天府新区的芜湖，天府公园以西，无疑是这个区域的天花板；中央商务区和兴隆湖科学城将是新富聚集的中心；老百姓的晋江生态带，是老百姓买得起的最好的区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但整体升值潜力不大，以活跃和刚需成交为主。芜湖，浣花溪金融城，攀上港天府新区CBD。其中浣花溪主要是别墅、学区房、老式高品质住宅区、西桂传统聚集区。这里生态环境非常好，资源稀缺，在主城区很难找到类似的金融城市。即使在成都的核心高新区，它看起来也像星光熠熠。白天上班方便，晚上游览生态湿地公园。人流、商业、教育一应俱全，位置齐全。南边的天府新区，北边的主城区，轻松舒适，自然有进一步成长的空间。从工作的角度来说，这是最合适的地方，现在我们注意到金融城区域已经有7万套房子了。可怕的路虎湖是传统的富人区，其中的黑珍珠都标价上亿，但人群相对较少，实在是太少了。天府新区CBD是以天府公园、武汉路、宁波路为核心建设的核心区。现在新房价格都在2.6-3.5左右。想想这样一个空旷的区域。如果未来没有好的规划，怎么敢卖这么高的价格？预计3-5年成型。需要一些耐心，但是很有可能爆发。
成都天府新区的房价怎么样？
孩子醒醒吧，翻倍？这是要翻二倍的节奏啊！最新房价报告：2017年第32周（8.21-8.27），成都主城区商品住宅成交均价16515元/平米，价格环比上涨15.8%。近郊成交均价9343元/平米，价格环比上涨3.6%，大成都范围成交均价11043元/平米，价格环比上涨10.7%。具体来看，11 2中心城区12涨1跌，其中有3个区域涨幅超过20%，
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区（青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区） 高新区、天府新区 温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇，
高新区、天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分（因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖），除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流、郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点，
高新南区，可以说是成都的小深圳。而天府新区（行政区属于双流华阳板块），目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，还没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面还不成熟，未来的天府新区能否超越传统的五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人去住，有没有资本进来炒作，有没有接盘侠来买房子。
成都房价最贵的前五个版块分布在哪里？
请看上面的图，这就是成都最贵的区域，浣花溪金融城麓湖攀成钢天府新区CBD其中，浣花溪主打别墅、学区、老牌优质居住区域，传统西贵聚集区域，有非常好的生态环境，稀缺资源，主城区内很难找到类似板块金融城就不说了，即使在在成都最核心的高新区板块，也显得星光熠熠，白天上班便捷、晚上逛逛生态湿地公园，人流、商业、教育一应俱全，区位是全成都最好，南下天府新区，北上主城区都轻松自在，自然而然有继续上涨的空间，从工作角度而言，这里最合适，而且现在建树注意到，金融城区域已经有7万 单价的房源了，可怕麓湖是传统富人区，其中黑珍珠都是上亿的价格，不过人群比较少，太小众天府新区CBD以天府公园、武汉路、宁波路为核心打造的核心区域，现在的新房价格都是2.6-3.5左右，想想那么空旷的地区，如果未来没有好的规划，怎么敢卖那么高的价格，预期3-5年成型，需要点耐心，但极有可能会爆发。
未来五年可以这样看待：第一，龙头王者是高新区，高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心，高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。
此外，城南宜家、天府长城板块也位于重点区域，看好上涨趋势。新川、中和也将成为退而求其次过程中的交易热点。只有新北、神仙树、曹芳和高鹏上升缓慢。其次，晋江武侯齐头并进。特别是坐北朝南的高新区将大幅增长，金融城三期将是其中的佼佼者。其余的晋江盘城岗和武侯新城将是这一区域的龙头，锦江区的三圣乡和武侯新城机投区将是新房交易的主战场。
