可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？2014年看过一个帖子，说北京房价5-13-85，终极目标85万。我肯定不会看现在北京平均房价6万2千多，对于北京这个独一无二的城市来说已经不错了。1.北京的工作机会太多了。北京几乎是各大企业总部的首选地址，互联网公司数量全国第一。
北京的房价还会涨吗？
肯定会别看现在北京平均房价已经62000多了，对于北京这个独一无二的城市来说，还算可以1、北京工作机会太多了北京几乎是各大企业总部首选的地址，而且互联网企业数量排名全国第一。码农这种高薪职业在北京真的是一抓一大把，30万-50万年薪的岗位说真的，相比于其他城市，真的是太多了。2、北京教育资源太好了北京有多少985就不谈了，
清北这两座高校可是全国学子的理想之地。假如能弄到北京户口，孩子在努力一些，上清北的难度可比那些高考大省简单多了，学区房，需求不要太大3、北京是中国北方的经济支柱2018年，中国北方只有三座城市gdp过万亿，北京、天津、青岛。天津和青岛就不谈了，一个比一个差，只有北京才能扛得起北方经济发展的大旗，所以人口会不断地涌入北京。
北京平均房价有可能涨到20万/平吗？如果可能，应该是什么时候？
先说结论，20万，再涨一次就够了，估计最慢3-5年吧，这个20说的是主城区，南四环往北，北五环往南。现在统计数据里面是不是含密云平谷，不知，当然，也与调控力度，或者限制力度有关。北京房价上涨的习惯是翻翻，2015-2017，好多房子上涨一倍，2014年看过一个帖子，说北京房价是5-13-85，终极目标是85万。
感觉天方夜谭，可是2017年一股疯涨，主城区好多地方一把就逼近13万了，20万，只需要再涨一次罢了。原因概括如下第一，新楼盘越来越远，房子若干年内还是稀缺资源，2017年霍营新房子涨到六万五到七万，刷新了多少人的认识。没办法啊，里面没有了，再不买这里，真奔沙河昌平县城去？稀缺资源肯定要价格上涨，第二，现在房价回落和交易量稳定的主要原因是交易成本太高。
最大因素之一就是首付额度和贷款利率，炒房客固然望而却步，但首套利率上浮10%二套上浮20%，大大抑制了首套刚需和改善型家庭的购买欲望。刚需和改善型家庭的欲望没有化解，只是限于政策处于观望状态，一旦利率放松，价格和交易量会报复性反弹，第三，全国人民心向北京，存在大批全款购房客户。据知，二环里的房子，只要户型看得过去，出一套基本1周就卖了，且不少是现金全款，
其实很好理解，现在好多农村小年轻结婚要一套县城的婚房，县城的公务员成功人士多数在省会或地级市有房子。全国，最起码北半部中国的有钱人心向北京也就可以理解了，第四，腾笼换鸟，换进来的是要买房子的鸟。中心城市批发等人口外迁，高端人才积极引进，公务员事业单位国企央企码农每年进人，俗称腾笼换鸟，换出去的，最起码这几年他们多数人对房子望而却步，而新进的高端人才是必须要安家落户的，这些高端人才有很多是带着上一辈的积蓄来的，每年都在为楼市不断注入新鲜血液。
第五，北京教育医疗工作生活资源其他地区没有办法比拟，可以把医院大学建分院和分校，整体搬迁估计零可能。能把阜外的首席专家全家迁到保定吗？估计六环都不行，北京市的政要会全家搬到通县住吗，估计短时间做不到。那么，这些稀有资源，就是房价的附加费用，撤掉高压限制因素，到20分分钟的事情，说明市场需求很大。可以压一年，两年，还能更长时间吗？今年北京首套利率不是降低了嘛，有人，扛不住，
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京的房价会涨。因为北京本来就缺二手房，北京缺二手房。这几天，一位在北京做中介的朋友告诉我，他们现在的任务是找房。只要他们能找到房源，即使业主的报价远高于市场价，只要业主真心诚意卖房，愿意签字，交易就能成交。他们公司所有的销售人员都很忙，都在找房子。现在，他们没有比服务更好，所以他们可以找到一个有效的住房。找房源就是签账单和提成。
