天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。天津的高考分数优势，反正河北有能力的都想把孩子弄成天津户口，在天津上学。这是房子的购买力。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。在北京及周边河北地区买不到房的人，会选择天津，天津的户口，可以为高考变相加分。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考。第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口，可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房。所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议。天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽如果不在机场和开发区工作不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了。
大家对天津以后的房价有什么看法？
从近半年的走势来看。二手房有一定的下降，新房由于拿地成本较大，价格比较平稳！但是从近期的成交量来看，已经是买方市场了！大家没有2016和2017上半年恐慌式买入的情况出现了！这说明国家通过限购限售限贷比较有效的控制了房价！作为天津去年整个一年的gdp增幅大幅下降，以及收到国家去产能的影响，天津需要在自己的产业结构中痛并思痛，尽快的寻找到解决的方法！但是对于天津房地产长期利好原因如下！第一，国家级中心城市，直辖市，这等城市定位，未来天津城市规模不会差的！第二，京津冀一体化，对于天津来说同样是机会，对接北京，承接北京的产业，会带来一批人口和产业！第三，天津的高考分数优势，反正河北的有能力的都想把孩子整成天津户口，去天津上学，这就是房子的购买力！从图中可以看出还是主城区的房价高很多，这就是区域内的自身配套决定的！在天津买房还是要买学区房，保值也升值！虽然天津长期看好，但是想在天津买房的同样具有资格的可以再观望观望，因为现在国家调控力度不会降低，同时在不断的探索租购同权，集体土地涌入房屋市场等从供给方解决房地产泡沫问题！这是党中央的智慧，通过房地产的长效机制！。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住，数据显示，天津二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿建新房。这么多房子都卖给谁了？前段时间为了卖房，中介居然造谣限购放开了！连国家政策都敢造谣。想想卖房子有多难！目前国家政策一再申请炒房，主要是产业结构需要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。库存和在建新房连年创历史新高。中国房地产总价值近400万亿，每年国内生产总值才80万亿左右！当10%的人卖掉房子套现，经济就会崩溃。为什么？我没有那么多钱给你！你觉得国家会让它冒着这么大的风险继续甚至进一步扩张吗？一两个房地产公司和炒房团的利益能为了大政策和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了，根本不是房价涨跌的问题，而是房子能不能卖！上个月，天津除和平、开发区略有上涨外，其他地区全线下跌。从2016年开始连续下跌。我只能告诉你，买房要谨慎！。
