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为什么大城市房价比较低，为什么三四线城市买房容易卖房难

来源：整理 时间：2022-08-22 20:09:20 编辑：房价信息 手机版

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1，为什么三四线城市买房容易卖房难

三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

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2，十大房价最低城市一半在东北 是什么原因导致的

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3，现在中国哪个大城市房价比较低的

偏僻一点的地方

4，为什么一线城市佛山的房价直跌

这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满。就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落。三是经济因素的影响，县城经济发展水平、居民收入状况肯定没法与大城市相比的，大城市的居民都无法支撑高昂的房价，小县城的房价下跌也只是时间问题，不可能持续高下去。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。
这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……
这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？
这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。
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这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……当下，中国已进入市场经济，而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质，市场需求越大，而供求不足，那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快，人口密集，对房屋需求量日益增加，而城市土地面积相对局限，是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格，有寸土寸金之重。对开发商来说，在大城市建造一栋楼盘，也属不易。购地审批，人力物力，耗资巨大。有道是，无利不言商，无利不赶早。商人就是商人，不是慈善家。他们总是挖空心思，就为钱！钱！钱！获利越高，心里越高兴。三百万的房产，卖你四百万，算是朋友；卖你五百万，算是客气；卖你六百万，算你运气；卖你七百万……哈哈，他说什么是什么。你可以相信骗子说假，但千万别信商人说真。房地产商，是合法的商人，也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高，也就不足为奇了。大家说，我说的对吗？大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量、地域、收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异、因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满。就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落。三是经济因素的影响，县城经济发展水平、居民收入状况肯定没法与大城市相比的，大城市的居民都无法支撑高昂的房价，小县城的房价下跌也只是时间问题，不可能持续高下去。房价越高的城市，是不是代表这里的人收入更高？穷人更少？咋一看这个话题，老生常谈，该讲的都讲过了，一天到晚房价挂在嘴边，累不累啊，可有没有办法喊醒众人，更怕众人嘲笑：你是干嘛地！只是诚心在这里讲两句话，一句话就是：房价无价，活在当下。什么意识呢？就是平常之心生活，大不过吃一碗饭，穿一身衣，逍遥在世不多想，想多了，那就是超越了个人能力，你不关心房价，可能还会关心葱价、姜价......第二句话就是，自古穷人多磨难。生而为人，不能舒心生活，也是常理。物种进化论说得好：适者生存，物竞天择，这是自然规律，改不了的，你该怎样活在这个世上，却绝育你的努力、你的天分等等等等，你努力了，也就尽力了，也就安心了，总之，一切也就释然了。作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！
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5，为什么很多打工族不愿意在三四线城市买房

因为买房是为了在工作方便，或者是投资等。在三四线城市没有发展空间，如果在外工作一年可能就回家七八天，没有什么意义了。
因为一二线城市更有发展前途，而且各种设施完善，房价也是高的离谱但买房当房奴的人还是趋之若鹜，三四线城市各方面都无法跟一二线城市比。
先按揭买一套比较便宜的投资房，买未来2年增值空间大的，两年后买掉，又赚了钱，又可以再买！总之买房投资比较适合你们！

6，怎么感觉大城市的生活质量低还不如在小城市买套别墅

大城市目前机会多点，努力挣点钱，然后回到小城市安居，挺好的！
这关键看各人的心态了。大城市发展快，人多，拥挤，但教育、医疗、商业等各类资源优于小城市；小城市房价低，生活更加安逸，如果对日常生活没有过高的要求，其实在小城市生活也很不错。
。。
对于中产或以下的人还是去小城市滋润
压力越大，城市越大 有些人一辈子在小城市过的也不错 可以出去旅游啊什么的 大城市的可能一辈子有的都不舍得或者是其他的 有些人指的

7，全国房价最低的城市

省会不省会没意义，之下不直辖也没意义，城市看的是城市本身的实力和吸引力，很多省会城市各方面的综合实力还都不如东部沿海五线小城，所以如果你打算买房投资要看城市未来发展的前景，而不要看目前的房价或者城市的头衔。
这个怎么说？ 有这么肯定的地方吗？ 最底？？ 够房人气旺（多）的地方房价当然会慢慢升。（就算它是房价最底的地方） 我觉得还是找合适的地方吧。保证的地方，安静，安全。。越有利自己的地方越好了。 便宜有好货吗？
哪里房价便宜那么首先来了解房价最低城市华北，该地区的房价的跨度情况相对来说会比较大一些，而房价会比较高的就是环渤海经济圈，均价都在万予1c以上

8，为什么中国人多房子少

你提到的是两个问题: 1\为什么中国人多? 这是一个历史渊源悠长的传统心理导致的结果,一方面,男人是能耕善战,封建思想里家庭的主心骨绝对是男人,所以越多越好.另外一方面,中国人的传统心理--家大业大,令人羡慕.所以一个家族的繁衍是每个成员的重要大事,百善孝为先,不孝有三,无后为大.可见后代繁衍在封建家庭的心理影响有多大. 2\为什么中国房子少? 这个问题其实不完全对,截止2007年,按户籍人口统计,人均27平方米,在世界上是中高型.但是如果以经济发展目前以城市为中心向周围辐射的规则,毫无疑问,尤其是一线城市的吸引力最大,大量的外来人口的涌入,土地拍卖价的日增,导致多数人在购房实力与心理上形成很大的压力,房子总数就相对减少,这是自然规则与市场导向的结果

9，现在贵州在工作上有什么优势

工作稳定 竞争相对其他大城市要小一点 房价较其他大城市要低一些 总的来说 我觉得劣势要多一些 工资低 待遇差一些 但是有实力到哪都混得开
工资少，花费高。
工资还可以。
工作稳定吧
这当然要看是那方面的工作了，我在这里分一下： 国家类（公务员）：在贵州，而且近年来中央对贵州相当的注意；如果能进入国家类行业进行工作那么，还是有着很多优势的，首先是相当轻松的，在工作之余还能做些你喜欢做是事情，其次，工资不算太低，还有就是工作稳定，不容易下岗。 企业类（打工）：贵州是一个发展相当落后的省，各行各业都发展不到位，工作是好找，但工资还是相当低，不过也有着优势，1.贵州气候宜人，打工不会很累；2.环境污染较轻，不轻易生病，3.贵州的美女多，找女朋友容易。 其他：如旅游，贵州是个多民族，多历史文化遗址的地方，在这里工作，可以与多民族交流，可以游览美丽的风景区，节假日生活丰富。
收入和支出平横

10，如果城市的平均工资是1000元 那么理想状况下该城市的房价会在什么

这个问题好啊，弊人一直在研究这个问题，根据弊人的最新研究成果显示，房价一般运行在年平均工资的10倍----20倍之间，在极端高价时，房价要接近或超过年平均工资的20倍，在极端低价时，房价要接近或跌破年平均工资的10倍，这大约在2001年前后出现，另外根据弊人的另一项研究成果显示，房价与其自身价值的收益率息息相关，房价一般运行在年房屋租金的10倍----30倍之间，房价达到年租金的30倍时，投资房产的收益率不不如长期存款的收益率，预示房价高了，房价达到年租金的10倍时，投资房产的收益率比国债的收益率还高一倍，预示房价低了，这大约也出现在2001年前后。 (这是以工薪阶层一般买的75平的房子推的)
2000每平方
你好！这个问题好啊，弊人一直在研究这个问题，根据弊人的最新研究成果显示，房价一般运行在年平均工资的10倍----20倍之间，在极端高价时，房价要接近或超过年平均工资的20倍，在极端低价时，房价要接近或跌破年平均工资的10倍，这大约在2001年前后出现，另外根据弊人的另一项研究成果显示，房价与其自身价值的收益率息息相关，房价一般运行在年房屋租金的10倍----30倍之间，房价达到年租金的30倍时，投资房产的收益率不不如长期存款的收益率，预示房价高了，房价达到年租金的10倍时，投资房产的收益率比国债的收益率还高一倍，预示房价低了，这大约也出现在2001年前后。 (这是以工薪阶层一般买的75平的房子推的)仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
应该在1500左右
不知上面那位仁兄是如何计算的，不过这个问题真的很复杂，应为就每个城市大小和发展要求的不同，每个区域的房价都会有较大的差异。最理想的状态就是房价是工资的3-5倍
工薪阶层6年的工资买一套房子，是房价的合理价位。所以，以100平米的房子为例，房价不应该高于1440元。
文章TAG：为什么大城市房价比较低为什么什么大城

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