福州有近50所本科和专科学校，每年有20万毕业生。很多人愿意留在福州发展。这些新增就业力量是购房的主力之一。福州每年买房的人多，对房子的需求大。福州的房源确实有限，房价势必推高。gdp不高，人口不多，经济实力在中国城市排名中连前20都排不上，但房价绝对挤进前10，远超武汉、成都、长沙、郑州，甚至比杭州还高一点；第二，福建的富豪老板虽然很多，但大多集中在泉州、晋江等地。这群人很早就在福州和厦门买房了。况且这几年工业发展也不怎么样，有足够的闲钱买房子。第三，福州因为闽商多，消费高，但普通上班族的工资在全国大城市中其实并不突出，普通市民的购房压力远大于其他同等规模的城市；最不能接受的是租售比。福州的两居室租金和郑州差不多，但房价是郑州的两到三倍。你说不可怕。
福州房价会降吗？
福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨，目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。
其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高，高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。
如何看待福州楼市持续下行，环比10月下跌6.03%？
福州楼市太变态了！一是gdp不高，人口不多，经济实力在中国城市排名中连前20都排不上，但房价绝对挤进前10，远超武汉、成都、长沙、郑州，甚至比杭州还高一点；第二，福建的富豪老板虽然很多，但大多集中在泉州、晋江等地。这群人很早就在福州和厦门买房了。况且这几年工业发展也不怎么样，有足够的闲钱买房子。第三，福州因为闽商多，消费高，但普通上班族的工资在全国大城市中其实并不突出，普通市民的购房压力远大于其他同等规模的城市；最不能接受的是租售比。福州的两居室租金和郑州差不多，但房价是郑州的两到三倍。你觉得很可怕吗？,
