这一轮房价的大幅上涨主要是因为Xi安各项政策的公布。大家集体看好Xi安的未来发展，大量外地投资客前来抬高房价。Xi安位于关中中部。这几年陕北及周边县的富裕家庭都在xi安买了房，别人的经济很难支撑2万的Xi安房价。要价再高，没人要也是徒劳。Xi作为西部第一个中心城市，未来发展潜力巨大。
2020年西安房价应该以维稳为主，即使上涨或者下跌幅度都不会很大，毕竟房地产对国民经济是否增涨来说是中流砥柱的行业。但是从长期看，西安房价还是会缓慢增长，毕竟在这个社会上只有土地和时间会变得越来越值钱，我们都知道，西安房价从2017年开始，经历了连续两年的快速上涨，直到2019年下半年才出现增速减缓的迹象。
此轮房价大幅上涨，主要是源于西安各项政策的公布，大家集体看好西安未来发展，大批外来投资客前来，抬高了房价，但是从目前的房价增长速度来看，投资客也趋于冷静。另外一方面，受到疫情影响，很多工地售楼部都延期复工，造成很多地产商资金周转不灵，为了回笼资金，肯定会有很多活动，促进后期销售额，最典型的就是恒大网上75折卖房，
还有就是疫情的管控，短期内减少了外来人员的流动，也就减少了购房的潜在群体。最后，为了解决家庭购房困难问题，市政府推出大批廉租房、公租房，到2020年房源信息应该会更加充裕，这也能大程度缓解西安本地人短期购房需求，因此，西安2020年房价总体上还是以稳为主，可能出现回落，但是不会太多也不会太久，想买房的可以看准时机。
西安这几年发展不错，但均价连2万都不到，比杭州低很多，为什么？
这样的比较让人匪夷所思、难以理解，杭州是浙江的省会，周边有经济较为发达的江苏南京、苏州，更有上海等，经济的发展水平，经济总量，人均收入等都远超过了陕西西安，这是人们有目共睹的事情。而西安处于内陆中心，其对外开放的优势不及杭州优越，人均收入还处于全国中游水平，经济实力不能与杭州相比较，这正如轻量级对阵重量级一样，却想要获得与重量级一样的力量，这是无法实现的幻想。
就从两地的房价来看，杭州房价略低于上海，这个价格也基于杭州本地人的经济收入状况，收入高，必然会助力房价上涨，购买力旺盛，房价必然会高。而西安处于关中中部，近年来，陕北及周边区县的富裕户在西安买房外，其他人的经济难以支撑起2万的西安房价，要价再高，无人问津也是徒劳无功，西安作为西部首个中心城市，未来发展的潜力巨大。
为什么西安城区内房价更低？
分析房价走势必须从两个方面入手，一是新建楼盘结合地理位置的价格，二是二手房结合地理位置的成交价格。安居客数据显示，Xi安的二手房价格基本不随三环到二环上涨，这也与Xi安古城有关。毕竟靠近市中心的房子越老，房价相对二手房越低，所以Xi安整体房价走势是“随着中心-二环向三环延伸”
