但如果客观分析潍坊寒亭区的房价，只需要关注三个维度，一个是供需比；第二是税率；第三是就业。山东潍坊，gdp排名第四，房价倒数第四。中心城区约有12000栋电梯房，偏远角落有5000多栋。除非山东的整体经济完蛋了，否则指望没有房子的萧条是不现实的。现实是，去年中国gdp增长近6%。山东是经济大省，东北三省gdp之和还没有山东大。潍坊作为沿海经济大省，发展机遇很多。潍坊地处连接半岛和内陆的咽喉，地理位置优越。越来越多的人正在返乡。潍坊县级市的房价和市区差不多，但是配套没有市区好。长期来看，市区的房价不会降。拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划，高铁站的建设，都是刺激房价上涨的因素。相比周边地级市的高房价，潍坊还有上涨的潜力。做你需要的。提倡没钱暴跌是没有意义的。通货膨胀率每年都低于3%。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的，而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因，
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多，如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价，而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
潍坊房价微跌，楼市走向扑朔迷离,你怎么看？
山东潍坊，gdp排名第四，房价倒数第四。中心城区约有12000栋电梯房，偏远角落有5000多栋。除非山东的整体经济完蛋了，否则指望没有房子的萧条是不现实的。现实是，去年中国gdp增长近6%。山东是经济大省，东北三省gdp之和还没有山东大。潍坊作为沿海经济大省，发展机遇很多。潍坊地处连接半岛和内陆的咽喉，地理位置优越。越来越多的人正在返乡。潍坊县级市的房价和市区差不多，但是配套没有市区好。长期来看，市区的房价不会降。拿地价格的上涨，建材人工成本的上涨，未来地铁的规划，高铁站的建设，都是刺激房价上涨的因素。相比周边地级市的高房价，潍坊还有上涨的潜力。做你需要的。提倡没钱暴跌是没有意义的。通货膨胀率每年都低于3%。
