两年前，济南的房价和地价高烧了一段时间。这期间产生了很多高价地，拿地的开发商被“逼上梁山”，玩起了消费升级。目前就济南房价而言，房子不可能贬值。如果选中的二手房地段好..这仍然是一个有利可图的项目。所以没必要考虑买房更贵。二手房的升值空间可以远远大于新房。第一，目前济南市中心的项目非常少。
济南哪里买房性价比最高？
就目前济南房价看来，房子贬值是肯本不可能，如果选择的二手房地段不错的话．．这还是个赚钱的项目．所以无需要考虑到时候买房更贵．二手房的升值空间可远大于新楼盘吧．先，但目前济南中心地带项目极少。如果是后者，如果经济条件允许的话还是建议买新房，从专业的角度和我对济南市场的熟悉来讲个人感觉目前济南市场整体环境并不好，
我不知道你买房是考虑自己居住还是考虑升值保值的投资功效，建议考虑自己工作生活的方便以及自己的经济状况，虽然城曾经给西部区域带来了一个带动，经十东路两侧的项目也可关注一下，升值空间并不大，同时由于高新区的逐渐成形以及全运会的即将召开，相对而言，空气清新。如果你是为了居住的话，是一个有发展潜力的地段，
济南近期楼盘怎么选？
前两年，济南房价、地价高烧过一段时间，这段时间产生了不少高价地，拿地开发商被“逼上梁山”玩起了消费升级。于是，我们看到自称高端品质的楼盘，像雨后春笋一般地遍地开花，2016年之前提到高端盘，济南不外乎别墅盘和几个打造高端的孤盘。排除掉学区、地段等干扰项，单看楼盘定位本身，高端盘从开元府、佛山静院，到漫山香墅、绿城全运村、名悦山庄等等，
而最近两年济南楼市上冒出来的很多自称高端的楼盘、豪宅，很多都是伪高端，假改善。揭开他们的外衣，本质上就是一个高价地楼盘，畸高的拿地价格，让很多房企希望通过打造精细化和高端化的产品来实现溢价，因此不遗余力推出各种各样的“豪宅、高端”产品，来推销自己项目。而放眼济南楼市，打着“豪宅”名号的楼盘比比皆是，各种豪宅高端概念层出不穷，令人眼花缭乱，
不是所有的牛奶都是特仑苏。价格高的不一定就是高端，就像很多楼盘喜欢在推广自己18层产品时标榜为“墅境洋楼”，但依然改变不了自己是普通盘的本质。不可否认，有些高价地的楼盘，品质也很好，但是好到什么程度，值不值溢价就有争议了。济南楼市参考认为，一个楼盘高不高端，要看具体以下几点的，当然这几点不全，欢迎大家补充，
1，品控严格。随着房地产野蛮增长的黄金时代逐渐过去，越来越多的开发商注重自己的品牌和对产品的打造，与之对应的是楼盘品质越来越好，不仅监管在不断完善，整个社会对粗制滥造的豆腐渣工程的容忍度一降再降。遍地大开发商，市场更正规，没有人愿意随随便便砸了自己苦心经营的招牌。就是去年的融汇城时间，几乎全济南人尽皆知，
买楼不买豆腐渣。之前有绿城领导说，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现，很多人以为这些维权楼盘应该大部分都是刚需盘，然而事实上在济南很多所谓的高端社区最近几年特别容易维权。为什么是那些高端楼盘？这些被维权的楼盘，普遍有个特点，价格卖得高，宣传的楼盘效果特别好，卖房时捆绑了各种条件，精准标准特别高，到了交付的时候，效果和现实之间差距特别大，
但是济南真正的高端楼盘很少有维权的。因为他们严格的品控，所以和他们一样好，他们有先进的理念。所谓高端，是全方位的，不仅是在建筑品质上，更是在建筑理念上。这些高端楼盘至少可以保证高端会所、人车分流、品牌物业、绿植丰富、外观高端、细节细致等等！当然，与之匹配的是更高的保费和物业费。反正羊毛出在羊身上，喝多了也没用。市场和产品决定了越高端，性价比越低。
