自从住建部派人到深圳后，就一直传言深圳将在房价上有大动作，加大房价管控力度。从2000年开始，无论是非典还是金融危机，还是深圳限购限贷政策的调整，都没有影响到现在的房价，只是深圳的房价一路上涨。疫情不会影响深圳房价下跌，但是不要看全国。虽然目前全国三四线城市都会出现价格下跌，但深圳作为一线城市中一个经济城市的命脉，在北上广深这样的城市，价格非常稳定，不会出现价格下跌的情况。
2018年绍兴房价走势如何？2017年，绍兴经历了房价上涨最快的一年，很多绍兴市民谈论最多的就是房价。不断上涨的房价让刚需购房者望房兴叹。据我了解的信息，2018年，随着绍兴政府对房价的调整，以及各项调控政策的出台，绍兴楼市房价趋于平稳。
如何看待深圳714新政，会对房价产生影响吗？
自从住建部派人来深圳后，就一直谣传深圳要对房价出大招，要加码调控房价。果不其然今天就出新调控政策，至此深圳调控房价的靴子终于落地。深圳7.15调控新政总结1入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保2夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数3首付比例无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。
家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%4转让增值税从2年免变5年才免5总价超过750万要征收豪宅税。6购买新房抽签，倾向于优先无房个税或者社保年限长的总体来看，新政其实还是比较严的，在购房资格(不区分户籍，都有社保要求)，首付比例，二手房转让征税及豪宅税的重新出台，都体现出深圳这次调控是多种手段结合。
此前，由于深圳落户门槛低，很多人通过入户深圳就可以马上买房了，现在深圳户籍也需要连续缴纳3年社保或纳税，新政将炒房客通过短暂落户深圳购房的渠道堵住了。仅深户需要社保3年的要求就让很多人失去房票资格，可谓是精准打击。众所周知，疫情下经济如此困难，深圳房价反而逆势上行，今年深圳平均房价同比去年涨幅接近20%，个别片区楼盘涨幅超过50%，涨幅太猛让一些年轻人望楼兴叹，甚至绝望，也对不住来了就是深圳人这句暖心的宣传语。
深圳楼市新政，对购房者有多大的影响？欢迎交流？
深圳这个楼市新政，房产调探力度加大，即打击恶意屯房炒房行为又兼顾无房购房者需要！1. 深户买房落户3年 社保3年，非深户5年购房门槛提高，符合深圳购房资格的人群大量减少，新房销量会受影响，新房价格预计稳中有跌的开始小幅回调，来迎合真正的购房者。2. 离婚后三年内买按婚前家庭计算原先有部分家庭为了屯房和炒房，办假离婚来取得购房资格，现在此条购房途径也被打上补丁，同上，深圳购房资格门槛提高，新房在相对高位的情况下，销量受影响后，新房价格正式开始转向。
3. 满2取消，必须满5年免增值税增值税一直是二手房房产交易中最大的税种，满2取消的话，相当于对近几年，基本是2015年后相对高位买房的购房人群皆有影响因为期房预售2年以内，入住2年以内一般办证，证满2年变延长到5年，影响现有的二手房存量市场，二手房价格锁定期延长，3年后，部分二手房开始解禁，冲击二手房市场价格。
4. 144平750w以下不算豪宅提高豪宅认定标准，防止误伤普通购房者，豪宅方面未来的限制会更苛刻！5. 新房销售摇号方案须备案，优先无房家庭未来新房投放也按需供给，会根据市场需求和价格走势综合来决定新盘开盘价，而新房投放会更多的照顾的无房家庭等，无房家庭和正常的改善购房者按需购买就行。综述，深圳的这次楼市新政，表面上看是政策加码，其实仔细琢磨下，会发现恰到好处，即打击屯房炒房行为，又小心呵护刚需和改善型购房者，同时也为高位的深圳楼市开发商提个醒，落实国家房价以稳为主的基调和房子是用来住的核心精神，做好商品房供给服务和后续服务。
受政策影响，未来深圳楼市会怎样发展？
个人认为绍兴市区人口分布不均，新区人口稀缺等问题并没有得到解决。绍兴投资环境弱，配套弱，外企投资少，投资欲望低，导致外来人口少。此外，根据国家政策，绍兴的新房允许出售三年后交易，这必然会拒绝很多投资者的加入。这些因素是制约绍兴房价上涨的主要因素。综上所述，2018年绍兴楼市价格涨幅会很小，如果年底新房均价达到14500元/平方米以下就不错了。
按照目前市场的解释，第一次疫情不会影响深圳的房价下跌，但是不要看全国。虽然在国内三四线城市会出现价格下跌，但是深圳作为一线城市的命脉，在北上广深这样的城市，价格非常稳定，不会出现价格下跌的情况。从2000年开始，无论是非典还是金融危机，还是深圳限购限贷政策的调整，都没有影响到现在的房价，只是深圳的房价一路上涨。
