首先，房价不跌反涨的现象是市场的正常现象，从根本上来说是供求关系和低价造成的。利润很窄，房价怎么降？第二是需求。疫情期间，你说，房价还会继续涨。据我所知，疫情期间大部分城市的房价都在下跌。开发商囤积房产，故意减少市场供应，导致需求紧张，房价上涨。
为什么长沙房价还不降？
房价是由什么决定的?一是成本。这是内因，也是根本原因。长沙市地价和拆迁费用摆在哪里，工程材料居高不下，人工成本只长不降。利润空间非常狭窄，房价怎么降低?二是需求。长沙市市区人口七百多万，百分之五十以上住宿条件都非常一般。一方面，老旧城区依然存在，多人挤一单间情况屡见不鲜。另一方面，随着城市的扩容，户籍制度改革加快，小城市往大城市倾斜情况不断涌现。
有效改善住宿条件是居民必须考虑的自身问题。你想房产怎么降下来？三是政策。这是外因，长沙市政府控价力度非常大，基本控制住炒房行为，主要是通过城市政策运作，拉动内需。长沙市作为省会城市，城市综合实力有目共睹，一直徘徊在十名左右，吸引力巨大。房价还会下降?天方夜谭。四是环境。目前长沙市GDP总量稳定在全国十一到十三位之间。
疫情期间，为什么房价不降反而上涨？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的见解能帮到你！看你是要买一二线城市的房子，还是要买二线以下的房子？如果是一二线城市的我建议可以买，二线以下的城市可以再等等看？还有你说的疫情期间，房价还会一直涨？据我了解疫情期间大部分城市房价都在跌！不知道你是那个城市？疫情期间，你城市房价却能逆势上涨，我想有以下几个原因！1确实有市场刚性需求，价格上涨市场需求的正常的表现！2开房商和中介联手哄抬市场价格，这点可能性最大，我做这领域经常碰到，不会是明面的，你们懂得！3开发商捂盘惜售，故意减少市场供应量，造成需求紧张，房价上升！二线城市以下从楼市的长远趋势来看，将会趋于平稳，稳中有降！一线城市楼市，价格还是会比较坚挺的！。
一些地方房价不降反涨，刚需族很受伤，但炒房客的好日子就真能长久吗？为什么？
谢邀！首先，房价不降反涨的现象，是市场的正常现象，根本上是供需关系以及价格偏低造成的。市场需求大，但是价格普遍偏低，这样势必会造成涨价的正常现象，大家不用感到诧异。其次，所谓的刚需很受伤，这种说法也不对！刚需买房不是为了盈利，所以根本不存在受伤一说。如果非要硬说刚需受伤了，大概就是那些打着房住不炒口号的条条框框吧。
最后，炒房客的好日子能持续到多久？目前来看，这条好日子的道路根本看不到尽头。因为从过去到现在，从现在到一定程度的未来，都不存在对炒房客不利的因素，反而是那些没钱买房的刚需被限制得紧紧的。总结一下房子涨价是因为它的价格对于市场来说太低了受伤的刚需，仅仅是那些犹豫买房的刚需和没钱买房的刚需，他们是整个社会中，唯一可能受伤的群体，没有之一对于炒房客来说，房子作为固定资产，其市场升值空间大，有利可图，所以炒房客的好日子才刚刚开始，且前途无量！。
为什么现在那样多闲置房？房价还不降反增？
对房地产开发商有利。一方面，开发商经过几十年的努力，已经有了相当的资本，不会因为部分房子卖不出去，资金紧缺而大幅度降价，那样得不偿失。另一方面，房地产是刚需。中国是一个人口大国，需求量很大。现在，住房的功能不仅仅局限于居住，社会上的热钱都流向了房地产。目前空置房虽多，但还没到恶性竞争的地步。所以买家急，卖家不急。
