拆迁安置房价格为什么不高，为什么安置房便宜

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1，为什么安置房便宜
2，拆迁安置房价格比商品房低为何有的人却不买呢

1，为什么安置房便宜

1、一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。扩展资料:安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。参考资料:百度百科-安置房

为什么安置房便宜

2，拆迁安置房价格比商品房低为何有的人却不买呢

随着国家不断加大城市建设力度，很多城中村的村民在拆迁过程中都分到了很多安置房，与普通房产相比，安置房的价格要低上很多，但是很多人并不愿意买拆迁安置房，其实导致这一问题产生的主要原因是因为这种安置房大多没有房产证，即使有房产证，后期办理起来难度也很大，同时房产质量也存在很大隐患，下面就详细给大家介绍一下。没有房产证，是人们不愿意买拆迁安置房的主要原因拆迁安置房与普通商品房有所不同，由于这种房产是建在集体土地上的，大多数房产都无法办理房产证，这会导致后期出现一系列的问题，而且由于没有房产证，因此在买房的过程中也无法申请到贷款。对于很多经济条件一般的人而言，即使拆迁安置房的价格比普通商品房低上很多，想要一次性拿出这么多钱也是不可能的。在这种背景之下，大多数人并不愿意购买拆迁安置房。即使有房产证，办理起来难度也很大对于大多数城中村居民而言，即便他们的拆迁安置房有房产证，但是这种房产证在办理过程中时间都会很长，在这期间双方只能签订一纸协议，如果在房产证办理期间，房产价格产生了大幅上涨，原房主就很有可能会撕毁协议，极不配合做好过户等手续。在这种背景下购买拆迁安置房，存在着很大的风险。房屋建设质量问题，导致很多人有着担忧结合对目前拆迁安置房新闻的分析我们可以发现，在很多地区都出现拆迁安置房建设方面的问题，很多房产所使用的建筑材料和门窗在质量方面都存在着很大隐患。这与开发商在开发过程中不断压缩成本有直接关系。房产对于大多数家庭而言都是家庭一笔最大的开支，如果花费了高昂的代价，购买到一套存在质量问题的房产，这会让人们内心感觉极度不舒服。正是出于对这一问题的担忧，很多人并不愿意购买拆迁安置房。社区居民的素质，也使很多人放弃了拆迁安置房人们购买房产主要目的是为了有更好的生活环境，对于大多数拆迁安置房小区而言，小区的居民都是原有的村民，很多家庭分到很多套房产，他们自己居住不了，就会对外出租，这导致拆迁安置房小区存在着大量外来流动人口，而且社区居民的素质并不高。很多社区居民还保留着原来农村的生活习惯，这会让很多人担忧自己的孩子无法受到良好的教育。在这种背景之下，出于对社区居民素质的考虑，也使很多人放弃了购买拆迁安置房。其实在现实生活中，大家到拆迁安置房小区走一走，看一看就会发现拆迁安置房小区真的很乱。如果购买房产不能给自己提高生活品质创造条件，那么放弃是最好的选择。总而言之，购买拆迁安置房存在着很大的风险，自己的合法权益无法得到有效保护，在这种背景之下人们不愿意购买拆迁安置房，其实是可以理解的。建议大家在购买房产的时候，一定要特别注意房产证的问题，如果房产证的问题无法得到妥善解决，建议最好放弃，以免后期产生一系列纠纷。

拆迁安置房价格比商品房低为何有的人却不买呢