小县城房价4500元/平米贵吗？自成都出台限购政策，成都至仁寿交通路线开通以来，2017年以来，投资客为仁寿房价飙升推波助澜，或者说得直白一点，仁寿这个三四线县城承担了成都房价上涨的转移。我们来看看眉山仁寿房价为什么涨？县城房价上涨即将结束。县城这两年的房价上涨是因为2015年以来的房地产牛市，是这波行情的最后阶段。县城房价上涨后，意味着这波房地产牛市结束，中国楼市将进入另一个阶段——平稳阶段。
小县城房价4500一平算贵吗？
小县城房价4500元/平米贵吗？这要看你在什么县城，中国有一两千个县城，在东部沿海地区的百强县的经济实力堪比弱一点的地级城市，房价自然是不低的，而在中西部的县城，尤其是经济比较落后的县城房价恐怕是达不到这个价位的。1、现实现实一：笔者去年去河南出差，目的地是河南下面的一个县城，当地有一个知名的旅游景区，其他经济发展一般，人口有110多万，2018年的GDP是219亿元，这样的经济情况在全国应该是比较普通的，城镇居民人均可支配收入是26143元，农村居民的人均可支配收入是11831元，
都是低于全国平均水平的。说起当地的房价，对方表示碧桂园进入后，新房都要上百万一套了，因为按照县城的房子的面积一般都是120平米的三房，那么这样的话，那里的碧桂园的房子的价格应该有8000元左右了，现实二：笔者老家的县城也是一个非常普通的县城，甚至还是贫困县，房价在3年前最好的小区也才3000元，一般的房子价格也就2000元左右，而现在这个小区的房子房价已经上涨到将近六千（挂牌价，实际成交价大概是5600元/平米），这个还是毛坯房，如果是装修的房子，那么还要再加上只是1000元/平米，也就是说装修好的房子也基本接近7000元/平米了。
当然普通的房子的价格大概是三四千就可以获得，2、你们当地的房价是否高只能和你们当地比你们县城的房子既然已经成交价能够达到4500元年/平米，那么肯定是有其原因的，贵不贵的，只要有人买，那么就不贵，对买得人还是能买得起的，对于买不起的人始终都是贵的。一个县城的房子也是有多种的，有新的小区，有物业，有电梯，有车库，有人车分流，小区内有娱乐设施，这些都是附加值，而且往往地理位置非常好，是和新政府的办公地址是临近的，也和当前的新的交通规划是相近的，这些都决定了这些的房子的价格比一般的房价要高出不少，
但是另一方面，县城也存在着，建设期限已经有些年头了，可能是十年前甚至是20年前的房子，这样的房子价格应该要低很多，粗暴的计算房价也应该会低50%，但是这些房子的成交非常清淡，价格并不高，而所有人都希望涌向那最新的房子里面去，而这里面居住的往往是这个城市最富有和权势的一批人，普通人要住进去是要花大力气的。
3、县城房价上涨接近尾声了县城的房价这两年上涨是源自于2015年以来的房地产牛市，而且是这波行情的最后阶段，县城的房价上涨完后，意味着这波房地产牛市就结束了，中国楼市将进入到另一个阶段——平稳阶段，房价上涨的最后时期往往会表现出一种现象：房东惜售，随便喊价，期望拔得越来越高，房价上涨的速度很快，但是成交量萎缩，往往是有市无价，最后就是双方僵持，这个时候接盘是最不明智的，因为你将站岗好几年，而这个时候把房子卖出的一方日后想起来是要偷着乐的，出售在最高点。
最近眉山仁寿房价一路看涨，有准备在这里买房的吗？
不邀请自己来回答首先呢答主是在眉山东坡区生活长大的，目前也在东坡区从事房产有关的工作，具体就不透露了，我们来看下，为什么眉山仁寿的房价会涨。第一、仁寿人口基数大，162万且属于劳动力输出大县，对于很多在外工作的仁寿人都有返乡置业的需求，第二、城北新城的规划，拆迁补偿一部分居民，这部分居民对仁寿楼盘也有一定购买力。
第三，成都自限政策出台，成都至仁寿交通要道通车。2017年以来，投资客为仁寿房价飙升推波助澜，或者说，三四线县城仁寿承接了成都房价上涨的转移。先说眉山主城区东坡区的房价，一个地级市。2017年之前东坡区房价4000到6000，然后买个普通三居室也就30。现在50多万的人都去了，也就是单价在7000-8000元之间。一些朋友在过去的一年里作为房地产经纪人赚了很多钱。随着东坡区三环路建浦段的开通，高铁的开通，未来成渝地铁的规划，还有恒大万科等各大知名地产商争相圈地盖楼、万达等等。现在，来自世界各地的一些投资者也把目光投向了这里。
