为什么今年龙岩房价上涨，谁能为我分析今年下半年龙岩房价趋势

来源：整理时间：2022-08-23 20:53:48 编辑：房价信息手机版

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1，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素
2，谁能为我分析今年下半年龙岩房价趋势
3，是什么支持龙岩这么高的房价
4，房价越压越涨楼市为何陷入越调越涨怪圈

1，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

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2，谁能为我分析今年下半年龙岩房价趋势

龙岩之所以不受金融危机影响其实很重要一点就是龙岩经济本来就不怎么样。对外经济联系特别是对国外联系小之可怜。所以肯定影响不大了。龙岩房价之所以上涨很重要一方面不是因为龙岩经济有多大的发展。而是因为这两年龙岩被探出很多矿，主要是煤矿。有钱人多了，买房人就多了。需求旺了，供给又没有多大变化。肯定容易催生房地产价格的攀升了。对于龙岩未来的房价走势我认为近期可能还会因为上升的一个惯性还有一定的上升空间。如果从总体经济与房价关系分析的话。我觉得龙岩这一两年内房价没有太多的上升空间。所以我个人建议到明年初再看看整体经济走势再决定是否买房可能会比较好。当然如果你们必须在近期买房那就没什么好说了，绝对刚性没有弹性是不受市场价格影响而改变的。

3，是什么支持龙岩这么高的房价

龙岩房价目前小幅度的在涨，龙岩今年多了七八个新楼盘，大部份卖的都不错，最主要原因我觉得还是孩子读书，有钱的买二手房选学校，没钱的买一手房首付低，其次是周边县城乡镇，稍微有点条件的都想到市里来，毕竟市里医疗、教育、就业、都跟得上！还有一帮有钱人，为抵抗人民币贬值，把现金转为房产！对于一些炒房的，我觉得他们要想超控房价，根本不可能，每人手上炒几套房子，加起来也就几百上千套，人居板块给他们一个小区，够他们炒了！所以房价高低，有需要就买，无论房价高低，不会有人拿枪逼你买或卖！个人观点，请多指教！作为一个龙岩小县城人，我认为这边房价暴涨的原因有：1.近年来龙岩各县的经济都取得不错成绩，老百姓钱袋子厚了，买房的也就多了，房价也就涨了。2.越来越多乡镇人员为了把孩子送到县城读书，有个好的教育环境，也是不惜代价在县城买房。3.龙岩属于山区，新开发的楼盘少，人口又多。以长汀为例，全县五十多万人口，县城面积却小的可怜，新楼盘更是少，不缺人买房，去年新开楼盘均价13000+一平。4.各种托也很多，开发商也很会造势，开盘那天200块一天，拉人去凑，越热闹越好。其实卖了多少套开发商心里有数，房价就是不肯降。4.房价上涨是很多地方的普遍性问题，不止龙岩，相信其他地方也差不多，跟当地的zf调控也有关系。总之，房价上涨就是个迷，答案大家都知晓，却谁也说不清楚。以上是我的浅见，有不成熟之处，大家海涵[握手][握手][握手]谢邀！我不太了解龙岩，所以不好评判！我是江西吉安人！吉安也是四线城市，房地产情况差不多！15年左右也就三四千左右，现在也已经破万一平米了！我认为主要外地房地产大鳄托高了地价，也带高了房价！比如碧桂园，它一开盘价格就达了每平米一万三！一下就拉高了吉安房价！它们这些房地产大鳄之前都游移于国内一，二线城市！这个价格它们觉得很便宜，却不知道吉安人均才二千一月的工资，不知不喝半年才买得起一平米！哎！这些房地产大鳄吃人不吐骨头啊！如果放眼整个福建省，龙岩房价并不算高，但如果比较龙岩前几年的房价，目前龙岩房价确实涨了不少，这与炒房客推波助澜有直接的关系。房价炒高了，受伤的总是刚需人群，顶着巨大的房贷被迫上车。不过我相信龙岩政府能把控全局，不至让房产泡沫越来越大，将来房价增速将更加平缓，进入横盘期。龙岩的房价目前在1.2万元每平方米以上。龙岩市是福建省的一个四线城市。但是魔幻的福建省就是中国房价的另类省份。真不清楚为什么。为什么在福建省一个小小的四线城市居然有一个连三线城市都觉得高的房价水平。这个房价水平甚至跟二线城市西安市差不多了。而西安市的人口是龙岩市人口的五倍以上。龙岩市的房价水平与其经济发展和地理位置十分不匹配，与其市内人均收入更不匹配。全都是泡沫，未来会下降。虽然2015年的房价水平更低，但龙岩市的房产泡沫一旦破灭，会不会像资源枯竭的鹤岗那样一落千丈，真的不好说。理性购房，远离福建省。炒房客真是够了啊。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

4，房价越压越涨楼市为何陷入越调越涨怪圈

因为从短期来看，投资投机需求确实得到了遏制，但购房刚性需求依然存在：在限购背景下，压力正在积聚，等待机会释放。由于供应范围缩小，即使在监管过程中，当地房地产存量仍在下降，而且增长尚未到来。最终的结果是，一旦政府出于某种原因放松监管，需求将很快回归市场，但供应将继续保持低位，其结果当然将是新一轮房价大幅上涨。市场物价逐年上涨。房价的上涨离不开价格的影响。现在，物价仍在逐年上涨。房地产公司建造房屋所需的材料和劳动力必须随着价格的上涨而增加。计入这些成本后，按照收入减去获得利润的成本的逻辑，如果成本增加，自然会增加收入以获得预期利润，否则就相当于亏损。房子需求居高不下。中国的商品房销售每年都在增长。需求越高，房子的价格当然就越高。就人口需求而言，去年中国的新生儿数量大约为1000万人。对中国人来说，婚姻和生育是每个人买房的两个重要动力。现在，随着数千万人口的增长和如此巨大的需求的支持，房价很难不上涨。房价的属性没有改变。房价持平会赔钱。对于房地产公司、多套房业主和普通家庭业主来说也是如此。房地产公司与上下游数百个行业的生存息息相关。如果房价不上涨，房子将失去升值的能力，并面临结算问题。对于房主来说，大多数家庭都会尽最大努力用他们所有的积蓄来支付首付，并在未来几十年内承担抵押贷款。因此，他们希望在将来转手时，房子能够升值并获得良好的投资回报。如果房价不上涨，他们努力购买的房子将成为负资产。由于房子与这么多人的利益有关，所以整个市场很难接受房价根本不上涨。