通过经济增长，可以减缓房价的增长，增加人们的收入，让房价不占人们生活支出的那么多。问题是“随着房价的飙升，巨大的泡沫会进一步吹大”，贫富差距不断拉大，最终使得仅存的刚需人群听到房价就对商品房的需求消失，最终导致交易碎片化，造成投资属性的丧失和资源的巨大浪费。结局是两头。
中国房价涨高主因有如下几方面：一、伊始，房地产是应对金融危机起到经济再平衡作用，甚至用房价涨的动机吸引大量的投入资金，从而起到一定的抑制通货膨胀作用；二、随之，房地产吸引大量资金的同时带来过热的投入，衍生了“投机”之状态，进而出现大量炒房团，就此，再一步拉升房价；三、之后，房地产开发成了地方经济增长的重要渠道，不管是个人和单位集体都意识到“炒房”是财富增长的快速通道——不管是炒房团还是普通有投资意识者感觉房价逐年都会递增，因而把存款甚至贷款去投资房产，坐等升值，把它看作是资产屯起来，就此，又给房价猛涨带来利好的巨大动力；四、营销方面的高明——通过提前预售、诚意金等等手段体现了鲜明的投资价值，以致消费者深感投资的价值性和可靠性而蠢蠢欲动，因此，也给地产商定价进一步挺直腰杆，甚至还有炒房团的助推——炒房团一次性买断开发商大部分房产，从而给了个“批发价”，剩下的局部房产构不成销售压力，从而在“炒房团”和开发商双方产生房价力挺和飙升的共力；五、综上所述的连续剧——造就一波波高涨的情形，给了老百姓错误认知，都觉察房子肯定是早买早赢，跟上买房潮流，更促进了房价猛涨的动力，感觉到了全民炒房的阶段。
就此，过度夸大了房产的资本经济作用，高房价的好处就是“老百姓只要买了房，那么接下来就要努力拼搏，体现吃苦耐劳的精神而终身奋斗，一辈子省吃俭用、做到不铺张浪费，勤勤恳恳，为建设伟大的物质文明而奋斗”。问题就是“随着房价的不断飙升，巨大的泡沫会进一步吹大”，而且贫富差距会继续拉大，最终会使得剩下仅有的刚需者对商品房的需求一听到房价就连做梦的动力都荡然无存，最终交易就会断片而失去投资属性和造成资源的巨大浪费，终结就是两头空，
如何看待我们的房价？
近日我看了宁南山写了一篇文章，真很有感触，很认同。在文中他谈到三类我们面临的问题，其中第二类问题是：政府和国民都知道很重要，关系到每个人的切身利益，但暂时看不到改善的希望，甚至趋势在变差，主要是谈了房价问题和孩子教育问题，我转述一下。他说一个年收入50万的家庭在全世界都算高收入，换成美元差不多8万，可以秒杀德国，美国，日本，英国的平均收入，但是就这样一个收入在中国还是活的很痛苦，更别说那些几千元万把块一个月的白领了，
他先说了一下国外上班族的生活状态，每天5点下班肯定走人，即使是硅谷很少加班，每天大把的时间消磨在酒吧，聊天，旅游上，但是我国的中产每天上班，加班，劳动时间是全球最高的，没有休息，小心翼翼，但还是活的很累。比如他有个深圳的朋友问，他是否应该换一套房子？他现在住的房子可以卖300万，因为太久了所以想换大一点的，只要求换一个90平方过得去的一般住宅就可以，但是任何一套还说的过去有学位的房子至少需要800万，首付5成需要400万，还要贷款400万，
他已经30多岁了，加上多年的积蓄100多万和卖房的300万刚好付首付，还差几十万中介费，税费，还没有算装修费，以后每个月还2万多，一年25万多的房贷。就算50万的收入扣除各种费用后到手只有40万，再除去房贷只有十几万的生活费，还要养二个孩子，二个老人，稍微不顺利比如工作没有了就会马上面临生存问题，所以非常的犹豫要不要换，而不换的话现在住的地方不仅仅太差，关键是孩子上学的学校太差了，
所以我犹豫了。先说房子压力大，再说孩子教育费用，深圳幼儿园一个学期一万块的费用便宜，平均一万五到两万，一年五万。为什么学前班这么贵？因为国家学前教育产业化政策，国家不承担让市场承担，就是让家长承担。三年制幼儿园需要15万，这是房价巨大压力下的又一个压力。正是在这种压力下，二孩政策放开后，很少有家庭愿意生育。
