为什么国家不对房价限价，为十么房地产国家调控不了而农产品国家说要控止价格上涨马上价格

来源：整理时间：2022-08-26 10:25:30 编辑：房价信息手机版

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1，为十么房地产国家调控不了而农产品国家说要控止价格上涨马上价格
2，国家不是开始控制房价吗怎么还那高呀
3，国外为什么房价不涨价
4，国家不是向老百姓承诺要坚决遏制房价上涨吗为什么房价还是在不停
5，如果国家不调控房价
6，国家调控房价搞一房一价为什么不取消房屋预售规定让买房更实在
7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

1，为十么房地产国家调控不了而农产品国家说要控止价格上涨马上价格

房价国家不是调控不了,而是不想调控,调控了国家的GDP就完了而农产品国家调控了只是影响农民收入,对GDP影响不大所以这个可以打压

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2，国家不是开始控制房价吗怎么还那高呀

房地产已经是我国的重要收入来源了不可能说降就降的哎！~~~

上有政策，下面的人就会有对策的，苦的还是老百姓呀，不过团结就力量，如果所有买不起房的就坚决不买房，决不借钱买，让开发商房等个几年，房子自然就便宜了。

国务院出台限购令，银监会回台限贷令，第二套公积金利率上浮10%，这些都是控制房价上升的政策。

3，国外为什么房价不涨价

国外涨的话其实是有的，像东京，纽约这些大的城市，国内的话目前赶上了一个80-90年代出生的人已经有能力消费的高潮，人口也多，所以涨得快，而且经济快速发展了这么多年，社会经济会选择进行一个投资，像我们国家的楼市、股市和债市，楼市目前应该是超万亿的，涨得快而且高，外国人楼确实是拿来住的，而且观念也不同（国内是有套房住安心，国外租房也可以过得很幸福那种）人口也相对少很多，炒的话没多大价值。

今年五月到七月和九月会有稍稍回落，但是一平降价不会超过两千。2011年底会稍稍降一些。

4，国家不是向老百姓承诺要坚决遏制房价上涨吗为什么房价还是在不停

因为房价不是祖国想让它不上涨，它就不上涨的。如果是这样，那成了计划经济了，毕竟现在也算是市场经济。

他说你就信。。。。假话最多就是他们说出来的，反着听

大家团结起来,都不买房!(似乎有点困难啊,呵呵)

现在是已经遏制过后的房价上涨，如果不遏制那现在估计房价都是北京的房价了！理性的上涨还是根据市场的刚需来调节的！如果不遏制房价上涨过快。市场经济就会破灭了！

就是你这种自称老百姓的在炒么

5，如果国家不调控房价

如果任由发展下去、老百姓都被房价绑架，中国就不会有其它产业啦！呵呵。如你现在10000圆收入，每月还房贷8000圆；你还有其它能力去消费吗？傻子加瓜子都知道房子升值，结果大家都把钱投到房子上去啦，其它产业全完了。

国家政策从去年就开始对物价的调控（加了三次息和两次准备金率，还有国八条针对房地产的），但效果不尽人意，房价还是那么坚挺。我们需要了解和分析的有几点：1.美国适度宽松的货币政策使全世界都通货膨胀，物价飞涨；2.中国经济的房地产经济，未来几年经济还得靠房地产带动（虽然国家12五计划谋求经济转型，但还需要时间），政策是不能大动干戈的，大力了可能会造成房地产泡沫一破影响经济的根基。3.房地产关系到多方面的利益，上有政策，下有对策，中央无从下手。

6，国家调控房价搞一房一价为什么不取消房屋预售规定让买房更实在

房屋搞预售是国家为了鼓励房地产商人而进行的一项决定。简单说，建房子要很多钱，但是房地产商没有这么多钱，就先盘好楼，进行预售，预售金额就可以拿来开工，这样，就降低了入市门槛，加快了产业发展速度，同时也减少了银行进行大额贷款而产生的风险，降低楼盘的销售风险……总之就是有向消费者集资的意思。这样的事情不是一天两天了，早已是行业的惯例……

买房子的过程需要两个最重要的证明，一个是债务债权证明，也就是房屋买卖合同，这个合同需要去房产局进行备案，防止开发商一房多卖，因为一个房子只能备案一次，这个合同是债务债权关系，表示开发商欠你一个房子，接着就会有一个预告登记，这个是确定物权的证明，当你拿到这个的时候，证明房子是你的，任何人也抢不走，不管他走什么手续，开发商的房子必须有五证国家才允许他卖，而预售是这五个证最后一个办下来的，要建立在有其他四证的基础上才能办理，所以，没有预售证卖房，违法，合同当然也签不了，因为合同上要求填写开发商楼盘预售证号，你这个没有，肯定签不了合同，风险非常大，不确定因素非常多，不要买

7，中国为什么不打击房地产空置率什么限购都是假的

打击空置率有诸多的漏洞。　　首先，有相当一部分的人，在购买房屋以后，是没有马上装修入住的能力的，本人住的小区，房屋已经全部售出，但是装修的人只有一半，入住的人更少，这就说明了问题。装修本身也是一个无底洞。我住的房子，买来的时候55万，花了本人基本上所有的钱，所以当时也没有马上装修，这也算是空置了，如果再加以打击，我真的很难想象我会有多惨。　　其次，就购买房屋的人来说，装修、入住与否也是一个人的基本权利，有些人本地买房，外地工作，也是很正常的，打个比方，我在金华买房，杭州工作，一方面，我在杭州工作，但是买不起杭州的房子，另一方面，我金华的房子就变成了空置房要被打击，你能想象这样有多惨吗？　　所以，尽管有许多的炒房和购房保值的人存在，但是也不能一刀切的把一些真正有苦衷的人牺牲掉。　　而且分析问题一定要全面，高房价的主要成因，不是因为炒房的人多，如果房价是炒起来的，那到现在为止，房价即远远超过老百姓的承受能力，再加上调控的加大，一般而言，房价一定会奔溃，但是事实上房价依旧坚挺。所以，炒房者并非高房价的主因。主要原因，是保障性住房的缺失，导致了商品房的形成了强有力的硬性需求。　　如果听起来难懂，我就给你打个比方，车　　一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。　　但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。　　我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。　　所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。　　而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。

你好！现在深圳是限购限贷的，东莞惠州也将要限购限贷了，房子的空置率也会不高，买不起房子的人也很多。希望对你有所帮助，望采纳。