不久前，马光远对三四线城市房价有了新的认识和态度。一个是大城市调控严格，炒房团涌入三四线城市；另一个是棚改货币化极大的刺激了房价的上涨，但是现在棚改已经逐渐退出或者淡出，房价暴涨的基础正在被去除。作为一名经济学家，马光远站得高，打得狠。根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况下，努力控制一线城市房价平稳健康增长。
经济学家马光远认为：早退休是一种浪费。你同意这种说法吗？
我早就说过，有些砖家就是“扔砖头的家伙”，他们扔的砖头，总能精准地砸到底层群众，马光远作为经济学家，站得高，砸得狠。从他的角度来说，收入不菲，工作相对轻松，当然可以堂而皇之宣称早退休是一种浪费，这就是典型的站着说话不腰疼，可是不知道他有没有想过，那些在工厂上班十二个小时或者更多，有时候还要上夜班的工人，那些在工地上干着苦力活，每天顺着钢管架爬上爬下，吊着绳索喷油漆的农民工，他们的身体别说支撑到晚退休，就是到四十多岁都是一身伤病，请问这些人如何才能做到不退休。
说句悲催的话，就算这些人愿意晚退休，不愿意造成早退休的所谓浪费，当他们的年纪大了，还有人愿意要他们几乎是件不可能的事，如果马光远去工厂或者工地上班，干着繁重的体力活，还能说出“我本人愿意工作到八十岁，如果可能，我愿意工作终身，我不愿意老年了牵着狗遛狗，我觉得如果那样，狗都会同情我。”那我敬他是条汉子，如果做不到，就早点收起他凡尔赛式的装腔作势，
近期有些地方房价不跌反涨，三四线房价还能继续上涨吗？
之前我们经常说一二线城市问题不大，三四线城市因为没有人口资源产业支撑，问题很大，哪怕现在看到大家都在抢房，房价都在上涨，但是不可持续。分析一下就知道过去，三四线城市市场为何火爆，一个是大城市调控严厉，投资炒房者涌入三四线城市；另一个就是棚改货币化极大刺激了房价上涨，但是现在棚改逐渐退出或淡出，房价大涨的基础在撤掉。
也就是说，三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力，也没有那么多人口支撑，更多是一种被炒作的假象，因此对于购房者来说，这里到底有没有投资价值就要区别对待，如果单就三四线城市而言，也并不是说所有三四线城市都不行，同样也是分化状态。前不久，马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度，“有些专家动辄三四线房价如何如何，可是，三四线城市东西部的表现是完全不一样的，即使同样在东部，有经济实力和没经济实力，人口流入和人口流出的城市也是不一样的。
很显然，这是一个极大的误导性的划分标准，”观点如果一成不变那是没道理的，以前马光远说忽悠三四线城市买房是丧尽天良，如今改口了，其实这是对的。哪个城市都有需求，有大有小，但是对于没有人口的城市，很难形成良性的二手房市场，将来你的房子卖不掉，租也租不出去，今后三四线城市也要以此为准，去衡量到底该不该买房。
马光远:济南房价不高，属于价值洼地，最看好济南，其次青岛,你怎么看？
济南目前的位置非常尴尬，不在国家规划的几大都市圈之内，既不在京津都市圈，又远离长三角一体化。在省内还拼不过青岛，所以洼地确实是洼地。但是价值能不能起来就不好说了，济南的产业结构也明显代表的是一种落后生态，都是传统行业，负担很重，既没有高科技也没有互联网。真不知道济南未来能往哪个方向使劲，在产业布局上也已经落后，教育资源也不突出，
所以济南未来难以留住人才，省内大家可以去青岛，往省外跑直接就去北京天津，甚至到江苏浙江上海。谁会愿意留在济南呢？济南的平均工资水平已经被这些地方甩在了后面，总之我觉得济南已经失去了历史机会，而且生性保守不够大胆锐意和进取，到现在这种情况，都不敢解放思想放下包袱去拼一下，在政策方面没有一点改革的亮点，我觉得济南应该向武汉好好学习。
明年房价会跌吗？
