2016年到2020年，房价怎么了？短期来看，郑州房价处于阶段性调整周期。郑州房价以后会不会跌还不好说。随着郑纺机地王的土地拍卖，郑州的房价开始了直升机般的上涨。短短几个月，房价暴涨60%-80%。自2017年固定期限出售后，郑州房价上涨趋势开始放缓，2017年是郑州新房均价的周期性峰值。
郑州房价现阶段会降吗？
可能你期待的答案是会降，但是我还是要实话实话。虽然我说的话可能会被喷，但是还是请您耐心看完了，再决定要不要喷！从2016到2020房价发生了什么短期来看，郑州的房价处于一个阶段性调整周期！2016年去库存的提出，北上广深率先领涨。随着郑纺机地王的土拍，郑州房价开启了直升机式上涨，短短几个月，房价暴涨60%-80%。
从2017年限售开始，郑州房价上涨势头开始放缓，2017年是郑州新房均价的周期性最高点。2018年新房开始出现特价房，二手房房价达到最高点，新房价格开始回调，新房二手房房价倒挂。尤其是郊区如绿博荥阳平原新区等，降幅最为明显。2019年新房房价开始企稳，二手房房价开启降价周期，低于市场价房源开始出现！2020年上半年，受疫情影响，二手房继续降价，新房优质盘价格不变，劣质盘略有下降，首付分期政策越来越给力！放眼全国，来看基本面房价高速增长的窗口期已经结束，动不动全国性房价暴涨翻倍，已经不可能了。
未来，房价会随着城市的能级，分化越来越明显。未来城市的发展一定是大城市化，中心城市化，人口资源财富会加速朝着中心城市持续聚集。四大直辖市，9大中心城市，单核人口大省省会城市，东南沿海热点城市，是中国经济的未来。买房，选这些城市错不了。尤其是今年，风口变了，不再倡导城市均衡化发展。而是大城市化扶贫。
放开落户政策，就是最好的佐证。郑州的基本面郑州是人口大省河南省省会，国家中心城市，黄河流域生态保护与高质量发展核心示范城市，一带一路空港节点城市，中欧班列节点城市。河南又是一个单核城市，只有郑州，承载了河南的未来。作为一个河南人，我坚定的看好郑州！来说郑州房价未来会不会降，不好说。但是，即使下降，也只是阶段性的震荡，不会再有实质性的大幅下降。
未来会不会涨，短期来看，不好说。要看政策，要看GDP，要看国际形势与中美博弈。因为要看的因素太多了，所有的预测都是扯淡，谁也没长前后眼，别弄那么多专业名词来糊弄人！长期来看，郑州房价一定会涨。我的话放在这，不会撤回，长期来看，郑州房价一定涨！来说买房刚需遇到合适的房子，不要犹豫，买！买的越早，住的越早，二手房即买即住。
新房前年买的，基本都交房了去年买的，普遍明年交房今年买的，基本都到了22年，明年呢？后年呢！改善同刚需，不再赘述。投资房子是用来住的，不是用来炒的，虽说长期来看肯定涨。但是，交易税费在增加，限制投资的政策在增多，房子只有卖掉才能变现，才有投资价值！另外，未来房价大概率跑不赢股市了，普通人不要碰股票，投资客还是去研究研究金融市场吧，这才是您该去的地方！。
郑州三环周边房价哪便宜？南三环附近都什么价？
先了解郑州市三环区域从地图上清楚描出了——郑州市中心城区.三环大体走向画红框。三环对应的主要城区如下图三环城周边，主要涉及到二七区郑东新区中原区金水区。三环城周边房价情况二七城区——近一年来，房价呈高位波动走势。2019年8月，新盘参考价格14155元，较年初价格13915元，上涨1.72%较郑州整体均价14005元，高出1.1%。
中原城市——过去一年，房价一直处于高位，稳中有波动。2019年8月新盘参考价14645元，比年初价格上涨14657元，基本持平，比郑州整体均价14005元上涨4.66%。郑东新区——过去一年，房价一直处于高位，平稳波动。2019年8月，新盘参考价为25545元，较年初的25948元下跌1.55%，较郑州整体均价14005元上涨82.4%。
