为什么增城房价比较高，解释一下为什么不限购的增城从化涨不过天河

来源：整理时间：2022-10-13 01:57:16 编辑：房价信息手机版

1，解释一下为什么不限购的增城从化涨不过天河

因为中国的房市早己跟市场购买力、供求关系脱节, 只是银行、地方政府、国企等用来加大抵押、以新债冚旧债的利息的粉饰伪繁荣行为。所以越是借得多、越是偿还不起的地方, 房价涨幅越大!

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解释一下为什么不限购的增城从化涨不过天河

2，苏州金鸡湖那边的房价是多少

金鸡湖旁边23000起步价

如果是公寓的话大概要20000一平米，而且物业费比较高。。其他的话湖东那一块房价大概13000左右，其中枫情水岸房价会达到15000平。如果想买二手房的话推荐湖东春之韵，小区环境比较好，价格比周边便宜一点。东湖大郡房价13000左右，有6层的小高层，环境也不错。其他的几个临近楼盘价格都差不多。

15000

你是说湖东还是湖西? 湖东还好湖西就是苏州工业园区房价超高

苏州金鸡湖那边的房价是多少

3，论投资广州增城和佛山哪个地方更好

佛山的房产是属于资本涌入型的，来佛山买房的基本都是广州的投资客。这部分人很少说真正住在这里的，现在佛山就已经限购了，未来限购更加严格的时候，外地资本就很难进入这里了。而到那时，能够接手您手里房子的人，还是佛山上班的人。他们支撑不起那么高的房价。没人买的房子，涨价谈何而言呢。而增城就不一样，增城背后是依托了广州这样的一线城市的人群的居住需求一线城市聚集了太多的稀缺资源，包括产业、教育、医疗、交通等。每年都吸引了很多的人来到这里寻求发展去年广州的常住人口1440w，比15年多了40~50w广州是属于人口净流入的城市，而佛山房子是更多外地资本流入。所以从投资的安全性来看，广州增城的投资价格无疑更高。

娱乐的就更好

论投资广州增城和佛山哪个地方更好

4，你觉得从化和佛山哪个区域适合投资

从化和佛山这两个区域都不适合投资，这两个区域更多的是佛山、因为相对来说，房价会比较低，但同时未来增长潜力也会比较小；个人建议如果考虑投资，在咱们可以购买的区域里面，建议您选择增城；因为投资主要考虑以下几点：1、政策规划，这三个区域里面，增城是广州东晋发展的交通战略要地，新机场、新东站、凯达尔国际广场、以及穗莞深城际轨道的建设，都让增城的东大门地位越来越明显，交通对于房地产的带动作用很大，数据显示，地铁开通前后，沿线的房价上涨幅度30%左右；2、产业的发展和人才的引进也会带动房价的增长，比如：增城引进了富士康，投资610亿元在新塘建立了产业园，营业后带来接近20万的人口流入，数据显示，富士康所在区域的房价在2年内可以增长30—40%，所以未来投资的回报率会比较高；第3、影响房价最直接的因素是供需关系和拿地价，目前增城新塘永宁出现了23000左右的拿地价，目前增城新楼盘的均价只有17000左右，所以3-5年内，增城的房价的趋势显而易见，突破30000不成问题；加之政府现在逐渐缩小住宅的用地所以未来的房产行业会出现供应逐渐需求的情况！因此，综合上面因素，建议考虑投资增城区域

5，增城和佛山哪个地区投资房产更有价值

增城和佛山对比，我建议投资增城的房产：1、增城自2014年撤市并区到现在属于广州市辖区，是世界一线城市，因此城市综合实力与佛山二线城市来对比明显要强，这就涉及到人口、政策、政府资金投入、社会资源等多方面的综合对比；未来几年的时间，增城的人口净增量规划是100万，意味着这个地区在接下来的时间有大量的购房需求，房价的持续增值能力强，转手人群大；广州市政府近几年的投资额的数据表明增城是重点投资区域，近两年都是在全市11个区排名第一，并向全球招商引资大力发展增城区，有产业的地方经济发展快房价增值快；最后作为一线城市的增城区拥有者市区的顶级教育、医疗资源流入和支持：协和中小学、广外附、华师附、省妇幼增城分院、前海人寿挂绿三甲医院等，后续还将有大批广州市最好的学校和医院在增城设立分院，因为这个地区未来的人口剧增有大量的资源需求，有需求的地方政府就会投入基础配套，从而间接促进这个地区的繁荣发展。2、作为全国四个一线城市唯二的不限购区，现在的购买机会非常难得，增城区在未来的几年迟早是会被限购的，在一线城市能够两套房产名额满额的情况下再买一套增城是非常不错的一个机会，也只有现在不限购时期有这样的机会和选择。以后限购政策出台想买也不一定能买的上。