2008年，深圳房价将缓慢上涨。2008年深圳房价将缓慢上涨，原因如下。深圳的房子长期供不应求，房价长期上涨。均价54632元/平方米。可以看出，深圳的房价在2010年限购实施后的两年里有一点下降，但幅度不是很大。之后稳步攀升，最近一年多增速放缓，但如果跌，也不会跌在那里。即使小幅下跌，也会回升。
2021年深圳的房价走势如何？中介说深圳一半房子是炒房客买了？
2021年，深圳房价会缓慢上涨。中介骗你的，最近这几年，深圳的炒房客非常少，深圳的房子大多数被刚需和刚改购房人群买走。深圳的商品房业主里，多套房业主仅占20%，他们大多数是以前买的多套房。2021年深圳的房价会缓慢上涨，原因如下1深圳面积仅有1997平方公里，可供开发的土地，已经基本耗尽，每年仅能供应3-6万套新房，根本满足不了刚需购房人群，人们不得不去买二手房。
深圳的楼市以二手房交易为主，每年二手房成交量在10万套左右，远高于新房成交量。2深圳的人口每年都在净流入，最多的时候，一年新增近50万常住人口。深圳的房子长期供不应求，房价长期看涨。3二手房参考价提高了二手房的首付门槛，减少了二手房购房需求，却没有扭转二手房供不应求的局面。在二手房参考价发布前，深圳二手房市场上，已经一房难求了。
深圳炒房客非常少，房子大多数被刚需和刚改买走。由于房地产调控不断加码，炒房客已经没有办法在深圳炒房，原因有3个1炒房客搞不到房票，没有购房资格2炒房客拿不到低首付低利率房贷3在深圳，房贷利率远高于租金收益率，贷款买房的月供远高于房子租金，炒房收益有限，风险却非常大。最近这几年，深圳的房子大多数被刚需和刚改买走。
当然值得买。如果是刚需，又有经济能力，那就买吧。我们来看看深圳房地产市场这几年的价格。2010年均价20297元/平方米，2011年均价19469元/平方米，2012年均价18729元/平方米，2013年均价21626元/平方米，2014年均价23973元/平方米，2015年均价48239元/平方米，2016年均价53200元/平方米之后稳步攀升，最近一年多增速放缓。但是，跌了也不会跌在那里，哪怕是微跌，也会涨回来。
