北京、上海、深圳一线房价，经过一年多的调控，加上共有产权房、租赁房的推出，分流了一部分潜在购房者。成交量由上月回落至近年来的冰点，整体房价在高位盘整，略有下降趋势。三线城市房价已经高位见顶，今年房价应该会适当降一点。刚需买不买真的是个烦恼。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3.三四线城市房价高位见顶。由于去库存已初见成效，人口净流出城市的房价达到峰值后无法支撑，预计横盘后下半年会有所回落。全国各地房价经过两三年的暴涨，已经在高位见顶，房贷利率逐渐提高，房产已经不适合投资。纠结的刚需人群什么时候开始？一线城市上半年首付够上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市的政策利好，随时上车；下半年三线城市上车几率高。
