升级版限购令出台的背景是海南房价一路飙升。如果不严格控制，不仅当地需求可能受损，投资者也会受到伤害。因为海南有着其他地方不可比拟的气候优势，吸引着全国各地的投资者来海南投资买房，尤其是一二线城市限购的溢出资金和极端天气地方的人来投资并兼顾旅游度假。
海南限购如此厉害，房价以后如何？
谢邀。这个政策指向性很明确，就是限制外省投资者买房，其中还规定，五指山、保亭、琼中、白沙４个市县建造的商品房只能面向行政区域居民销售。升级版限购出台背景就是海南的房价一路上窜，如果不严加控制，可能受损失的不仅是当地的刚需，投资者也会受到伤害，因为大家知道，无限制的跳空涨，必然会一地鸡毛。即使笔者很看好海南未来房市的发展，
那么海南的房价会如何呢？笔者认为有这么几个发展方向：1.购买人群减少。因海南有着其他地方无可比拟的气候优势，吸引到全国各地的投资客来海南投资买房，特别是一二线大城市限购的外溢资金和极端天气地方的人员前来投资兼顾旅游度假，因限购1套因素，购买人群较之前会少不少，市场需求将减少；2.短期投资客撤出市场。在海南新购住房取得产证5年后才能转让，加上期房因素，可能要7-8年才能转手，
这样长的持有周期，势必逼退短期投资客。3.市场趋于稳定，一是因为多套持有者长期看好海南未来发展，如果现在转卖可能再无购买资格，所以不会急于转手；二是外地新购房者，因限制转让时间，所以也只能长期持有，二手市场上也不会有该房源抛售。综上，笔者认为，海南房价一路上涨是供不应求造成，随着本次调控加码，市场将趋于稳定，反倒是保护了投资者和刚需，
假如全国各地每户都限购一套房，房价一定会下跌吗？工业污染能减少30%吗？
如果真的每户限购一套房子，那么肯定不会有当下的这种贫富差距悬殊或者是炒房高价房。房子是民生问题，人的最基本的衣食住行问题，如果拿着最基本的民生问题进行市场经济炒作，那么就会产生诸多社会不稳定和仇富以及贫富差距的加大。毕竟房子是最没有技术含量的社会共用资源，随着资源的耗尽，后来者会越来越没有机会通过资源来取得富裕的可能性，
房子是用来住的，不管再穷再富裕，都要允许每个合法公民一个安身立命之处，不能因为资本的炒作，所谓的市场经济运作，搞出高房价，剥夺很多安心过日子的普通大众住宿权利，造成社会公共资源的垄断和失衡。否则那些辛辛苦苦劳动的人，辛苦一年还不如一个人顺手炒作一套房一天赚取的多，尤其那些生产企业的都会不安心生产，进行资本炒作，造成中国实体经济的空缺，增大泡沫经济的产生，给整个社会不稳定增加更多风险，
现在开始很多城市逐渐放开限购了，怕房价又涨起来，大家觉得2019年要不要买房呢？
美国人的收入是中国人的7倍多，房价却是中国的一半。什么GDP，什么增发货币，什么刚需，什么……等等，说中国房价要涨的人要么是炒房团，要么是中介，要么是开发商背书的砖头，等等。任何产品，包括房地产，只需要看供求关系。中国6500万套空置房足够3亿人住。据说这个数字还是被低估了，这充分说明已经建成的房子严重过剩。我们做什么呢我们必须这么做。这个没什么好讨论的。日本从90年代初开始下降70%，美国从2008年到2009年下降了近50%。这几年中国房价暴涨，未来三年还会有大跌！。
