银行为什么怕房价下跌，银行可承受房价下跌四成这是说明房地产要下跌是吗

来源：整理时间：2022-09-19 06:04:58 编辑：房价信息手机版

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1，银行可承受房价下跌四成这是说明房地产要下跌是吗
2，为什么银行不希望房价下降
3，房产不会下跌是因为银行不能垮台
4，假如房价下跌了为什么银行会倒霉
5，房价下跌银行为什么不会倒只不过是少收点利息而已
6，房价下跌50银行能扛住吗
7，银行降息为什么可以抵御经济下滑
8，房价下跌银行有什么影响呢

1，银行可承受房价下跌四成这是说明房地产要下跌是吗

下跌弧度不大

银行可承受房价下跌四成这是说明房地产要下跌是吗

2，为什么银行不希望房价下降

银行为什么不怕房价跌？明白这几点，你就明白银行的底气在哪 00:00 / 01:1070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

为什么银行不希望房价下降

3，房产不会下跌是因为银行不能垮台

垮是一定会垮的,泡沫太大了,就垮了.但不是现在,至少要等三五年后.眼前会有小辐度的回调,这是必经的过程.然后再冲高.

期待看到有用的回答！

房产不会下跌是因为银行不能垮台

4，假如房价下跌了为什么银行会倒霉

银行真正的大客户是房地产开发商，要说明这个问题，这就要涉及到房地产开发商与银行之间的千丝万缕利益关系了按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款（现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%），银行将支付其余80%的购房款给房地产商。于是为了早日拿这80%的银行支付款，房地产商会将房价定的虚高，因为银行是按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款的，房价定得越高，银行支付给开发商的钱也就越多！比如说一套100平方米房屋的开发成本是25万元，房地产商想获取暴利167万元，该套房屋的售价应该是192万元，然而，他并没有将该套房屋的售价定为192万元，而是将售价定为240万元（即每平方米24000元）。他先搞一个“假按揭”：找一个虚假“购房人”，做一个该假“购房人”已付20%首付48万元的假购房合同，然后以该假“购房人”的名义向银行申请房贷，并在只对房地产商落实“提高效率，优质服务”的银行的“大力协助”下，迅速从银行获得80%的房贷192万元（通常仅需一周左右），使一套100平方米房子瞬间获取暴利167万元！你可能又要问：虚假“购房人”总是要每月向银行还贷的，那如何办？不用“担心”，房地产商通常会从银行套出的房贷中，拿出一小部分资金，作为每月向银行还贷的“解套期”流动资金（即用所骗贷的银行的钱向银行还贷）。而此时也正是房地产商的“解套期”（所有的“骗购”宣传将达到高潮），因为他须找一个“冤大头”，找一个真正的购房者替他向银行还贷，更重要的是真正的购房者还将向房地产商支付另外的20%的购房款48万元（这是超出房地产商期望的额外暴利）。通过上述利益关系的分析可以看出，如果房价大幅下跌，开发商的利润就会减少，某些开发商在这种情况下就会使出非常无良的一招－－“断供”，就是说不还银行的贷款了，反正你拿他没办法，房子早卖给房奴了，你不可能没收人家的房子吧，最终也就是成为一笔坏帐让国家买单了事。综上所述，在房价大幅下跌时，银行很可能会因此收不回贷出去的巨款，这样银行当然会倒大霉啦PS.在房价大幅下跌的情况下，也就是说房子贬值了，而在银行的贷款业务中，有许多是用房产来作为贷款抵押的，这时贷款者不还银行的贷款时，银行只能像pardon2000所说那样，将抵押的房产进行拍卖，这时拍卖收回的钱当然抵不上原来的房价。另外一个很重要的原因，就是房地产开发商拒不向银行还贷，这是很常见的

5，房价下跌银行为什么不会倒只不过是少收点利息而已

银行不是靠房贷来生存的，所以他不会倒！房地产业只是增加了银行的一条生财渠道，或者说是业务罢了。银行和生意人一样，哪项业务有利可图就大力开展这项业务，反之就紧缩这项业务。有的银行就完全与房地产无关，不也生存得挺好，是吧。

6，房价下跌50银行能扛住吗

银行这个就不是要担心的事了，银行是国家的，我们国家是没有私人银行的。除非是遭到破坏。房价下跌，国家肯定会进行调控的，在说了国家这个庞大的机器还运作不了这个市场吗，楼市不行，不是还有股市让国家去玩的

房价下跌跟开发商老板有关，银行只是贷款，没什么牵连再看看别人怎么说的。

7，银行降息为什么可以抵御经济下滑

投资是指资本形成，是指在一定时期内社会实际资本的增加，这里所说的实际资本包括厂房、设备、存货和住宅，不包括有价证券。根据投资形成原因的不同，可以划分为自发投资和引致投资。投资量大小取决于投资者的预期回报率和资金成本，资金平均成本可以用市场利率来表示。短期来说，投资者对某一项目的预期回报率或者说期望回报率一定的话，如果利率下降，就会有更多的投资项目值得投资，投资者就会增加投资量，因此经济学中认为投资是利率的减函数。经济增长的三驾马车是：消费、投资、出口。如此，刺激投资可以拉动经济增长。同时，存款利率下降，也有刺激消费的作用，因为钱放在银行也没意思。当然这个刺激有限，不如对投资的刺激。

铁路板块将持续数年增长？实现概率：60% 具体理由：经过15年的努力，我国"五纵七横"国道主干线已经基本贯通，同样作为国家经济命脉的铁路，在《中长期铁路网规划》的指导下将加快发展速度。同时，在"十一五"期间，我国将建设铁路新线17000公里，因此铁路行业未来五年仍将保持高速发展，这就给相关受益公司带来大定单的同时，也保证了其未来几年业绩增长的持续性。所以，随着国家铁路大建设的展开，该板块的未来行情值得期待，中长线继续关注。应对策略：投资者应注意把握大盘节奏，捕捉强势个股的低吸机会。下周启稳回升可能性较大具体理由：由于降息对银行、保险业的经营有一定负面影响，金融股轮番下的估值对股指造成较大的拖累，而金融股占比较小的深成指和中小板指数的表现较为稳定，虽然降息会加重银行、保险的经营压力，但两大行业在经济放缓中的业绩下降幅度仍会远远低于整个各行业的平均水平，目前两大板块对利空的反应已有过度之嫌，由于降息过后，市场对周末的利好预期下降，股指全天表现疲弱，但上证指数已回调至30日均线附近，利好出台后的高开走低也将基本告一段落，下周股指在均线支撑下企稳回升的可能性较大。

8，房价下跌银行有什么影响呢

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。　　然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。　　按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。

只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。

房价暴跌的9大影响： 1、影响国民经济的稳定发展，因为房地产业是中国经济的支柱产业； 2、影响高价买房者的切身利益，造成违约购房和违约贷款者的增多； 3、影响商业银行的房贷政策和切身利益，会造成一部分的不良资产

由于很多房地产商以地皮或者房产项目做抵押，从银行借贷，放假下跌，必然影响抵押资产的贬值，从而是银行贷款出现坏账风险，因此，国家有调控政策前，银行都会提前催还款；再者，买房人的房贷也是银行借贷的一个主要资金借贷项，房价下跌，尤其当房价下跌剧烈时，借贷者必然会考虑放弃继续还款。而如果银行收回抵押物即房产，那么房产市价就会大大低于以前，而且由于房价前景不明朗，房产很难出售处理，所以同样会出现呆坏账。因此，房价下跌，对于一些以房地产商和买房者为主要贷款主体的银行来说，会造成严重后果，甚至可能会破产倒闭。

房价下跌，看下跌多少了，从风险角度讲，下跌超过30%，银行就会面临一定的抵押贷款无法收回的风险，我记得2年前各家银行曾经做过房价下跌的风险压力测试，没记错的话好像是5成，当然下跌也是机会，还有其他运作手段。

房价下跌房地产商和购房者就把房子让银行收了也比还钱划算呀