为什么昆明房价涨得怎么高，现在的昆明的房子情况到底怎么样了

来源：整理时间：2022-09-28 02:45:05 编辑：房价信息手机版

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1，现在的昆明的房子情况到底怎么样了
2，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高
3，昆明房价两年内怎么样
4，昆明为什么房价越来越高
5，昆明的房价平均在多少
6，昆明最近房价为什么疯涨
7，近几年昆明房地产发展特点及趋势
8，厦门的房价为什么比广州还要高呢
9，昆明房价反弹刚需再度活跃市场
10，准备31岁左右去昆明生活

1，现在的昆明的房子情况到底怎么样了

房价稳步上升，新盘持续有开。

现在的昆明的房子情况到底怎么样了

2，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高

毕竟是省会呀，经济发展肯定要比周边好，所以自然会高一些，不排除有炒，但是也要能炒对不对，鹤岗谁去炒？

昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高

3，昆明房价两年内怎么样

继续涨...昆明被规划为桥头堡战略地,今年市政府赤字很多,只有靠卖地

昆明房价两年内怎么样

4，昆明为什么房价越来越高

第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

5，昆明的房价平均在多少

二环到一环均价5000-7000左右，一环内7000-9000，黄金地段9000以上。。你还要看具体位置，东南西北，还要看开发商，配套设施，不同的都不一样，还要看你问的期房还是二手房麻烦采纳，谢谢!

6，昆明最近房价为什么疯涨

有以下几个原因一、四川自贸区设在成都前不久，国家宣布设定的7个省市自贸试验区中，就有四川省。但让其他城市艳羡的是，四川省的自贸试验区将主要设在成都，而不是像其他省那样涉及2到3个城市。而建设四川自贸区的“五大好处”1、有顶层许可的好处四川的开放直通，成为国家举措的重要部分，代表国家意志和形象。2、有自选动作的好处建设自贸区鼓励自主创新，必须大胆探索，四川可以发扬敢为天下先的精神，在对外开放方面做出有四川特色的贡献。3、有吸引资本的好处自贸区是国际金子招牌，国外的企业家是 500强企业都会蜂拥而至，带来资金和项目，谋求发展。4、有企业松绑的好处自贸区实行负面清单运行，办事极为方便，大大减低关税，给企业带来想要的环境和利益；5、有惠及群众的好处进口商品价格下降，出国方便，和娱乐多元化，享受国际医疗等服务，是典型的惠民工程和民心工程。二、天府新区发展迅猛自天府新区晋升为新区以来，各种利好就不断袭来，从产业的规划、交通的建设、配套的完善，再到宜居环境的打造上都取得了良好的成绩。得益于政府的规划，天府新区发展迅速。成都天府新区直管区启动郊区公路建设，2017年底完成321公里新改建项目。成都二绕正式开通“天府新区”和“成都科学城”收费站天府新区公交开行一人一座专线西部国际会议展览即将竣工地铁1号线三期助力天府新区轨道交通，9车站封顶石笋街小学天府校区、华阳实验小学东区正式开学，配套再度升级华西天府医院落户天府新区，将建于天府大道南延线西侧，鹿溪河湿地东侧，科学城。三、高铁网络再度提速根据发改委公布的《中长期铁路网规划》，中国规划了“八横八纵”高铁网络，确定了19个城市为综合铁路枢纽。其中，成都位列第二层次，仅仅排在北京、上海、广州、武汉之后。根据国家“十三五”规划纲要显示的中长期高铁网示意图（到2030年），“八横”是指，北京到包头，青岛到银川，连云港到乌鲁木齐，上海到成都，上海到昆明，厦门到重庆，广州到昆明，牡丹江到齐齐哈尔等8条高速铁路通道。第八纵：西安至昆明通道主要包括两条高铁西成铁路（设计时速250公里，预计2017年或者2018年建成），成昆客专尚未开工。第四横：上海至成都（拉萨）通道这条高铁已经通车。但是预计将加入成都至拉萨铁路，目前成都至雅安段、拉萨至林芝段已经开工。第七横：广州至成都通道主要由两段组成，一个贵广高铁已经通车，另外一个是成贵高铁，在建。四、双机场为成都腾飞插上双翅成都天府国际机场的获批，使成都成为继北京、上海之后，我国第三个拥有双机场的城市，全国第四个国际航空枢纽。天府国际机场（在建）预计2019年建成，机场临近新区四川天府新区，简阳市芦葭镇附近，距成都 51.5公里，初期设计运营能力满足旅客4000万人次，建设3条跑道。机场定位为长江经济带向西延伸的空中桥头堡、丝绸之路经济带大的航空港，将负责全部的国际航线方面的航站楼。天府国际机场规模为双流T2航站楼的1.8倍。场址位于天府新区简阳芦葭镇附近，机场一期工程按满足2025年机场旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，新建三条跑道。机场建成后，成都将成为继北京、上海之后，国内第三个拥有双机场的城市。机场远期将建设6条跑道，航站楼总面积126万平方米，满足年旅客吞吐量9000万人次需求；到2018年通航时，建成“一高速、两快速、两地铁”五条路线直达新机场。五、国家城市定位成都前不久，发改委和住建部联合印发文件，将成都定位为国家城市，将成都建设成“四一枢纽”城市，是继北京、天津、上海、广州、重庆之后第6个国家城市。人民日报更是直接头条发文：9月11日，中共成都市委十二届七次全会审议通过了《中共成都市委关于推进绿色发展建设美丽中国典范城市的实施意见》，正式吹响了成都建设国家城市的号角，对未来成都城市发展必将产生极其深远的影响！当然还有其他方面的原因，诸如把成都房价跟全国其他一线城市或者准一线城市对比的话，成都房价还是比较温和，巨大的发展，麻将与小酒吧相得益彰、生活节奏慢，美女养眼的成都……对于被高房价抛弃的京漂沪漂们来说，如果逃离北上广深，选择生活在成都，是明智的选择。于是，大量的全国购房者开始到成都来了，成了房价的罪魁祸首。以上是网上某网友对这问题的看法，希望能帮到你

7，近几年昆明房地产发展特点及趋势

2014年昆明的房地产成交数据就可以看出来，刚需一直很大，成交的房子大部分都是60——80平米。近两年昆明房价还是很平稳的，尽管刚需大，但是政策的宏观调控，住房公积金对昆明楼市还是没有多大的影响。要问趋势的话，房价只会涨是不会错的。最近在写昆明住房公积金的论文，这些能不能帮到你？

搜一下：近几年昆明房地产发展特点及趋势

8，厦门的房价为什么比广州还要高呢

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。还有一个很重要原因是厦门地方小，地方小了就是寸土寸金，政府卖地卖的贵，房价自然也就上去了。前不久厦门有一块荒地拍卖，10亿起拍，引来华润集团、银泰、九龙仓三个巨头龙争虎斗，最后华润20多亿拍下来准备建万象城，而且拍下这块地的条件还很多，用途必须是国际高星级酒店和高端购物中心和高端写字楼，所以也可以看出来厦门地皮的火爆程度，这种情况下房价不贵是不可能的。

这其中原因挺多的：1、厦门的环境比广东好得多，虽然都是临海城市，但是厦门市政府在环境治理这方面是花了很大功夫的。2、主要是厦门的房产商之间竞争并不激烈，而且厦门好的地段又多，所以才那么贵。。。操你吗

很多是因为地方政府的原因，不一定都是地区的问题了，很多三线城市不比一线低

因为你在那边

9，昆明房价反弹刚需再度活跃市场

2012年过去一半，被调控压抑了两年多时间的楼市开始初显回暖迹象，而无论是刚需购买力的持续释放还是信贷面趋向宽松，目前的全国楼市貌似已经走到了一个拐点，拐点之后，下半年走向何方正是我们需要思考的时候。万众瞩目的欧洲杯刚刚落幕，云信足球赛也同期开赛，在这个属于足球的夏天，充斥着青春与激动。楼市其实也是一场足球赛，云信冠军杯下半场的哨音即将响起，上半场开发商们竭尽全力争抢刚需，而更多的置业者则在看台上纠结着需不需要下场，熬过上半场的昆滇楼市无论表现如何，都将随着时间的流逝走进下半场，而现在正是品评各队实力、思考下半场走势的时候。当然，结局肯定不会是像巴神那样错过单刀机会，而是失去一个逆势上位的机会，或者是为企业迎来一个向上的机遇，不进则退。总之，结局有不同，思考需谨慎。(毛建伟) 规则很严厉很难能阻止开发商疯抢刚需了不断总结是为了更好地走好未来的路。 2012年已经过去一半多，房地产市场的纠结却不只是半年多这么短。总结2012年楼市上半场，用跌宕起伏来形容并不为过。尽管中央在楼市调控的大方向上始终未放出明显的松动言辞，但楼市“回暖”的冲动很明显，地方与中央的博弈有之，“小阳春”“金三银四”“红五”等回暖信息也从来没有缺位，再到如今的“真假回暖”之争，2012年楼市上半场雷声很大、雨点也很多。在即将到来的下半场，楼市仍将在各种风吹草动中纠结前行，抢夺刚需也仍将是市场关注的焦点。刚需们已经逐渐活跃起来了。在楼市的赛场中，身为观众又不得不偶然参与其中的购房者，实在是有点难。房价涨了，就担心房价再涨，涨到买不起;房价跌了，又寄希望于能有更大的跌幅空间，等到差不多了再去捡个漏什么的。并且，还得时不时警惕各种虚虚实实的烟雾弹，否则一不小心又上了什么当。

10，准备31岁左右去昆明生活

首先先说一句（昆明欢迎你！！！）08年毕业，估计你到31岁就不想离开深圳了。实话你那时抛得开吗？不过建议还是要给你的，30平的房子套间肯定是没有了最小的昆明的老小区45平的倒有，现在是要14-18万左右，昆明是宜居城市所以房贵。31随看你找什么工作了，机票销售？绝对可以，因为昆明机票市场大。现在一般工资在1000-2000左右的工作还是好找的，就是要花些时间。户口嘛，昆明现在已经可以开通网上户口迁移了，方便的很，不过其实你可以只来这边工作生活，户口没必要转吧！

工作：当你31岁时，已经具备了至少6~7年工作经验的时候，在中国的沿海城市比如深圳广州找工作企业就会当你是宝，那里比较重视经验型人才，可以找到很高新水的工作，（比如十年工作经验的管理，月薪开价是一万）。昆明是个比较肤浅的城市，年纪大了反而不容易找到好工作，享受玩乐到可以，工作却不是一个好地方，但是如果自己做小生意，却是一种好的选择，小生意的最大成本就是租金，那边房租比较低，人又习惯于享乐安逸的生活，消费能力不低，酒吧，服装，小商品，只要有够低价的货源，基本没有很大的风险。买房：昆明房价很低的，但是在你的城市啦，你觉得十年前的房价比起现在的涨了多少各倍数？如果你有买房的想法，这件事应该尽快进行，早一年，都是在帮自己赚钱，找到一个四万左右的首付款，或者叫家人帮一点（旅游城市房价一般本身就不高所以不用担心掉价）买一套总价17万左右35平米的公寓，每月还银行1400一年以后交房就租出去，以房养房，7年租金收益就是6万，加上房价上涨得收益40% 即6万以上，累计获益至少12万，当你31岁时，你就个小中产阶级了，房子也有了，负担也轻了，开个小店，可以边享受边生活享受了。还是自己浩浩盘算一下吧

gfppkdc2，您好！我也是外地的，和你一样热爱昆明，在昆明生活了8年了，你提出的问题我给你以下建议：一.只要你有工作能力或一技之长，31岁在昆明找个工作肯定是没问题的。二.现在在昆明买30平米的房子要看地段，好一些的20-30万。在昆明的三环买的话只要十多万不到二十万就能买到。到你31岁就是2015年了，以后是否还有30平米的新房就不一定了，估计很难找到，要买的话只有买2手房，而且2015年的房价是个未知数。三.我现在也在办理户口迁移，昆明的政策如下：1、购买价值为30万元商品住宅的房屋所有权人，可申请本人或者直系亲属中的1人在居住的房屋产权所在地落户；购买价值60万元商品住宅的，可申请2人；依此类推。2、在本市拥有居住房屋产权的所有权人，居住满5年、有合法职业或者稳定经济来源的，可在居住的房屋产权所在地申报落户。3、与本市常住人口结婚满5年的人员，原户籍地无固定职业或者无稳定生活来源的，可按照自愿原则投靠配偶落户。昆明很适合居住，我代表昆明人民欢迎你来昆明定居：）希望能够帮助到你！祝一切顺利！

呵呵鄙人就给点自己的意见吧 1 31岁来昆明在现在这个社会只要有能力而且你在现在的单位干了那么长时间而且是发达地区来的我相信可以很容易就找到工作工作的好坏好需要你自己的努力2 30多平米的房子就看你想买在哪了昆明和其他大中型城市一样城区房价偏高而且就30平房的户型来说都是一些高级公寓- - 价格在6000-10000不等...... 其实可以考虑在城市周围买一些新楼盘的房子或者考虑2手房子现在新楼盘的房子（位置相对靠城）在4k-8k左右 2手不太清楚我的意思就是一次可以买个70平方米左右的房子...对以后工作生活都好3 户口很好转

不要来了，昆明太好了，太多人来就把我们的城市霸占了。

那就确定了时间在订吧！需要可联系我！