即使政策不允许涨，或者有重大经济问题。如果你身边的人说房价要涨，那房价就要涨，因为股市已经太高了，人们的投资热情太高了。你必须保持警惕。回到房价的问题，疫情期间是什么让房价一直上涨？十年内房价总体趋势是上涨的，期间会有调整，但调整幅度应该不大，短期调整后房价又会上涨。十年后，房价开始出现真正的趋势性下跌。就像马云说的，十年后最便宜的房子大概就是房子了。
房价还能再涨多久？
在十年内房价总体趋势是上涨的，这期间也会经历调整，但调控应该幅度不会很大，而且在经过短期调整以后，房价还会再起一波上涨行情；在十年以后，房价才开始真正出现趋势性下跌，正如马云所说，十年以后最便宜的恐怕就是房子了。1.十年以内目前房价上涨主要受三方面因素推动：土地价格、货币投放量、人口，土地作为稀缺资源在城市发展过程中会变得越来越紧张，因此土地价格还会不断上涨，从严格意义上看，房地产整个链条上真正赚钱的是土地财政，一季度土地财政收入1.33万亿元，同比增长41.8%！要知道一季度GDP才增长6.8%。
土地收入增长短时间内很难改变，其次是货币投放量，从2008年4万亿货币刺激政策以来，大量的货币游离于实体经济之外，从“蒜你狠”、“姜你军”、再到楼市，无处不在的热钱的身影。在楼市赚钱效应下，社会各路资金纷纷进入楼市，房价被不断炒高，超发货币在短期内很难得到消化，因此房价至少在十年之内是很难出现实质性下跌。
最后是人口，中国人口真正顶峰期大概在七、八年以后，人口是房价上涨的基础，正是由于人口源源不断地进入城市，房价才有不断上涨的底气和豪气，而这种状况要持续十年左右的时间，2.十年以后十年以后中国人口拐点到来，新生人口不断减少，而老年人口不断增加，这样就会出现什么样一种情况呢？年轻人口减少注定住房市场向买方市场转变，新一代年轻人有着更高的住房品质要求，新建住房将会越来越智能化、个性化、品质化，而那些老旧住房会大量抛向市场，但是随着人口减少以及消费观念的转变，那些老旧住房将很少能找到买主，到那时住房市场才出现真正的过剩，房价将持续下跌。
疫情期，全球失业率创38年来最高，中国房价却上涨了，为什么？
我国的房价有一个很有趣的特点，你可以根据这个规律找答案，如果你身边的人都说房价会涨，那么房价就会涨。即便是政策不允许涨，或者说出现了重大的经济问题，没关系，只要大家都认为该涨，房价就会涨。相反，，股市也有一个的规律：如果连一个收垃圾的大妈都跟你谈股票，那么说明股票就该抛了，因为股市已经太高了，人们的投资热情过于高涨，你必须警觉了。
回到房价问题，疫情期间是什么让房价一直上涨？1.主要是我们上面说的公众的信心。有句话叫信心大于黄金，因为大家都认为它会涨，会有人接手自己的高房价，反过来增加投机。2.每个人都对未来的经济持乐观态度。由于乐观情绪的影响，大家都相信自己买的房子在未来仍然充满价值，不会贬值。对未来经济的肯定和对过往经验的判断，对房价的上涨还是很有信心的。
