理呢？大理是滇西中心城市，人口400万左右，历史遗址较多，是一座历史文化名城。
大理的旅游资源较丰富，旅游经济占据大理总经济的40%以上，本来说旅游对于经济有一定的推动作用，但是过度依赖旅游来发展的话是很不现实的，对于未来城市发展也是有很大瓶颈。目前大理GDP刚过千亿，在云南排第六名，人均GDP较低，也没有什么支柱产业，房价超过昆明是很危险的。大理房价此番上涨主要是受旅游板块的推动。
特别是今年以来，海南出台各类楼市限制政策后，各大投机者，各路热钱涌入昆明，大理，桂林等旅游资源丰富的西部城市，把这类城市的房价进一步推高。昆明作为省会城市，又是西部重要中心城市房价破万很正常，大理一个四线城市各项指标都还很低的情况下超过昆明可以看出投机太多。一旦投资者撤离大理的房价可能就是一地鸡毛了，对大理的经济产生较长的不利影响。
很多人认为大理旅游资源丰富，宜居环境不错，房价上涨很正常。其实不然，大部分人去大理只是旅游，玩够了就回去了，留下来的人寥寥无几，旅游信仰不足以让人买房定居。经济不发达，产业结构不合理，没有好的就业条件和居住资源，怎么留下人？也就是说去了一次基本不会再去。就好比三亚，前些年房价是崩过的，靠旅游板块来支撑高房价是不明智的。
旧城改造激发新的刚性需求和成本上升带来的影响。自2016年起，大理多个旧城改造项目先后启动，整个大理市区都成为一个工地。很多人即使有几套房子但是为了得到赔偿不得不再买房，还有部分改善需求也进一步推高了大理的房价。去年开始建房的钢筋水泥装修等材料价格基本上涨了40%左右，人工成本也是如此，土地出让价格刷新出各路新地王等，都为大理房价飙涨贡献了自己的力量。
短期来看，大理房价估计还会有波小幅上涨，毕竟大量的资本转移到这里需要一段时间消化。随着资本的再转移，未来回调的空间也会比较大一些，就看谁是高位接盘咯。不过长期来看，货币贬值是肯定的，成本高的问题，其他方式的改造补偿，城镇化的发展等，房价还是会涨起来的。能涨到多少，我不敢保证，但是会维持一个什么样的上涨趋势我个人觉得应该是涨涨跌跌，但是跌幅不会很大，然后根据政策的调整，人为的推动，可能再来一次暴涨也不得而知。
大理房价是多少，还在涨吗？
1大理的房价就虚高，其涨幅已经到了云南全省之首，大大高于其本身的房产价值。据人社部数据显示，大理最低工资标准为1400元看准网数据表示大理工资3-4千占比最多，根据当地的经济收入水平，小编认为大理的房价还是算偏高的。房价平均水平都接近一万，中间还存在很多泡沫，日后市场趋于正常，房价将逐渐回归理性，大理房价涨幅不大。
海东市是大理的一个新区，计划在2010年左右开发。整体配套目前还不完善，但未来附近会建高铁站，甚至大理市政府也搬到了海东地区，升值空间很大。中国自古以来就是人民政府搬到哪里，人民的资源就会向哪里倾斜。自住或者投资肯定适合大理新城。大理房价高，靠的是北方的雾霾和自身的好环境。大理的房子一半以上卖给了外地人。
