判断一个城市的长期房价主要是从几个角度。长期发展潜力，如果城市有天花板或者发展速度慢，那么房价肯定上不来了。首先，我们要认清一个问题。只要宽松的金融货币环境没有实质性收紧，支撑房价长期上涨的核心因素依然存在。20年内，不吃不喝不穿不看电影不旅游不交孩子学费等就能完成。，那么房价谁买得起？
平均房价指数，是地产专家长期看涨楼市的理由吗？你怎么看？
在中国没有几个真正的专家！真正的专家都成土豪了！没有后看几十年的能力！这部分人成不了土豪！想搞成一样惊天动地事情！人家会告诉你真话吗？没有成绩的专家在我眼里狗屁不是！这样的人也只是忽悠善良可爱的老百姓！是有钱人养的一条狗！该一段时间放出来叫唤几声！永远不要相信这群人说的话！分析未来市场走向只有靠自己！真正有用的东西人家是不会告诉你的！。
房价长期上涨，专家未来三年，低于1.4万每平的房子会消失，你怎么看？
首先，我们要认识到一个问题，只要宽松金融货币环境不发生实质性的收紧，那么支持房价长期上涨的核心因素仍然存在。不过，经济需要发展，则往往离不开偏松的金融货币环境，而只要这个大前提大背景大环境不发生实质性的改变，那么系列的调控举措，对高房价的冲击实际上还是非常有限的。对于专家的观点，实际上还是看中了未来的金融货币宽松预期，但实际情况下，鉴于国内的经济环境，再度大幅宽松反而并不现实，但马上收紧货币，也是并不合理，甚至会因加快收紧货币而导致风险的爆发。
如何判断一个城市房价长期的走势？
首先你要知道，房价是由经济基础支撑的，也就是说，最主要是供需关系。判断一个城市长期房价，主要从几个角度吧第一，长期发展潜力，城市如果发展有天花板，或者发展速度比较慢，那房价一定起不来。第二，人口进入速度，如果人口流入不集中，房价增速往往只和经济增速一致。第三，政/策扶植，这个不用多说，棚户改造就是例子。
以目前的房价来看，中国的房价会持续下降吗？对此你怎么看？
会持续下降，这是不以人的意志为转移的！一房价越来越与广大普通群众的收入背道而驰！所以，他们越来越望房兴叹了。就拿三四线城市来说吧，人们的月工资在3000——5000元之间，(实际上很多民企的工资比上述数字还低的多)。而这些城市每平米的房价却涨到10000元以上。试想，这些人如果要买一套100平米的房子。
二十年内.不吃不喝不穿不看电影不去旅游，不给儿女支付上学费用等等，才能完成，这样房价谁买得起？二严重供大于求！长期以来房企在一定程度上成了中国经济增长的推动剂和压仓石，因此，房企个数越增越多，规模越做越大，从而造成了无节制的滥建乱建局面，使大量空置房象野树杂草一样蔓延在城市的大街小巷！远远供大于求！三有钱人和炒房客置身市外，销量锐减。
不管什么类型的有钱人(含炒房客)多少年前早已购买了房子，有的早已不止一套！而近年来随着房子越建越多，销量却越来越少，空置房随处可见，很多有见识的炒房客看透了房市走势之后，早已脱身或正在脱身市外！他们不在为即将衰竭的行业无钱赚吆喝了！总之，房价下跌是必然走势！尽管有些城市的房价并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真实的销量，你就会对有价无市的现状一目了然！以其有价无市地硬撑着，何不放下价子，薄利多销！尽快甩掉这个汤手的山芋！。
怎么看疫情对房地产的影响，房价会一直呈下滑趋势吗？
谢谢邀请！这个问题我可以回答。疫情对房地产有影响吗？答案是肯定的。短期内开发商会受到银行的压力，因为他们的钱也是银行贷的。疫情过去后，开发商会想尽办法打折促销。比如，某楼盘在中国网上预订楼盘打了7.5折。但细心的朋友会发现，楼盘可能是先涨价再打折，最后的购买价格可能是去年年底的均价，有的甚至更高。不过这是第一次尝试，据说很受欢迎。
