人民币汇率接近破7，房价还会继续跌吗？人民币汇率和房价之间存在普遍的相关性。人民币利率是人民币汇率变动的重要因素之一。如果不加息，会给人民币汇率带来更大的贬值压力，但房价不会跌。要知道房价是否会继续下跌，首先要了解房价和汇率的相关性。
汇率与房价有什么关系？
人民币汇率临近破7,房价会持续下跌吗？要想知道房价是否会持续下跌，必须先了解房价与汇率的相关性。其实，人民币汇率和房价之间有一个共同相关的因素。这个因素就是人民币的基准利率。人民币的基准利率对房价有直接的影响，如果人民币处在加息周期，基准利率持续升高。不断升高的利率会对开发商带来融资的压力。同时，也会提高贷款购房人的还款压力。
从而最终导致房价的下跌。中国人民币处在降息周期，基准利率持续下降，市场中流动性充沛，开发商的融资成本较低，房地产投资就会持续升温。同时，贷款购房人的还款压力也会降低，就会激发人能够买房子的热情。房价就会不断被推升。下面的图片就是利率与房价的关系，可以看出反向相关的。再说人民币汇率与利率的相关性人民币贬值的原因1.美元正处在加息周期，美元汇率持续走高，相对于人民币就会贬值2.美国持续升高的基准利率与中国持续的低利率之间的利差会导致美元从中国流出。
3.国内不断的释放流动性，会导致人民币计价的资产发生贬值，这些资产既包括中国人的资产，也包括外国人的，外国人不希望看到不断增加的流动性使自己的资产缩水，所以就会选择以美元的形式离开中国，从而导致人民币贬值。4.不断加强的贸易战，会打击投资者对中国经济的持续增长的信心，从来打击对人民币的信心，导致人民币贬值。
以上几个因素人民币持续贬值，如果人民币贬值破七以后会带来更大的贬值压力。要想阻止人民币贬值，就需要在国内进行加息操作或动用外汇储备买入人民币。所以人民币的利率是人民币汇率变化的重要因素之一。如果不进行加息，会带来人民币汇率更大的贬值压力，但是房价不会下跌。人民币利率如果加息，就会减轻人民币贬值压力，但是对房价造成很大的打击。
人民币升值，房价会上涨吗？
我觉得中国的房价这几年涨的离谱，普通人一辈子的积蓄都花在买房上了，还有一部分要长期承担还房贷的压力。去泡沫化是必然趋势，但由于房地产商的资金大部分来自银行贷款，如果房价大幅下跌，美国次贷危机引发的金融风险显然会是一个警示，所以政府显然不希望看到房价大幅波动。前段时间中央强调房子是用来住的，不是用来炒的。随后，各地政府陆续出台了一系列调控政策。三四线城市房价有所下降，一二线城市则上下波动，少数特大城市因刚需略有上涨。
