而且是北京房价的1/3，所以北京大部分人都可以在燕郊买房。在燕郊，房价稳定，因为燕郊的高房价会导致北京城市副中心统一规划建设北三线的成本很高。这几年燕郊房价是通州的一半。通州北关环岛附近某楼盘开盘时公布了8万元的价格。可想而知，未来燕郊的房价会有多高。
中国的房价的涨与跌要从几方面短期看政策中期看土地长期看人口。所以这个问题要从两方面来回答，短期之内燕郊的限购政策松动或燕郊的限购政策继续加码甚至保持原有限购政策不变。一限购政策继续保持或继续加码燕郊房子的涨与降最重要的还是要取决于整个燕郊的限购政策。如果一旦限购，政策没有任何松动，那短期燕郊的房子上涨的空间不大。
如果燕郊的限购政策继续或者说高燕郊的限购政策继续加码。你认为燕郊的房价短期还有涨价的可能吗？不是所有在北京上班的人都能有燕郊的三年纳税和三年的社保。在燕郊具备购房资格的人并不是很多。大部分都已经被消化掉了。价格由供求关系所决定，再加上2019年会有陆续几个大盘推出，买受人越来越少，房屋的供应越来越多，短时间还能有上涨的空间吗？如果具备购房资格的人，2019年应该是在燕郊购房的最好时机。
二限购购政策松动，或者彻底放开限购政策彻底的放开或者北京的社保或纳税可以购买燕郊的房子。必将会引起整个燕郊房价的报复性上涨。因为燕郊是离北京最近的河北区域。而且是北京房价的1/3，这样一来北京的大部分人都可以买燕郊的房子。再加上北京市政府的东迁。没有任何一个政府会做偏板凳，燕郊的定位就是北京城市副中心的东二环的位置。
北京市政府将对北三县进行统一规划，促进京津冀协同发展。燕郊纪事，京津冀一体化的，最重要的一环。2018年12月24日，全国住房和城乡建设委员会会议上，对2019年住房调控做出明确的意见稳房价稳地价稳预期为目标。促进房地产健康平稳发展。所以说，燕郊房价短期之内暴跌的可能性不大，报复性上涨的可能性也不大。
2019年燕郊的房价以稳为主，因为燕郊的房价过高会导致北京城市副中心对北三线统一规划和建设的成本过高。北京城市副中心规划的正式发布，会对燕郊的楼市稳定作用，但不是决定性的作用。短期内起决定性作用的是国家性政策，从中长期的角度来看，燕郊的房价不可估量。过去几年燕郊的房价，一直是通州房价的一半，通州北关环岛附近一楼盘开盘喊出了8万的价格，可想而知燕郊的房价，将来会有多高。
大厂潮白新城房价会涨吗？
问: 拆哥好。关于北三请教您。若以10年为期，燕郊北，燕郊南，潮白新城怎么排？自住为主，有进京需求。 拆哥答潮白新城燕郊南燕郊北。原因，潮白新城是北京的宠儿交通教育环境。 101号线地铁很可能今年就原则批复，终点在潮白新城。 人大体系也给潮白注入资源。燕郊南好处是密度低，新建设的区域，不像燕郊中部乱糟糟，22号线也能辐射到。
北京买别墅升值空间大吗？
哥二环的四合院别墅值得关注。有一个意想不到的惊喜，它可以被称为新北平福，就在钟鼓楼的西侧，龙脉中轴线的上方。2018年12月，东城区国企已拿到土地中标通知书，1-2亿元一套，纯四合院别墅。这个神秘的新盘单价在14-22万元/平方米，但很大一部分是地下面积。折算下来，地上建筑面积的房价已经超过30万元/平方米。
