沈阳的房价，我问了，我觉得以后还是会涨的。沈阳的低房价让它很有竞争力，无论是吸引人才还是刺激消费，都有很大的增长空间。第三，沈阳现在的房价很低。你说得对，是很低。第二人口沈阳是东北地区为数不多的人口净流入城市。周边城市人口的涌入，将成为沈阳房地产市场的有力支撑。
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。
生育率水平低于全国平均水平。三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长。也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受。4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳。
5,环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多。6,资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越少。我想那些生长在矿区的人更有发言权。7,未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘。
万达在沈阳又投资了800亿，沈阳沈北的房价未来走势如何？
沈阳的房价，我问我认为未来还是会涨的。因为省会城市里面，沈阳的房子是最低的。二环以内都不能平均一平1万。和沈阳规模差不多的城市都3 5万了 所以我认为沈阳的房子还会再涨的。而且沈阳这个城市也挺好的呀。现在也有挺多外来人口。所以我们要为沈阳做些贡献。让沈阳这个老工业城市。重新焕发它的光彩。
你觉得未来沈阳的房价还会上涨吗？有何依据？
沈阳明年短期看，横盘的可能性比较大，因为前一波上涨的城市都早早的进入了调整，比如大连杭州青岛等等，甚至一些二手房还在下降，沈阳明年跟随上述城市进入调整是大概率。但如果把时间拉长，以十年为周期来看，绝对长期看涨，沈阳的房价还是不需要太担心的，有几点可供参考。第一，国家拉动东北经济的决心，作为东北最重要的城市之一，沈阳会获得很大的投资倾斜。
第二人口沈阳是东北地区为数不多的人口净流入城市。周边城市人口的涌入，将成为沈阳房地产市场的有力支撑。第三，沈阳现在的房价很低。你说得对，是很低。在全国各大城市中，无论是房价工资比还是租售比，沈阳都是最良性的。另一个是大连。2万元以上的楼虽然很多，但和国内其他城市比起来，确实相形见绌。沈阳的低房价让它很有竞争力，无论是吸引人才还是刺激消费，都有很大的增长空间。
