合理范围内，增长幅度小。为什么这么说呢？吴江是位于苏州南部的地区。自古以来，它的发展都是从东南开始的。这个说法是否合理，我们来分析一下，苏州的其他区域，苏州的西部高新区，基本没有扩张的空间。目前科技城都靠近太湖，发展区域有限。现在，他们正在接近同安和壶关。苏州北部的相城区是一个新的高铁城市规划，自建设以来取得了丰硕的成果。黄埭、太平、阳澄湖镇都在辐射范围内，而且都靠近常熟。苏州东部、工业园区和吴中区、黎齐都在向甪直方向发展。苏州南部和吴江还没有形成大的格局。苏州有西、北中线，缺少南中线。苏州有北高铁站，但缺少南苏州高铁站。这些都是未来可以拓展的交通方式。目前从2050年长三角一体化格局的发展来看，这些都是苏州未来的发展方向。基本上可以说苏州的南大门就靠吴江区了。从目前的房价来看，吴江区是苏州房价的洼地，是一个急需的选择。厚积薄发的吴江区会越来越好。
苏州限购后的房价跌了吗？
今年苏州两次限售，第一次主要是园区和新区的限售。第一次限售之后房价基本没受影响，该涨的继续涨，比如园区新区每周变化都不小；唯一限定了土拍和新房入市的价格，直接导致就是新房价格倒挂，参加过一个新盘认筹，当时已经是1:6的比率了，这确实是客观情况，毕竟新盘比周边便宜接近1万块，除了热门区域继续涨，前期涨幅不算大的尹山湖受到园区限购影响，加上土拍，涨幅基本跟园区新区持平了。
坦白说第一次限购其实没有看到成效，流动性、价格都没受影响，这才有了725第二次限购，第二次限购区域基本扩大到苏州全市。除之前的园区新区，相城、吴中、吴江、昆山等都纳入进来了，距离第二次的限购升级快两个月了，谈谈的看到的情况。1.热门区域园区新区价格比较坚挺，没有松动的迹象，但涨幅确实被抑制，流动性影响算不大，园区房源少仍然是不愁卖，
2.次一级的区域比如接受园区外溢的尹山湖，流动性有一定下降，部分价格也比之前合理了一些，之前尹山湖涨幅较大，同时挂牌水分也比较大。要注意，这里仅仅是微调，实际单价来说变化不算大，3.本身就比较冷门的区域，流动性一直不算强，比如相城，因为之前涨幅不大，所以限售对价格的影响也不大。4.新城概念板块，如吴江太湖新城、包含吴江全域、高铁新城、浒关，这类地区本以为对新盘的入市价格有一定抑制，但实际来看最近的开盘价格基本延续之前的情况，
所以综合以上，经过第二次政策，目前总体来看流动性得到抑制，大部分地方价格稳住了，但跌价基本上没有，某些区域可能有较小幅度的调整，只要是因为之前水分有点大。5年的限售对流动性的影响还是比较大的，纯投资的需求比较明显的遏制，毕竟5年的资金和时间成本谁都要考虑，目前的需求，一个是刚需买来自住，另一个就是改善，其中有部分是价值投资，长久来看苏州房价跌的可能性很小，对比周边城市，苏州的房价还是处在一个比较合理的区间。
苏州楼市已经“疯”了，正在上演房价暴涨！苏州房价为何大涨？
这是不是全国房价上涨的苗头呀？什么中山房价大涨，苏州楼市“疯”涨，都是在限购等措施有所松绑之后，迎来了各种上涨的信息，但我们不得不怀疑，这些是中介公司散布的信息吗？这些是房地产公司，自己卖产品，故意营造的销售氛围吗？这些是松绑之后短暂的回暖吗？如果不是，那我们真的要恐慌了，说明房价涨得还不够，说明大部分人买不起房，但总有更多地资金去推动房价的上涨，说明银行的钱，一有松绑和加码，就又惯性般地流向了房地产，这样的老模式不是走向尽头了吗，怎么如此顽固。
也许很多人都观感是房价下跌，但从统计数据上看，多数的城市房价还是上涨的，不过是涨多涨少而已，只不过，现在如果有些城市冒头，因为房价上涨太多而冒头，那一定会被关注，会被关切的，最终还是会平缓下来，这就是我们大的氛围，我们已到了不再可能让房价暴涨的历史关头，我们可不想泡沫过大，最终得到泡沫破灭之苦。所以苏州楼市“疯涨”，我认为还是一时的消息，甚至是虚假的消息，长不了的，
苏州城南吴江区的房价还会上涨吗？为什么？
合理范围内的小幅上涨。为什么这么说？从地域上看，吴江位于苏州南部，自古以来发展都是从东南开始的。这种说法是否合理，我们来分析一下，苏州西部的高新区，苏州其他地区基本没有扩张空间。目前科技城都靠近太湖，发展区域有限。现在他们正在接近同安和壶关。苏州北部的相城区，高铁新城规划，至今已建成。成果相当丰富。黄埭、太平、阳澄湖镇都在辐射范围内，而且都靠近常熟。苏州东部、工业园区和吴中区、黎齐都在向甪直方向发展。苏州南部和吴江还没有做到大格局。苏州有西、北中线，缺少南中线。苏州有北方高铁站，缺少南方苏州高铁站。这些都是以后的事。吴江靠近上海和嘉兴。从2050年长三角一体化的角度来看，这些都是苏州未来的发展方向。基本上可以说苏州的南大门就靠吴江区了。从目前的房价来看，吴江区是苏州房价的洼地，是一个急需的选择。厚积薄发的吴江区会越来越好。
