去年515成都最严限购政策后，成都二手房价下降。从成交价格和成交量的走势可以明显看出，成都二手房交易高峰在515左右，市场已经遇冷，很多偏远地段的新房也不好卖。2.成都市高新区、天府新区限购政策实施后，又分片区实施。放眼全国，很少有这样的限购政策，尤其是天府新区。
限购之后，成都房价走势如何？
我就很少听见房价会跌！物价越来越高，再怎么管控，也不会跌的！能保持不涨都算不错的了！官方说限购增长之后，房价环比下降了0.1%，这个数据可以看出房价根本可以说是没有降！不过房产也照这种速度发展下去，很容易产生泡沫经济，其实都可以说已经泡沫经济了！如果是刚需的，还是早点买了为好，不要等！越等越买不起！1成都市哪些区域实行限购政策？ 答限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区包括高新区南部园区和高新区西部园区天府新区成都直管区锦江区青羊区金牛区武侯区成华区龙泉驿区新都区温江区双流区郫都区。
2此次限购新政何时开始实施？ 答自2017年3月24日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购拟定合同已售备案状态之一的二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印成都市存量房买卖经纪服务合同居间成交或成都市存量房买卖合同自由成交的，按原政策执行。
如何在限购的成都买房？
限购区域我们一般讲11 2，什么意思呢？5城区双流温江郫县新都龙泉高新西区，这里特别指出2是指高新区南部园区和天府新区。我们先讲大政策只要你在2016年10月1日后在这13区买过新房开发商手里买的房子，对不起，不能买13区内的房子了。只要你在2017年3月23日后在这13区买过二手房，对不起，不能买13区内的房子了。
这是两个最大的政策。都是以自然人为单位，什么意思呢？比如夫妻双方，等登记在一方名下，另外一方还可以再买，同样的，孩子也可以再买，只是未成年不能贷款而已购房条件社保两年或者限购区域户籍。社保问题必须是公司性质为你购买的，个人交的两年社保，对不起，买不了。中间有补缴的，要看各区县了，比如五城区区只需要首尾都是公司缴纳，中间自己缴纳最长不超过6个月。
社保购房的材料社保缴存明细 稳定工作证明 工资流水全款就不用了 身份证复印件。户籍购房天府新区户籍且在天府新区无房可以在12区购房说白了就是不能在高新南区买，其余随便买。同样，高新南户籍且在高新南区无房也是，不能买天府新区的。注意为什么要强调无房，因为这两个区只允许有一套房。材料户籍证明户口簿登记卡等等都行 身份证复印件 工资流水 无房证明如果是天府新区或者高新南就需要那怎么去买房呢？第一有不限购的法拍房，价高者得。
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？
5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
另一方面，对于广大购房者来说，市场形势的变化让大家看到了一些变化，但也只能靠自己去判断未来的市场。说老一点，还是要感谢主管部门的限购、限价、限售政策。也许大家都觉得自己没有达到你心目中的严格标准。不过，依我拙见，5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策。并初步取得了稳定市场、端正市场意识、改变市场氛围的巨大作用。
