为什么徐州的房价比天津高，徐州被住建部约谈了2018年徐州的房价还会再涨吗

来源：整理时间：2022-08-24 23:15:33 编辑：房价信息手机版

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1，徐州被住建部约谈了2018年徐州的房价还会再涨吗
2，房价涨得比北上广还快江苏徐州为什么会这样
3，天津便宜还是徐州
4，徐州的房价未来半年的走势是什么
5，柳州房价为什么这么贵
6，请教徐州市购房
7，江苏徐州市是不是个1级城市
8，徐州在全国算是个什么水平

1，徐州被住建部约谈了2018年徐州的房价还会再涨吗

应该的，再涨下去，老百姓只能望房兴叹了。

会至少涨到地铁开通

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2，房价涨得比北上广还快江苏徐州为什么会这样

炒房，为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。徐州的房价，从16年开始，房价整个翻了一番还富余。说收入低，徐州房价太高，涨的已经超过了自己的承受范围，是不正常的。但有没有人反过来想一想，徐州房价为什么一直在涨，是什么人在买房，是什么样的人群在支撑房价持续上涨呢？最基础的一类人：刚需。不得不说，对很多人来说，有房才有安全感。此外，也有现实的压力，结婚就不必再说了，别总说丈母娘坏话了，换成你自己，也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧？何况还有小孩的读书问题，就连某些职位招聘，为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员。第二类：投资。俗称炒房客。其实很多炒房客也很无奈的，辛苦挣点钱，又怕贬值。国内现有的投资理财渠道又少，比较而言，房子还算相对稳定，总比存银行、进股市、炒期货安全吧？贵金属国内又不允许自由交易。也许初心并不追求暴利，而仅仅只是想保值增值而己。我们就主要来分析一下第二类，因为仅凭刚需是不可能拉动房价这么大的涨幅的。真正是需求量暴增的是炒房客和拆迁户。我们先来看看拆迁户。近几年，不少城市都在实施棚改，而且较多采用货币化安置的方式，包括徐州，我相信大家身边都有这样的例子吧。因此，这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金。在闲置资金充裕的情况下，他们也大多愿意把钱投到房产市场里。拆迁户对于房子的需求量大了，自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况。接着来分析一下炒房者。因为从改革开放以来，我国的房地产市场一直处在上涨阶段，许多人在这种市场行情中尝到了甜头，因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会。如此一来，一旦有优质房源放出，这些投资者也会大力抢房，物以稀为贵嘛。专家也指出，投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因。那么，再来分析一下，这些房产投资者的本质。他们有钱，钱是什么？钱又表示了什么？钱是货币，货币的多少代表着自己的资产多少。但是这样一批人，对于用货币来表示自己的资产是不放心的。网上随便一搜你会得到这样一个结果：目前已经完成建筑的房产，足够全国80%以上的人口居住。为什么还是在不断地盖房子，土地还是不够，不断地有新楼盘出现呢。说白了，是因为现在买房子的人已经不是为了居住，他是为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。从历史来看，手里拿着现金，你的现金贬值几乎是不能避免的。人们希望能够将现金资产转换为实体资产，来抵御货币的贬值。所以有闲钱的都会考虑房子。换个角度来看这种行为，当大家有钱都去买房子，希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。投资市场的本质是什么，是投机，是利益，这就使得那些企业主、实体老板更愿意通过买房子来实现资产增值，更愿意通过短平快的投机就能得到收益，使得市场里的供需关系更加紧张。我们每一个人都被都被卷入其中，这种行为不是因为房子涨了多少倍才有，而是一开始就已经伴随其中，这是一张巨大的利益网，裹挟着所有人一直往前走。所有的人在这个市场中都是获利者，有的通过投资来增值，更多的是劳动人民用血汗来养家糊口，同时又影响着方方面面的行业，如果房价大跌对普通购房者影响至深。所以不要盼着房价大跌，因为普通人真的承受不起。

3，天津便宜还是徐州

徐州的东西比较便宜第一徐州属于二三线城市物价比一线城市要低还有徐州交通及物流比较发达，地产比较丰富相对的东西也会便宜些个人感觉徐州是比较适合生活的城市，吃喝玩乐都比较便宜

当然是徐州了，天津的经济毕竟是发达的，徐州是比不上的

1461次应该最便宜吧该趟列车始发站是北京从天津西站到徐州只要45rmb（硬座）提醒：该次列车没有空调

4，徐州的房价未来半年的走势是什么

到了传统旺季的“金九银十”，楼市却没有交出令人满意的答卷。尤其是黄金周期间，成交量曾一度跌至冰点。住宅成交量自9月开始出现大幅减少的原因是多方面的。首先，7月“二套房贷”开始收紧，部分二次置业的客户出现观望情绪;其次，上半年徐州房价涨幅相对较大，高房价促使部分客户产生观望情绪，而开发商对后市充满信心，在资金上无压力，价格不肯做出让步，开发商和客户的博弈导致成交放缓;再次，因对金融危机影响估计过大，对今年市场看空，较多开发商缩小了开发及销售计划，导致许多较大住宅项目房源较少，供应量的不足影响了成交量。

5，柳州房价为什么这么贵

决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。一般来说，建房成本中土地费用约占20％，拆迁安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，从而构成商品房的售价。一些大城市市中心的高房价还来源于高昂的征地拆迁安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。

现在柳州的房价还算可以，平均价格在4500左右！！！希望我的回答能够帮助你，谢谢！！！！

6，请教徐州市购房

华厦天山绿洲--40万左右阿尔卡迪亚--45万左右汉俯雅园--50万左右体育中心对面--基价6000元/平方

锦绣花园！

35W以上，最低 35W~~~~~~~~~~~~

别人说没有用!至少要28万!关键还是你自己去看看中医院隔壁的汉俯雅园很符合你的要求

住房公积金是可以在异地购房使用的。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

7，江苏徐州市是不是个1级城市

中国城市级别划分第一级：直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市：北京、天津、沈阳、大连、哈尔滨、济南、青岛、南京、上海、杭州、武汉、广州、深圳、香港、澳门、重庆、成都、西安（18个）第二级：其他副省级城市、经济特区城市、省会、苏锡二市：石家庄、长春、呼和浩特、太原、郑州、合肥、无锡、苏州、宁波、福州、厦门、南昌、长沙、汕头、珠海、海口、三亚、南宁、贵阳、昆明、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐（25个）第三级：14沿海开放城市之一、经济发达且收入高的城市：唐山、秦皇岛、淄博、烟台、威海、徐州、连云港、南通、镇江、常州、嘉兴、金华、绍兴、台州、温州、泉州、东莞、惠州、佛山、中山、江门、湛江、北海、桂林（24个）第四级：其他人口大于100万的城市、重点经济城市邯郸、鞍山、抚顺、吉林市、齐齐哈尔、大庆、包头、大同、洛阳、潍坊、芜湖、扬州、湖州、舟山、漳州、株洲、潮州、柳州（18个）第五级：其他著名经济城市、重要交通枢纽城市—人口大于50万、重点旅游城市：承德、保定、丹东、开封、安阳、泰安、日照、蚌埠、黄山、泰州、莆田、南平、九江、宜昌、襄樊、岳阳、肇庆、乐山、绵阳、丽江、延安、咸阳、宝鸡（23个）以上城市共有108个，这些城市是中国的“108好汉”，其他城市均为第六级。

8，徐州在全国算是个什么水平

你自己去看看淮北的人均工资和徐州的人均工资的差距。二者人均工资差距就在几十块钱，但是在猪肉价格，蔬菜价格，电动自行车，数码产品上物价都是一致的，但是徐州房价比淮北要高1000多。但是话又说回来，由于资源集中化，徐州的城建和市中心要比淮北高了一个档次。但是同样拿平均工资，如果纯属过日子，还要买房的话，在淮北的生活压力更小点，生活质量要更好点。但是如果是高收入的话，还是待在大城市好，因为那边可供消费的娱乐场所多，档次高。

那是家乡，很多人宁愿苦点也不愿意离开家乡。有些东西不能光从钱上考虑。比如徐州和淮北，威海等地的工资水平相差无几，但是生活成本却比对方高很多，房价上就高出1000多，但是徐州的娱乐场所，休闲，教育也比对方高出很多，机会也相对多点。

就拿会计吧，在徐州市1500的均薪，在淮北也差不多1400的样子，差不了多少。在徐州车工2500左右，淮北也差不多这个价，不懂行情就别瞎说。

徐州这边是因为煤资源消耗的差不多了，然后，人均工资啥的，不知道统计局怎么算，我感觉比较扯，但徐州比以前变得越来越好是真的，徐州发展难啊，投入太少

虽然徐州工资低，但是消费水平比较低的，五块钱就能吃碗面，而且能吃饱，在泰州这里八块钱都吃不饱

这不一样，你在大城市能拿1800，换个鸭梨小的城市同样工作估计就拿800了