原因是流动人口集中性强，以为只有进了李沧才能算青岛市区，待售房屋受限于面积狭小。城四区可供大规模开发的地段非常少，有些区甚至短期内没有新盘。来到李各庄镇，给我的印象是规划还可以，街道宽敞干净整洁，有两个工业园区。当时据说李各庄镇的主要产业是假发、帽子、家具等。，也有人说是中国百强镇之一。
胶州开发区房价一万多一平了，随着胶州划区跨海大桥通车青大开建，房价还会涨吗？
涨跌是由供求关系决定这里的需求也包括资本对预期利润的追逐。房子少需求的人多房价自然是涨。目前具备此优势的仍然是老市内四区。原因是外来人口聚集力强以为至少是进了李沧才算青岛市区，且待售房源少受地域狭小局限，市内四区可供大面积开发的地段少之又少，有些区甚至短期内无新盘。具备这两项条件不涨也难。
青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗？
李哥庄在胶州最东边，和城阳区搭界下面我谈谈我的看法10年前的一个下午，是一个冬天。我是在青岛西海岸利群超市门口，一个销售员给了我一张单页，我也就接着了，随手一折就放进了口袋，晚上回到宿舍，那时的我在海尔工业园特塑公司上班，月薪2000元到3000元，打开白天给我的房产单页，上面有李哥庄镇位置图，清楚的记得，李哥庄镇北有青银高速，南有204国道，往东有四方机场，西有青岛母亲河大沽河，直觉告诉我，李哥庄镇是一个非常有潜力的地方，我当时就这么认为的，我上学时地理学的特别好，哪些地方容易发展起来心里十分清楚，也许是受地理学的影响吧，现在想想也是这样的！2019年底的冬天，当时的中国受美国次贷危机的影响，国内经济刚有好转，我所在的海尔公司接了一些家电下乡的订单，才勉强有班上，我相信国家的经济一定会好起来的，困难只是暂时的！我坐房产销售公司的车来到了李哥庄镇，当时的李哥庄镇还很破，还没有公交车，只有胶州到李哥庄镇的专线车，要等很长时间才有一班，而且票价5元，每次还是满满的人！来到李哥庄镇给我的印象是规划的还行，街道宽敞，干净整洁，还有2个工业园，当时说李哥庄镇主要产业是假发，帽子，家具等，还说是全国百强镇。
当时我问李各庄镇的房价，业务员告诉我2000左右。我二话没说当天就订了房间。我相信自己，也相信李各庄镇。10年后的今天，房价翻了几番，环境更好了，基础设施更完善了，工资也大大提高了。再加上还有青岛新机场，济青高铁，地铁8号线，未来的地铁16号支线。中建八局200多亿在李哥庄镇布局，打造李哥庄镇。我相信这个城镇的未来是无限的！。
