个人认为，菏泽房价暂时不会降。去年刚和老婆在菏泽买房，房价5800平。2016年，我在菏泽的收入是每月2000元左右。我觉得菏泽市的房价会分区波动。南高铁菏泽段、京九客运专线菏泽段的建成，是菏泽发展的翅膀。至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是浪费时间吗？
菏泽房价2018还会涨吗？
以下是安居客给出的菏泽最新楼房均价：上面数据可看出，从去年到现在，均价都在6000出头左右上下微幅波动。最贵的单县7000左右，最低的定陶5000左右，最贵与最低的差距并不是很大，这反映了当地市民对购房的心态还是比较稳定的，但现时的数据一般跟不上实际房价，有些楼盘房价已近8000，9000。如万达广场，鲁商凤凰城都8000左右，
山东菏泽取消限售，全国打响第一枪，此举对于今后的三四线城市房价会有影响吗？
笔者是今天才注意到这则新闻，不知道菏泽出台文件的背景和其背后考量是什么。只是新闻一出各路专家纷纷出来进行解读，笔者注意到大部分文章在说，此文件出台的信号意义极强，可以认为是2018年楼市政策放松的第一枪。但从笔者自身的感觉来看可能背后的原因没有大家想想的那么多，为什么呢？首先，楼市一直是政策很敏感的地带，新闻一出，起到了极大的关注，估计是菏泽市政府、住建局自己都没有想到，很快菏泽市住建局出面说明省住建厅已经发函询问，要求就政策的出台做相关说明，估计官方的回答马上就会出来，如果笔者猜的没错的话，相关文件的实施可能会搁置，具体原因下面说，
其次，菏泽在山东的经济水平始终处于下游，人均收入不高，党政机关的公务员的收入可以说这座城市的绝对中上收入，那么他们的收入水平有多少呢？据笔者了解，新入职人员应该在3500元左右。这应该是一个真实水准，那么楼市单价是多少呢？菏泽市政府所在地，牡丹区的房价应该在5000-6000元，（数据有不对的欢迎讨论），
也就是说消费能力最强的中坚力量的工资要1.5个月才能买一平方。有人说这个价格不高，可以承受，但是你要知道菏泽没有大型的工业集团或大型公司，是一个人口净流出城市，那么这样的城市的，用什么来支撑高企的房价？仅仅靠政策松动就可以稳定楼市？推动房地产稳定发展？最后，像菏泽一样的四五线的城市山东还有枣庄、济宁等等，城市房产存量大，二手房已经进入买卖两难境地，就算政府打算松动楼市，这第一枪也不会，也不该由菏泽市政府来开这个头，菏泽政策的出台所带来的效应和后果应该是一个意外事件，
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏、河南、安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊，菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5%（2016年底常驻人口：843万），经济总量反超滨州，增速全省第二。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域，长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是：山东东明石化集团有限公司、山东玉皇化工有限公司、洪业化工集团股份有限公司，分列第169名、第395名和475名，
山东入围企业46家，可见菏泽的比例相当低，而且以化工企业为主。菏泽主城区按双向轴带扩展，西部以市高新区为主体发展高新技术产业，东部以市开发区为主体发展物流和外向型产业。鲁南高铁菏泽段、京九客运专线菏泽段作为菏泽发展之翼而建。从单价来说，无论是山东省还是淮海经济区，菏泽的房价都不算高。
