为什么中介房价低，为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀

来源：整理时间：2022-09-21 18:42:22 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀
2，中介的房子为什么比售楼处房子价格低
3，为什么中介卖房38的房子只要7万首付
4，为什么跟中介买房比在直接在售楼处买房便宜
5，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低
6，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低
7，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵
8，二手房中介可以评估房产么

1，为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀

不能全信中介公司的，只有自己实地看了才行，有时中介公司想要拉住客户故意拿好房子写低价吸引人，等你去了，他会说很可惜啊那房子刚卖掉了，给你推荐一套别的吧也挺不错的，这就套牢你这位顾客了，剩下的他该开始忽悠了……呵呵也不能说是他们中介骗人，这只是他们的一种策略和手段！好房子还得靠自己多跑多问才行！

为什么房屋中介的房子那么好价格又那么低呢是不是骗人的呀

2，中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。

中介的房子为什么比售楼处房子价格低

3，为什么中介卖房38的房子只要7万首付

贷款评估价报高。可贷到更多的钱，首付就可以少了。中介能办到，正常。

知道麟泰怎么倒闭的吗？

要么是帮你垫资，要么，就是把房价做低。

会有一定的风险。如果交易过程中上下家之间产生了分歧,中介可以帮忙进行协调。即使走司法途径也能够为你提供一些必要的证据

为什么中介卖房38的房子只要7万首付

4，为什么跟中介买房比在直接在售楼处买房便宜

我们在买房的时候都会去售楼处买房，但是一个朋友却告诉我说，其实在中介买房是更好的选择，这是为什么呢？来看看中介买房的好处 00:00 / 01:1070% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

6，过户交契税的时候中介为什么会把房价报低

因为把房价变低的话可以给买家省点契税钱，变相的给买家省钱。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。以上内容参考：百度百科-过户

7，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵

卖楼，中介总比售楼部便宜，这倒是一个奇怪的现象。这其中是有房地产的经营策略在的。房产交易中有很多手续和服务，房地产公司售楼部故意标高价，目的就是导流。

售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

8，二手房中介可以评估房产么

国家对房地产价格评估机构是实行行政许可审批制度的。对最一级（丙级）也要具备以下条件：（1）有符合法律规定的章程或合伙协议；　　（2）有自己的名称和组织机构；　　（3）有固定的服务场所和从事服务的必要条件；　　（4）具有3名以上专职注册房地产估价师、2名以上专职注册土地估价师；　　（5）具有经济、会计及建筑工程的专业人员；　　（6）注册资金符合工商行政管理部门的有关规定；　　（7）法律、法规规定的其他条件。所以只有经审批核准后，取得房地产评估资质的机构，才可以出具具有法律效力的评估报告。一般的二手房中介机构如果没有评估资质，是不可以评估房产的。

你所说的评估是你做公积金贷款，公积金管理中心为了给你合理的发放贷款。请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低贷款风险，评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高，你贷款额度越多。不过公积金最高可贷80万（如果你的职称比较高可以110万）评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。公积金放款不看网签合同，它们见到你领到新房产证或做完“它项权利证”后给卖方放款。

是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到你~