山东烟台房价走势。一年来，烟台房价持续上涨。烟台是二线城市，刚需买房的机会。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。烟台的房价整体来说不算太高。相对于烟台其他同等经济水平的城市，现在的房价不算太高，也没有烟台的地理位置、人文、宜居等相对较好的环境。
2019年烟台的房价会是什么走势？
谢邀！整体会以稳为主，稳中上涨是趋势！烟台市，一个二线城市，目前来看，上涨趋势未变，从2017-2018年以来，房价就是一直上涨的状态，2019年，继续上涨的方向不会变！首先，在全国来看，经过2017/2018年的大幅度的全面上涨，市场需要消化，但是，个别城市，特别是大城市有发展前景的地区，肯定不会停下向上的走势？烟台就属于未来发展前景非常好的城市，并且是有潜力也有能力发展成为大城市的地方！其次，烟台的房价，整体不算太高，相比较和烟台经济相同等级的其他城市，目前这个房价，不算高，并且是也没有烟台的地理位置人文宜居等相对较好的环境！烟台毕竟属于沿海城市，是最早开放的14城市之一。
再者，烟台的城镇率较低，也就全省的平均水平，相比较于济南差一大截，相比较于淄博威海，都差距很大，和烟台的经济发展极不匹配，来城镇人口急需要增加，相比较于发达国家的80%城镇率，空间巨大。城镇化进程和盖房子的速度近10年基本是持平的，2019也不会比其他时候少，房子需求也不会降低。四，烟台属于人口净流入城市，外地在烟台地区买房的人很多，特别是东北人，结伴而来，举家搬迁，落叶归根，养老工作生活等等，包括山东的西南部地区，定居的人较多。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%。二手房价格在高位震荡。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨。2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%。
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大。区域价格分布情况高新区芝罘区莱山区价格靠前。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分。烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境烟台常住人口712.18万人，城镇化率65%。
2018年烟台经济GDP值7832亿元，人均11万元社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元。烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好。房住不炒是基本定位，稳房价稳地价稳预期的全国调控楼市格局不会改变。
烟台现在的房价是什么样的？
不知道你要买什么样的房子，我16年看了一年，17年1月买了，虽然不是很满意，但也是符合各种要求吧我也是全部看的莱山和高新区要求是小区人文环境好，人车分流，安静莱山区观海路上新开的绿城可以，但是考虑孩子上学偏点放弃了万科御龙山周围全是高压线塔感觉怪怪的，放弃迎春大街没有很新的小区，吵闹，人车几乎不分流，放弃主力看了万象城和华府，这俩最大的特点就是户型超级垃圾！而且这俩16年均涨2000！忘记说了以上均是10000到12000。
高新区中海国际社区，因为有一万户，肯定担心后期管理。考虑了125万套由他一个人管理的洋房和车位，但因为交房时间和靠近高速公路而放弃。但是这个真的很好。后来又看了金地蓝月、田玉娥湾、玉子大厦等。，价格从8000到10000不等。综合买了玉子公馆141平，户型还可以，物业还可以，但是没有好楼层的都是二手，均价8000。
