即使房价降了一半，全国还是有很多人买不起房子。我所在的地方是一个小六线城市，房价大概在3500-6500，房价一般在4000点以上。相比大城市，似乎这个房价已经很亲民了，大家应该都买得起。但是数据告诉我们，大部分人买不起，买得起的基本都是贷款买房。
全国房价跌一半，普通人就买得起房子吗？
就算房价跌一半，全国依然有很多人买不起房子。我所在的地方是个六线小城市，房价大约3500-6500之间，普遍4000多点的房价，似乎和大城市比起来，这个房价已经非常亲民了，应该大家都买得起，但是，数据告诉我们，大多数人买不起，买得起的人，基本上也都是贷款买房的，我们县城人口大约90万，目前城区户籍人口20多万，虽然有小部分已经在城区买房但是没有迁户口的，合计就算城区人口30万吧，还是有60万人没有买房。
大家可能会问，为什么房价这么低，咋会还有那么多人没有买房，因为真的买不起啊！虽然当地房价低，但是收入更低，再加上高物价，能应付生活就很不错了，哪里还有经济条件去买房，我一个亲戚，小两口都是小学或者初中文化，在城里只能干苦力或者做简单的活，目前有两个小孩，女方在超市上班，一个月工资1800，月底多少会有点提成，也就是几百的样子，还不包吃住，尽管已经非常节省了，每个月依然存不下来钱。
男方在建筑工地干活，虽然一天能挣200左右，好的时候三四百，但是一个月基本上都是上10多天，而且工资也总是拖，一个月综合收入也就是4000左右，一家人合计6000多元的收入，四个人的生活费，小孩的读书费用，交通费用，电话费，房租费，水电费，已经严重的超支了，根本没有能力去买房了。像这样的人在中国的各个县城大把的是，而且这才是大多数基层人的生活现状，试问，他们拿什么去买房？在当今中国，有能力买房的基本上都买了，没有能力买的，再降价多少，他们也买不起，
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否意味着房价已经到了真正要跌的时刻了？
这不是恒大第一次在全国范围内搞统一促销了。在房贷利率不断上升的当下，这对购房者来说，的确是个好消息，大规模促销意味着在接下来剩余的17天里，三四五线城市的商品房成交量将大涨。开发商需要现金流，需要规模开发商促销，有着多重考虑，为2018年的销售开个好头是首要目标，但就整体楼市而言，开发商在三四五线城市搞促销，其实也从侧面反映了一点，2018年楼市信贷紧缩力度已经相当强，开发商很需要大家刚到手的年终奖。
楼市信贷的收紧不仅表现在开发商的大规模促销上，更表现在股市上，A股3天即跌去2017全年涨幅，工商银行连续每年几十亿的抛盘，地产股更是闪崩。很显然，这背后是主力在撤离，而主力的撤离并不是简单的套现那么简单，而是有着更深的考量。在笔者看来，这可能是用市场的手法在配合去杠杆，从而守住不发生系统性风险，市场有其疯狂的一面，那些加杠杆的资金并不会因为一两句口头警告，几份文件和通知就主动离场。
那么，对于希望保留风险的一方来说，用市场的手段来警告他们显然更好。资金的收紧让开发商感到紧张，他们的诉求更加稳定，更加稳定。现在，做多成了开发商寻找安全感的最主要途径，利润让位于数量。从多家开发商1月份的销售数据来看，虽然销量刷新纪录，但销售单价有所下调。对于开发商来说，三四五线城市的这一轮去库存，就是要收获尽可能多的点。他们比你我都清楚，房地产的牛市很难重现，以后也很难再有这样的机会给他们。
