如果2019年北京房价跌一半，从现在的平均7万多平降到3.5万平，那么相应的传导，三四线城市郊区县的房价，应该是免费的。北京房价2000年持续下降，已成结算局。事实上，成都的房价在过去的十年里一直不景气，以至于到了2015年，成都的房价在省会城市中还是偏低的。
如果2019年北京房价跌一半，应该买房吗？
如果2019年北京房价跌一半，由现在平均7万多一平，跌到3.5万一平，那么，相应的传导，三四线城市县郊的房价，就应该是不要钱，免费送了。所以，问主这个问题，根本不存在。至于在不在北京买房，要看两点第一，如果是刚性需求，就是自个儿家住的。那现在北京非重点区域的房价，确实有可观的下跌，是入手购买的时候。
如果房价跌一半会如何？
看了那么多评论高见，没有一个从国家长远规划出发，没有一个从人民利益着眼，没有一个从供求关系平衡考虑，一味强调房地产在当前经济中的重要性，其实倒不如简单说一句话，存在的就是合理的，根本不用政策控制市场行为，有自然崩塌，就有自然重建，日本美国香港的房地产泡沬破了，也没看见人家就家破人亡，大反大乱了。现在汽车多得已没地方停，堵得没路可走，也没见汽车工业凋闭，反而还在大量制造。
如果19年房价跌一半，你会怎么做？如果涨一半，你又会怎么做？
这种假设房地产市场跌幅超过一半或者类似房地产市场暴跌以至于房地产市场崩盘的提问一直不绝于耳。事实上，只要中国经济面不出现大的问题，我认为这种暴跌的局面至少在发达的一二线城市不会出现。而在目前政府对于房地产市场调控没有放松的前提下，涨幅超过一半的事情也是昨日黄花很难再重现了。一般只有一套住房只是用来居住的大可不必过分关注房价的涨跌。
因为，即便是暴涨了100%,你的房子不上市交易，也只是浮盈而即便是房价暴跌了100%你不上市交易，也只是浮亏。房子还是房子，它就屹立在那里，不会影响居住。而名下拥有多套房子的则的确需要适当关注一下。不过，不管从国家稳定和谐角度经济基本面平稳角度还是目前市场供需角度，目前房价大幅度涨跌的可能性不大。
听有人说最近房价要跌一半，有可能吗？
关于房价财智成功有过很多思考，未来房价大幅下降会是经济可持续发展的根基。三年内下降30%左右，5-10年内下降50%以上，这种概率是非常大的，并且有成功的国际案例可以参考。如果说最近房价就要降一半，这是不可能的。不管是一线城市还是小县城，一平米房子的建筑成本都不会超过2000元，剩下的除了土地成本各种税费，就是开发商的利润了。
其实房子的成本，近七成都是地价，土地价格短时间大幅下降，房价大幅下降才更加可行。由于房地产是实质的经济支柱，解决了千万人就业，而买房资金大量使用了银行贷款。更为关键的是，卖地收入几乎是地方财政的最大收入，不管是出于稳定地价的需要，还是避免收入锐减，都不允许房价短时间下降一半。从金融风险的角度来看，一套房子首付30%，20年的还款周期内，一年还款总额差不多是贷款金额的8%左右。
只需要还款三年，即使房价下降一半，银行收回24%以上的本金，哪怕购房人弃房断供银行也不会有风险。如果短时间房价快速下降一半左右，购房人的贷款总额能买一套房子绰绰有余，投资房产的人往往会直接选择弃房断供。当弃房断供的人越来越低，规模庞大时，银行坏账就会不断累积，一些房贷占比过高的银行一旦遭遇挤兑，就会陷入破产危机。
2018年北京的房价会不会继续下跌？
2018年，北京房价持续下跌，已成结算局。一、2017年北京限价房项目44个。按照建设周期，预计今年下半年会陆续上市，起到平抑价格上涨的作用。第二，北京市政府大力推进共有产权房建设，现在已经推出了两批。第三，北京2018年楼市新政，鼓励产业园区建设职工宿舍，多渠道解决城市运营和服务保障行业职工住房问题。今后，北京每个租赁住房项目都将配备一定比例的宿舍，解决普通职工的住房问题。
