房价这么高为什么要拆迁，为什么现在的房屋政策越来越紧反而房价是越来越高

来源：整理时间：2022-09-16 07:21:52 编辑：房价信息手机版

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1，为什么现在的房屋政策越来越紧反而房价是越来越高
2，为什么农村多地现在都在拆房
3，卖二手房为何还要动迁协议
4，拆迁补偿费一般比当地房价高吗
5，房地产拆迁一般都会给超过买房的价格吗
6，为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵
7，小产权房为什么价格会越来越高拆迁为啥有赔 10万元你只能买个

1，为什么现在的房屋政策越来越紧反而房价是越来越高

房屋政策越来越紧是为了防止投资性购房，房价高就是炒作起来的了。

为什么现在的房屋政策越来越紧反而房价是越来越高

2，为什么农村多地现在都在拆房

一是为了乡村规划，二是通过重新规划省出部分耕地从而争取建设用地指标

乡村规划建设.

现在有钱了都要重新盖，以前盖的房淘汰了再看看别人怎么说的。

为什么农村多地现在都在拆房

3，卖二手房为何还要动迁协议

房子永远都是你的。这个物权法已经明确规定。只是因为我们国家的土地是国有的，这个年限是土地的租让权，也就是说你房子所在的土地是有使用期限的，那么到了期限怎么办，一种是由业主统一向国家申请续租，一种就是我们常见的拆迁转让。

看合约条款中介方出卖方是否存在欺诈行为以及承担的相对经济补偿~

卖二手房为何还要动迁协议

4，拆迁补偿费一般比当地房价高吗

比当地房价要低。一般来说会按照五六年前当地房价补偿。每个城市乃至每个区都不一样。这的确让人想不通但政府规定就是如此。

有的不按规定办事。

一般拆迁补偿货币，不是大城市，都是补偿比例极低，因为这个社会官商勾结严重，除非要安置房，1比1赔给你，一般来讲拆迁价格给你当地房价80%已经很不错了。

台湾的话一般是比实际房价低.

5，房地产拆迁一般都会给超过买房的价格吗

国有土地上房屋征收，是有政府牵头，通过公开招标或通过公开抽签选取评估公司，为被拆迁房地产进行价格评估，最终由评估价格的1.2-1.5倍来进行赔付。根据地区差异，赔付标准不同。而且评估价格也会稍微高于当前被拆迁房地产的市场价格，在按照1.2-1.5倍来赔付，基本上可以高很多的。我们以前做的成都市拆迁的项目，房价7500左右，最终赔付下来达到14000左右了。

是的如果给的低就不搬现在都这样

是的，

不会的，买房价格高，而拆迁的费就低了，不然怎么会有那么多的抗拆迁呢，开发商和地方政府为什么要强拆呢！明白了吧！

是的，因为土地在增值。

6，为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵

其实正常情况看，不管是一线城市，还是二线城市，都应该是新房比二手房贵，但是成都出现了二手房比新房贵这个情况，长期来看其实是不正常的，同一个区域内的二手房基本比新房每平贵1000-2000块钱，是由于以下两点原因：1、成都市政府现在在限价，导致新房卖不上家，而二手房并不受这个条件限制，所以二手房比新房贵；2、现在成都的新房都是出于全款选房都选不上的阶段，导致房源供应供不应求，以至于二手房市场也十分火爆，且现在大部分房东都不愿意出售，所以现在在售的二手房房源也少，单价自然就高。

二手房可以选择地段，且二手房几乎都是装修好且家具齐全，省去了装修的事宜。在购房软件上可以看到二手房房价和新房房价，这样也就有了对比。但是二手房和新房不是同类型，也无法客观的对比，只是看个人喜欢和当下的考虑了。

7，小产权房为什么价格会越来越高拆迁为啥有赔 10万元你只能买个

一般小产权房32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431353363分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。③小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房①大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。③大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续，它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行，银行贷款就无批复，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

商品房是有资质的开发企业建设起来作为商品销售的房屋，单位职工住房是单位建设后作为福利实物分配销售给单位职工的，区别在于缴纳是税收和具体程序手续上有一些细微的差别。以后还是可以转卖的。风险在于购买的时候应当到房屋登记部门核实房屋情况，是否有冻结抵押、如果是房改的是否是完全产权。