由于房价单边上涨，中国房地产的主要收入不是房租，而是杠杆支撑的房价溢价。如果加上最近二十年房价上涨的因素，中国房地产至少在最近二十年的投资收益率远高于世界上任何一个国家。我们希望通过几年的房价横盘，收入增长可以收回一部分房价，房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房。2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件，3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求。4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品，
全国各地房价为何涨的这么快？
全国的房价新房价格上涨趋势还是比较明显的，反倒是一些地区的二手房，受到新房的冲击不好出手。那么新房价格为何上涨的快？主要原因还是在于需求，不论是年轻人的婚房，还是二胎家庭的改善住房，还是棚改湖购买的住房，都是一个比较大的需求。这些需求之下，房价上涨也是正常现象，同时，全国各地的土地出让金价格都在上涨，工人成本增长，材料价格抬升，这些因素也让房价出现了不同程度的增长。
还有，大城市调控收紧，很多人在大城市买不到房，带来了返乡置业的热潮，热潮之下也会促成房价的上涨，所以，在种种作用之下，房价的上涨已成定局。那么今后楼市走向如何？今后的走势其实也是保持一定的增长速度，因为房地产行业仍是支柱产业，房地产市场的衰落不利于长远发展，所以，要保证平稳的增长才能保证长远的发展。我也知道很多人没买房，两眼见不得涨价二字，
房价涨了，买房的人反而变多，为什么会这样？
毓美美作答:在百姓心中，房子越跌越不敢下手，因为掌握的信息有限，怕买了下跌的房子，房价会继续跌，到时得不偿失。房价越跌越是会大跌，不管长期阴跌也好，慢跌也罢，金融风险会迅速聚集，唯有房价上涨，不断地从市面上得来房价上涨的消息，我们才敢将血汗钱投入其中。国家房住不炒的政策落实，就是要稳定预期，达到房地产平稳健康发展的目标，
从长期看，上层的目标是让房价长期，安全，低复利的上涨。唯有此才能维持社会稳定，才能保证社会稳步向前发展，中国的房地产投资，绝大多数情况下只和国内的其他投资标的有关，债权，股票和基金，实业投资等。买国债，实际上在损失实际购买力，利率最高的，民间借贷，风险最高，业务根本不可持续。因为总有收不回来的那一笔，崩盘是迟早的，
中国股市自成立以来，确实有过牛市，但历时过短，从中受益的散户少之又少，牛短熊长的局面始终不曾改变，使得大多数投资者都是以亏损收场。基金投资，由于投资标的本身处于一个不尊重市场规律，缺乏有效监管，充满短视和投机行为的政策性股市，因此想坚持价值投资，实现长盈的基金很难寻到，当下经济下行的大环境下，无论开厂还是开店，投资实业若想实现盈利难上加难。
身为平民百姓，你或许被股市套牢过，被民间融资坑过，被实业拖垮过，但很少有人被房子伤害过，大城市核心地段的房子相当于非常优良的金融产品，不但能出租能抵押，随时可以有固定收益，随着新人的不断涌入，还能保障良好的流动性。有人将中国经济比喻成一家运营良好且稳定扩张的公司，买（有产业的重点地段的）房就好像入股这家公司，
虽然分红(租售比)少，但是由于稳定增长，入股带来的资产增长也不错，还可以享受特权(户口、学区、房贷等。)持股带来的。由于房价单边上涨，中国房地产的主要收入不是租金，而是杠杆支撑的价格溢价。如果加上最近二十年的物价上涨因素，中国房地产至少在最近二十年的投资收益率远高于世界上任何一个国家。同时也要认识到，最近二十年房价的快速上涨加剧了银行的风险，而银行是金融风险的底线，金融是国家经济安全的基石。
