说到房价的走势，我个人认为是稳中有升，继续增长。随着经济发展和土地开发力度的加大，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的土地，拍卖价格越来越高。从近几个月来看，2018年1月临沂新房均价6725元/平，包含各区县价格，自2017年以来首次下降。在全国范围内，临沂的物价基本处于中游。第一次价格下降也预示着临沂的价格已经超过了当地的购买力，以及未来的趋势。
因为从长期和整体来看，蚌埠的房价肯定会上涨。记得2015年去蚌埠的时候，房价普遍在4000-5000元/平米。那时候根本没人买房子。看到很多楼盘开盘很久了也没卖出几套。去年和一个朋友聊天，得知蚌埠房价已经到了7000多元/平方米。真的很神奇。
临沂经济开发区的房价走势如何？
我是蒙山沂水老汉。以前回答过类似的问题，临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户，为国家级经济技术开发区，近几年，开发区发展迅速，城区面貌日新月异。说到房价走势，个人认为稳中有升，继续增长，原因如下：第一，土地资源越来越少，土地拍卖价格越来越高。随着经济发展和土地开发的日益增多，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的地块，拍卖价格越来越高价，
那么体现在房价上就越来越高。第二，建筑成本越来越高，除了建筑材料的增长，人工成本也在增加，施工环境日益严格，遇上一些重要时期，需要停工，也增加了施工成本，第三，基础设施更加完善。这些年，经开区的道路、水电等基础设施越来越好，绿化环境越来越多，学校医院相对方便，临沂一中南校区、市第三人民医院都建设在这里，可以说居住环境比较好，
沂水的房价真的会跌吗？你怎么看？
从最近几个月来看临沂房价，2018年1月临沂新房均价6725元／平，均价包括各区县价格，从2017年以来首次出现下跌，全国来看，临沂房价基本处于中位，首次房价下跌也说明临沂房价已超出当地购买力，未来趋势会比较平稳，稳中微涨。临沂最近几年城市扩张面积明显，第一次知道临沂这名字的时候，是从物流中心看到，比如北京到临沂、上海到临沂、广州到临沂等等，可以说临沂也是一座物流中心，
临沂2018年影响房价几个因素：1.地价上涨2016年地价拍出346万／亩，2017年地价拍出742万／亩，地王频现，地价上涨明显。地价上涨后新房价格应该不会下降，2.去库存2017年底提出加强三四线城市和县城去库存力度，加上临沂现阶段房价处于中低位，还有上涨空间。加上物价、建筑材料成本增加，让开发商降价估计很难，
临沂下半年楼市走势会如何？
我是蒙山沂水老汉。临沂的楼市走势，两个字形容：火呀！首先声明本人不卖房，也不是中介，各位观众爱买不买，赚赔都是自己的，您赚了，钱是您的，赔了，也赔不了我，但是临沂楼市真是火呀，至少表面是这样的，很多人说现在临沂的楼市很危险，可是为什么那么多人还趋之若鹜？我也搞不明白，可能他们太有钱了，或者是没有穷人聪明吧，总之现在房子一出来，就出手很快的。
我建议现在蚌埠的房子还是可以买的。因为从长期和整体来看，蚌埠的房价肯定会上涨。经济快速发展虽然说合肥是目前安徽的主要发展，但是集中了优势。但是蚌埠这两年的发展真的是非常迅猛。说说一些大项目，比如云轨、三洋铁路、中环路、奥体中心、机场等等。本地人口回流安徽省是中国第一个人口输出省份，但最近，越来越多的人在返乡。为什么？因为安徽正在大力建设，建设不仅需要资金，还需要劳动力和技术人才。
上周临沂老城区某C栋开盘，说200套房子被六七百人抢了。位置和中心不一样，均价14.5万。很热闹。看到它我心里痒痒的。有钱就好，有钱买房就好。北城新区还有一栋某某悦楼。这几天有很多猜测，金钥匙，几十万的转会费，内部名额等等。你必须买
