说明市场在尽力保涨房价。有人担心房价涨到4000元房价还会继续涨，所以入市买房。现在涨到5100平米，他们很庆幸。因为楼面价9000元一平，这是开发商第一次打开市场。为了吸引顾客，价格一般不会定的太高，除非它的位置比较好，周边的设施也比较完善。离地铁近，有商场，有好学区，有优质物业，会是第一次。
楼面价9000开盘房价开发商该卖多少一平？
需要按拿地时间而定，如果是新拿的地块，9000元楼面价，按照现在的行情，开盘价一般在1.5-2万，主要看地段。另外如果是比较久以前拿的地，9000元一平，那么现在的开盘价就不止1.5-2万了，需要衡量周边的一二手房价格而定，新拿地的开发商，因为楼面价9000元一平，第一次开盘，开发商为了吸引客户，价格一般不会定太高，除非它的地段比较不错，周边配套也完善了，近地铁，有商场，有好的学区和优质的物业，会为新楼盘增值不少。
小县城楼面价到2000了，房价会是多少呢？
谢谢邀请，说实话，就是国家硬压，现实国内大多民众仍然抓住房子不放，把房子当成赚钱的希望，当成保值的堡垒，这也能理解，毕竟常年过热的房地产市场经济把大家认知早就都魔幻了。我们知道三四线城市一平方三千元的房价，近一年多里好比根本就没有发生什么调控甚至国家去杠杆去泡沫，竟然涨到五千一个平方，有些人在房价涨到四千元时候，担忧房价会继续高涨，于是进场购房，现在涨到五千一平方时候，他们心里非常庆幸。
但大家却没有发现一个市场和政策背离的现象，说明什么？说明市场在极力的想尽办法护房价和抬升房价，尤其依赖土地财政而无法自拔的地方政府，他们的确感觉离开房地产就不知道去发展什么了。可是当一个人假如病情非常严重时候，大夫不会马上来个猛药，而是采用欲擒故纵的手法，逐步用药，把病毒控制并慢慢清除，同样道理，现在所有的房屋价格升值都是没有生命力，也没有深厚基础支撑。
现在已经不是数万亿美元投入房市的时候了。国家政策发布的内容决定了投资方向，投资资金的去向很容易说明未来房地产市场的涨跌！因为我们要说的是，未来钱会流入中小微、科技型企业，而不会大规模流入房地产市场。说到三四线城市的房价，在国家政策调整的压力下，居然从3000涨到5000，严重背离政策。这里要说的是，据了解房价涨到5000了，但是销售很不乐观。三四线城市提前呈现出有价无市的局面。
