北京限购后为什么房价下跌，北京限购外地人必须要在北京五年才能买房缴税五年

来源：整理时间：2022-09-21 19:23:03 编辑：房价信息手机版

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1，北京限购外地人必须要在北京五年才能买房缴税五年
2，北京周边部分房子跌成负资产为何会有这么大的跌幅
3，放开限购房价是不是还会进一步下降
4，新政后被限购有那些城市房价下降明显
5，最狠楼市限售真的能让房价下跌吗
6，限购真的能降低房价么
7，解析限购持续时间会根据效果决定
8，房产限购了会影响房价下降吗

1，北京限购外地人必须要在北京五年才能买房缴税五年

是的新年快乐

可以买房的

应该是的

你可以买完房在过户嘛。

北京限购外地人必须要在北京五年才能买房缴税五年

2，北京周边部分房子跌成负资产为何会有这么大的跌幅

近几日北京周边的部分房子已经跌成了负资产，房价大幅度下降，引发了许多人的关注，因为国家政策调控特别严厉，市场上的房源量特别多，客户少，所以导致了房子大幅度的跌价。一、房住不炒，因城施策。我本人是在天津从事房地产行业已经很多年了，16年的时候，房价突然发生了爆炸式的疯长，那时候的市场感觉非常的不稳定，房价在短短的几个月时间内涨了一倍，直到2017年四月份出现了限购政策，才导致房价逐渐平稳下降，这次的限购政策比较严厉，而且时间较长，导致好多购房人一直在观望，一直下不了决心订房子，因为现在的房价不稳定，担心买完之后会大部分降低，这样会赔很多钱，那么，国家政策虽然说是房住不炒，但是也说了因城施策，根据每个城市不一样，实施的房地产政策也有所不同，像北京，天津这些一线城市，普通老百姓根本就买不起房子，现在国家政策调控比较严厉，这是对于购房者来说是一个非常好的信号，对于刚需的人群，实现了买房子的梦想。二、政策调控，让我们实现买房子的梦想。现在我们国家房地产市场的政策非常的严厉，这对于一些刚需客户来说，是一个非常好的消息，他们可以实现自己买房子的梦想，如今房价非常的不稳定，房价也是在稳中有降的趋势，让之前一些买房子的人和即将要买房子的人感到非常的头痛，他们迟迟不敢下决心，是因为他们觉得如今的房事趋势不好，政策还不够明朗。三、相关资料。住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住；称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得北京周边部分房子跌成负资产，为什么会有如此大的跌幅呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

北京周边部分房子跌成负资产为何会有这么大的跌幅

3，放开限购房价是不是还会进一步下降

原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格；商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；

也许是的。

放开限购房价是不是还会进一步下降

4，新政后被限购有那些城市房价下降明显

明显下降的几乎没有，新政增加了购房成本，从某种意义上反而抬升了房价，目前房价还是缓慢上升。

对，我的意思和上述回答是一样的，新政导致房价并没有下降，反而要花更多的钱去买房子，而且房价目前的趋势还是没有降价，在保持平衡的基础上在缓慢的上升！

5，最狠楼市限售真的能让房价下跌吗

限售限购只是抑制了需求，而且也扭曲了房价，这相当于变相提高了购房门槛。挡住了很多低收入的人，但也挡住了很多有能力能负担房贷的人。所以不可能让房价下降，而一旦限售限购限贷政策的放松，房价可能会进一步大幅上涨。现在的共有产权房盘子很小，而且也没有完全解决户口、入学等新市民的身份认同问题，提倡租赁市场发展的软配套也没跟上。估计对房价影响有限。而房产税增加房产持有成本，我估计一旦限制政策转变，房价估计会报复性上涨20-30%！！

不降

6，限购真的能降低房价么

取消限购对于房价没有太大影响，现在是市场调节，经过20多年的发展，各地的房产基本上已经处于饱和状态，所以市场不会有太大的涨幅！

房价是影响gdp的重要影响因素，有国家的宏观调控，房价出现暴跌得可能性不大！房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。

7，解析限购持续时间会根据效果决定

解析限购持续时间会根据效果决定：近日出台的“京十五条”调控细则中，限购政策无疑是最受关注的。北京规定，已经拥有2套住房的本市户籍家庭，将暂停向其售房。外地户籍的家庭，必须提供有效暂住证和连续五年含五年以上在本市缴纳社会保险，或个人所得税证明，且只能拥有一套住房。北京的限购政策被称为全国最严的限购。陈志表示，北京是一个特殊的城市，作为首都有将近两千万的人口，如果不采取严格的措施，很难把住房需求抑制住，特别是投资性和投机性的需求。而且今年1月，全国70个大中城市的房价出现了普涨的局面，因此有必要采取比较偏严一些的政策。此次北京的限购政策并没有设定政策执行的时限。对此，陈志认为，北京出台的政策是根据目前经济发展中存在的问题制定的，会根据调控的效果来决定持续的时间。如果房价仍没有回归合理，那么调控就将继续执行，甚至加严。

8，房产限购了会影响房价下降吗

趋稳

国庆后房产限购对邯郸房没有有影响因为邯郸为三线城市，二三线城市的认识本身就与房价上涨速度密切相关，因此限购对二三线城市房价几无影响。其一，二三线城市在全国房价泡沫性上涨环境中呈现的价值与价格的同步，并且还是价格洼地。这些城市无论地价还是房价，都没有突破房价收入比的合理范围。其二，最核心的一点，是二三线城市的住房供求关系非常合理，一般批售量为年均成交量的三至五倍，而且一直以来其市场主要基础由刚性需求与改善性需求为主体，缺乏支持房价不合理上涨的投机基础。限购充其量是削弱了其后续房价过快上涨的根基。其三，二三线城市所以房价没有跟上黄金时期全国步伐，核心原因一是辐射半径所限，更主要原因是这些城市的发展过程中，对房地产开发的依赖程度或重点不一样，二三线城市是一级市场即土地方面比较激进，而二级市场即新房的供应比较缓慢，有点以销定产的味道，二三线城市开发节奏明显弱于一线城市。其四，二三线城市缺乏忽悠基础，在多数二三线城市从事房地产开发，都比较理性，性价比是其市场的主要基础，先进的营销理念与过于领先的复制产品往往不能获得超额利润，市场开发水平的随行就市决定了二三线城市房价始终在缓涨。其五，限购在市场正常需求前提下只会适当让消费提速，相反不会导致房价快速下降。其六，限购对二三线城市房价产生快速作用的重要前提在于资源不会向二三线城市集中以致供应发生迅速的质变，还有一个前提是消费者持续依赖于舆论支持，出现大范围的观望。而在二三线城市过去的调控经历，过去半年的持续调控下市场的发育，都让那些观望者结束了观望。因此，用限购来解决二三线城市房价过快上涨问题，一是问题本身不存在，二是无任何作用。

其实限购只是不让房价涨那么快，跌倒未必。