在广州生活了20多年，以前从来不关心赣州的楼市。只是在2015年，赣州房价处于低谷的时候，我在朋友的提醒下，以5000多元的单价在赣州最好的地段买了一套房子。除了赣州张江新区的房价已经过万外，其他区域的房价，如南康、经开区、老城区，一直保持着合理的房价，而长沙市区精装房的理想地段已经超过2万元，部分鸟瞰湘江的房子均价甚至超过3万元。
江西赣州的房价会不会跌回2015年的水平？
赣州的房价目前新房共大概8300元每平方米，二手房大概9000元每平方米赣州市是江西省的三线城市，人口多，面积大，经济发展水平仅次于南昌市。但由于整个江西省在全国的存在感较低，经济发展水平滞后，所以赣州市的经济相比之下也不算很好，赣州市的房价也就在8000到9000这个区间了。作为三线城市还算是正常的，
目前看到的赣州市最贵的楼盘也就刚刚超过1.3万元每平方米，大概就是一般三线城市的水平。不能算低，也不算很高，而赣州市未来的经济发展依然看不到什么突破口。因此预计赣州市的房价水平会因为国家政策的影响有所下跌，但由于赣州的人口和经济水平在江西省的地位，所以房价下跌也跌不了很多，回到2015年的水平基本是不可能的事情，
为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？
首先，题主这个问题存在一定疏漏。因为，整体而言，省会长沙的房价还是略高于赣州市，可能也是题主的错觉。目前，赣州除了章江新区房价突破1万元以外，其他区域的房价如，南康、经开区、老城区的房价一直是维持较为合理的房价，而长沙市中心精装房位置比较理想的都已经超过2万元，部分鸟瞰湘江楼盘均价甚至超过3万元，梅溪湖新城和滨江新城的房价也是远远领跑全城。
而房价早已经超过1.5万元，说到，赣州的房价为什么那么高，我认为有以下几个原因，1.赣州中心城区对于其下18个区县超强辐射力，中心城区肯定在教育，医疗。基础设施都比下面的区县好太多，吸引着下面县市的人口不断往中心城区聚集，2.赣州周边没有大城市，200公里半径内就本身自己是最大的城市，近1000万赣州子弟有很多都在沿海发达区域发展打工，因为赣州是劳务人口属于大头，那么漂泊游子总想着叶落归根，在中心城区拥有一套住宅是不错的选择。
小伙伴抱怨明明在三线城市，却享受堪比二线城市的房价，赣州房价真的有那么高嘛？
在广州生活20多年，以前我从不关心赣州的楼市，只是在2015年，赣州房价低谷的时候，在好友的提醒下，我以5000多的单价在赣州最好的地段买了套房子，然而三年后的今天，赣州的房价是翻了一倍——章江新区12000元左右，开发区和老城区10000元上下，赣县区8000元左右，南康区比赣县区略高。赣州市区房价过万，为什么周边城市诸如韶关、郴州、河源等地房价却才六七千元呢？除了炒房团的“功劳”，究其原因，还是因为赣州地域广阔、人口多，
尤其说赣州是个地级市，不如说赣州是一个省。按面积比，赣州市比海南、台湾、宁夏等省区大；按人口比，赣州比海南、宁夏、青海等省区多，而赣州200公里直径内，就仅仅赣州一个大城市，城镇化的突飞猛进，农民纷纷进城，这就直接推高了房价。但是任何商品都不可能永远涨价，房价也是如此，毕竟现在城市的房子够多了，个人认为，赣州房价经历了这两年的迅猛增长后，现在会趋于平稳和理性。
原因是最近全国舆论都在告诉我们房价要跌了，但是很多城市确实有小幅下跌。传统上，普通人总是买房子而不买断。现在楼市风向标说跌就跌，更多人观望。人们一观望，楼盘就无人问津，而开发商资金周转需求大，只能靠降价促销回笼资金。就我个人而言，去过的楼盘那么多，虽然是金九银十，但是售楼部的门那么多。即使很多楼盘都处于蓄客状态，这样难得一见的蓄客又怎么支撑起自己宣传的千人抢房的场面呢？原因只有一个，就是虚张声势说没房了。其实过几个月会有很多房子等着你！如果你不相信我，去问房地产中介，
