杭州的一手房都可以买，只要你有购房指标。第二，未来几年杭州房价是涨是跌，快速复工也交出了满意的答卷。疫情提升了杭州的地位和价值，抗击疫情，帮杭州做了一个广告。确切的说，一手房的价格低于二手房。从2016年到2018年，短短几年，杭州的地价和房价翻了一番。
杭州的一手房现在可以买吗？
杭州的一手房可以买，只要你有购房指标。影响你购房的主要因素是两个，一是疫情的影响，对杭州房产的影响。首先短期是有些影响，看房不方便，不利于购房，更主要的担心疫情对房地产的冲击，使房价下跌。二是杭州未来几年房价是上升通道还是下降通道，由于这两个因素直接影响了你购房的决心。我们对这两个因素进行一些理智分析，
第一个是疫情影响，短期确实有一点影响。但疫情爆发到现在，浙江，特别是杭州，交出了一份抗疫的满意答卷，零感染，零死亡，快速复工同样交出了满意答卷，疫情提升了杭州的地位，提升了杭州的价值，抗击疫情，帮杭州做了一次广告，杭州行。第二个问题，未来杭州房地产是上升还是下降通道，杭州贯彻房住不炒精神，加大土地供应量，满足市场需求，实现房地产的平稳发展。
杭州房地产市场是北上广深杭头牌一线城市的优质房地产市场，主要特点为多中心规划，政府主导开发和市场主导开发相结合，市中心房价与新中心房价接近，中高房价与中低房价相结合，满足不同层次需求，今年将有200公里地铁峻工投入运行，未来二年将实现400公里以上的地铁网络投入运行，城市效率提升到国内领先水平。杭州去年新增人口50余万，全国第一，经济进入可持续健康发展轨道，
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
房地产观察员（2018年5月26日）答其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况。只是看倒挂的情况是不是很严重，我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响。上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是：上海、长沙、杭州、南京、成都、西安，
我们先从经济角度来审视本次摇号选房：说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的。商品的价格决定应该是由供求关系 产品价值而定：经济说：商品的价格围绕该商品的价值上下波动，之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响。现在政府通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨，
但是二手房的价格是不收政府限价影响的，二手房的价格是有房东自己确定。这就出现了一二手房价格倒挂的现象，摇号之后，每个人在购房机会面前人人平等，完全依靠运气进行购房加上一二手房价格倒挂现象的出现。人们就开始疯狂的进行新房选购，一二手倒挂现象：导致社会产生了一种共同的认知：买到就赚到。打个比方：同区域的二手房价格已经达到2.5万元/平米，而新房的价格才1.5万元/平米，
在共同的社会认知的情况下：人们就疯狂的参与排号选房，不惜动用高杠杆参与购房。这个时候就出现以下影响：1、全家出动，全城摇号选房；2、不断提升家庭负债，动用高杠杆买房；3、摇号中签率直线下降，出现几万人抢购几百套房源的盛况；4、二手房有价无市，成交量急剧萎缩；5、真正的刚需哀鸿遍野，买不到房；不仅仅如此，从供给段对房地产的影响：政府限价，导致2016-2017那年高价拿地的开发商们，全部按兵不动，观望楼市政策的走向，这时候就出现：开发商大量项目不开盘，供给越来越少，刚需买房越来越难的有趣现象，
说白了，这就是开发商:其实开发商很无奈:这块地的楼面价是11000元/m2，建筑成本3500元/m2，也就是成本价14500元/m2，但是政府限价13000元/m2。就是每平米会亏1500元/平米，所以开发商也很无奈。像成都这样的象限比比皆是，最严重的是:成都金茂公馆是2017年的地王，楼面价1.7亿/m2，但政府在同区域限价1.5万元/m2。
